Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στον δήμο Vélez-Málaga, την πρωτεύουσα της επαρχίας Axarquía. Η περιοχή προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με πλήθος υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το ακίνητο, τριώροφης κατασκευής από τούβλο, παρουσιάζεται κατά κύριο λόγο ως κέλυφος, προσφέροντας ευελιξία για την ολοκλήρωση της εσωτερικής διάταξης. Η απόσταση από τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο και τις ακτές είναι σχετικά μικρή, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη στην αστική ζώνη του Vélez-Málaga. Η παρουσία 12 σταθμών δημόσιων μεταφορών σε μικρή ακτίνα εξασφαλίζει τη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή. Η γειτνίαση με φαρμακεία και καταστήματα τροφίμων μέσα σε 300 μέτρα υποστηρίζει την καθημερινή φροντίδα χωρίς την αναγκαιότητα του αυτοκινήτου για βασικές ανάγκες.
Με συνολική επιφάνεια περίπου 270 τ.μ. κατακερματισμένη σε τρία επίπεδα, το ακίνητο εξυπηρετεί ανάγκες για διαχωρισμό δραστηριοτήτων. Το ισόγειο, λόγω της πρόσβασης από τον δρόμο, είναι κατάλληλο για χώρο στάθμευσης ή αποθήκη. Οι ανώτεροι όροφοι προσφέρουν φυσικό φως και δυνατότητα δημιουργίας χώρων διαβίωσης με εσωτερική αυλή για αερισμό.
Το κτίριο κατασκευάστηκε με χρησιμοποίηση τούβλων και βρίσκεται σε κατάσταση κελύφους (shell condition). Δεν απαιτούνται εργασίες κατεδάφισης, αλλά απαιτείται πλήρης ολοκλήρωση εσωτερικών χωρισμάτων, δαπέδων και εγκαταστάσεων. Η δομή είναι έτοιμη για την εφαρμογή σύγχρονων ενεργειακών προδιαγραφών.
Το ακίνητο δεν παρέχει κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπων, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη ιδιοκτησία. Η εσωτερική τελείωση δεν περιλαμβάνεται στην τρέχουσα φάση, απαιτώντας από τον ιδιοκτήτη την διαχείριση έργου ανακαίνισης. Η θέση δεν προσφέρει απευθείας θέα θάλασσας από το επίπεδο του δρόμου.
Αυτή η ιδιοκτησία είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν την κατοικία με το εργαστήριο ή το γραφείο τους. Επίσης, απευθύνεται σε οικογένειες που αναζητούν μια βιώσιμη λύση μακροχρόνιας διαβίωσης με τη δυνατότητα προσαρμογής του χώρου στις ανάγκες τους. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να είναι κοντά σε πολιτιστικά κέντρα και υπηρεσίες υγείας.
Η κτιριακή δομή αποτελείται από τούβλα, υλικό που εξασφαλίζει αντοχή στον χρόνο. Ο αραβουργημένος χαρακτήρας επιτρέπει την επιλογή υλικών υψηλής ενεργειακής απόδοσης για τον κλιματισμό. Η επέκταση σε τρία επίπεδα επιτρέπει τον διαχωρισμό της ημέρας και της νύχτας, με δυνατότητα δημιουργίας εξωτερικού χώρού χαλάρωσης στην ταράτσα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €175.000. Το κόστος μεταφοράς και καταχώρησης θα προστεθεί στο τελικό τίμημα, μαζί με τους φόρους κτηματαquitación ή ΦΠΑ. Η επένδυση σε ανακαίνιση πρέπει να υπολογιστεί ξεχωριστά.
Η καθημερινότητα στο Vélez-Málaga χαρακτηρίζεται από την ακτινοβολία της μεσογειακής ζωής, με 3.902 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η γειτνίαση με το Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (900 μέτρα) διευκολύνει την αθλητική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εσωτερική αυλή του σπιτιού λειτουργεί ως φυσικός πυρήνας φωτισμού και αερισμού, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός καταφυγίου από τη ζέστη του καλοκαιριού. Η απόσταση από το εμπορικό κέντρο της πόλης είναι μικρή, ενώ η πρόσβαση στις παραλίες της Caleta de Vélez είναι εφικτή σε λίγα λεπτά οδήγησης.
Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο παλιό ιστορικό κέντρο και τις σύγχρονες υποδομές. Η απόσταση από το λιμάνι της Caleta de Vélez είναι περίπου 3.9 χλμ, προσφέροντας δυνατότητα χρήσης θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Η ύπαρξη 12 φαρμακείων σε κοντινή απόσταση εξασφαλίζει την άμεση ιατρική φροντίδα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της ιδιοκτησίας μέσα στο αστικό συγκρότημα του Vélez-Málaga. Σημειώνονται οι αποστάσεις από τις παραλίες (περίπου 5 χλμ) και το αεροδρόμιο (37 χλμ). Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και αυτοκινητόδρομους.
Το Vélez-Málaga αποτελεί το διοικητικό κέντρο της περιοχής Axarquía. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ της Μάλαγας και των ανατολικών παραλίων. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι μικρή, ενώ η πρόσβαση στα χωριά της ενδοχώρας είναι γρήγορη.
Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 37 χλμ. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι εύκολη. Οι παραλίες της Caleta βρίσκονται σε απόσταση 5.1 χλμ. Διατίθενται πολλές γραμμές λεωφορείων (12 συνολικά) που εξυπηρετούν την περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 34 ημέρες τοπικών εορτών. Η περιοχή επωφελείται από την εγγύτητα στο βουνό Maroma και τη θάλασσα, γεγονός που ρυθμίζει την υγρασία. Το ύψος των 63 μέτρων προσφέρει θέα προς το τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι το Playa de La Caleta (5.1 χλμ) και η playa canina (5.8 χλμ). Οι παραλίες αυτές φέρουν τη Γαλάζια Σημαία, εξασφαλίζοντας ποιότητα υπηρεσιών. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις (140 συνολικά).
140 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Vélez-Málaga αποτελεί το διοικητικό κέντρο της περιοχής Axarquía. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ της Μάλαγας και των ανατολικών παραλίων. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι μικρή, ενώ η πρόσβαση στα χωριά της ενδοχώρας είναι γρήγορη.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 63 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 42 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 45 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL344255
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα σε πόλεις όπως Estepona ή Benalmadena, το Vélez-Málaga προσφέρει χαμηλότερες τιμές εισόδου. Αν και τα έργα στις δυτικές ακτές συχνά περιλαμβάνουν κοινόχρηστες πισίνες, αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη αυτονομία. Η περιοχή της Axarquía είναι πιο παραδοσιακή και λιγότερο τουριστική από τη δυτική Μάλαγα, αλλά προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με τη φύση και την αυθεντική Ανδαλουσία.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συστάδες σε δεδομένες συμβουλές κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
