يقع هذا العقار في Vélez-Málaga، عاصمة منطقة Axarquía في مقاطعة مالاغا. هذا تاون هاوس بمساحة 95 م² وجاهز للسكن. تمتلك العقار أرض بمساحة 101 م² وتقع على بعد حوالي 5 كيلومترات من الشاطئ (خطياً). المنطقة حضرية والخدمات قريبة. توجد هناك عدة نقاط مراقبة ومراكز رياضية قريبة. هذا سكن إسباني نموذجي يجمع بين هدوء الداخل وقرب البحر. يحتوي العقار على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يجعله مناسبًا لعائلة صغيرة أو زوجين يبحثان عن معيشة عملية في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Vélez-Málaga، على بعد حوالي 37 كم من مطار مالاغا. أقرب متجر بقالة يبعد 273 مترًا، والصيدلية على بعد 122 مترًا. الموقع حضري، والأرض 101 م². يوجد 15 مطعمًا و12 صيدلية في نصف قطر 2 كم. المسافة إلى الشاطئ خطياً حوالي 5 كم.
يناسب هذا التاون هاوس الفرد أو الزوجين اللذين يقدران الاستقلالية ونمط الحياة بدون صيانة كبيرة. به غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يحد من حجم الأسرة لكن يبقى تكاليف الصيانة منخفضة. الأرض أكبر قليلاً من مساحة المعيشة، مما يوفر مساحة خارجية.
تم تصنيف العقار بأنه جاهز (Gereed). هذا يعني أن السكن ممكن فورًا بعد الشراء. المشتري لا يتحمل مخاطر البناء أو الأعمال غير المكتملة، على عكس المشاريع الجديدة. حالة ومواد العقار تتوافق مع معايير العقار الجاهز.
هذا ليس منزلًا جديدًا، لذا قد تكون كفاءة الطاقة أقل من المعايير الحالية. لا يناسب العائلات الكبيرة لأنه توجد غرفة نوم واحدة فقط. الأرض 101 م² مما لا توفر حديقة كبيرة. يُنصح باستخدام السيارة للتنقل في المنطقة.
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يبحث عن أول منزل في إسبانيا بدون تجديدات كبيرة. وهي أيضًا خيار للمستثمر الذي يريد تأجير الشقة طويل الأمد لأن الخدمات قريبة. للمتقاعد، تقدم حياة سهلة بدون حديقة كبيرة للعناية بها. للزوجين يقضيان الكثير من الوقت في الخارج ويحتاجان فقط لقاعدة صغيرة، هذا خيار عملي. لا يناسب عائلة تحتاج لعدة غرف نوم، لكن للفرد أو الزوجين هو كافٍ.
المبنى جاهز للسكن. الواجهة من الطوب، وهو نموذجي للمنطقة. الشقة بها فناء داخلي (باتيو) يضيء وينور غرف المعيشة. هذا حل عملي في المناخ الإسباني. في الطابق العلوي توجد بانوراما وتراس بإطلالة على الجبال والبحر. الهياكل قوية، لكن التشطيبات قد تحتاج إلى تحديث حسب الذوق الشخصي. هذا يسمح بإنشاء نمط فردي دون تجديد كامل.
سعر العقار يبدأ من 175,000 يورو. يشمل ذلك 95 م² من مساحة المعيشة وأرض 101 م². السعر تنافسي مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة لأنه سكن جاهز. التغييرات في السعر ممكنة حسب التجديد الفعلي أو حالة السوق.
Vélez-Málaga هي مركز Axarquía، وتقع هذه الشقة في بيئتها الحضرية. هنا تسير الحياة اليومية النشطة والخدمات قريبة. في الصباح يمكن شراء الخبز الطازج من المخبز القريب، ويمكن قضاء المساء في مطعم محلي. المنطقة به الكثير من التاريخ والثقافة، وليست مجرد وجهة سياحية. الموقع يوفر توازنًا جيدًا: الشاطئ قريب، لكن الأسعار أقل من المباشرة على الساحل. توجد عدة نقاط مراقبة قريبة مثل Mirador de la Maroma تذكر بالجبال القريبة. لعشاب الرياضة، هناك 140 منشأة رياضية في المنطقة.
الحياة في Vélez-Málaga مريحة. الصيدلية على بعد 122 مترًا، وسوبرماركت على بعد 273 مترًا. أقرب مستشفى على بعد 3.3 كم. المنطقة بها مواصلات عامة جيدة، 12 خط حافلة و21 محطة قريبة. المركز الرياضي على بعد 0.9 كم. المسافة إلى الشاطئ (Playa de La Caleta) حوالي 5 كم. لعشاب الجولف، أقرب ملعب يبعد 35 كم.
تظهر الخريطة الموقع داخل البنية الحضرية لـ Vélez-Málaga. العلامات تظهر أقرب الخدمات مثل الصيدلية (122 م) وسوبرماركت (273 م). الطريق إلى الشاطئ قصير غربًا.
Vélez-Málaga هي أهم مدينة في شرق Costa del Sol. تقع في الداخل لكن الشاطئ قريب. الموقع استراتيجي: جبال Sierra de Tejeda قريبة والساحل reachable. هذا المزيج نادر.
المسافة إلى الشاطئ 5.1 كم. مطار مالاغا على بعد 37 كم. يُنصح بالقيادة، لكن في حركة المدينة يمكن استخدام الحافلة. أقرب المتاجر والصيدليات في متناول المشي. يمكن الوصول إلى الشاطئ بسهولة بالسيارة أو الحافلة.
| مسافة الشاطئ | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة؛ هناك حوالي 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة 19.1 °C. موسم السباحة يستمر 6 أشهر. الارتفاع عن مستوى سطح البحر 63 مترًا مما يجلب نسيمًا باردًا. توجد نقاط مراقبة قريبة مثل Mirador de la Maroma (0.7 كم).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa de La Caleta (5.1 كم). هو شاطئ يحمل العلم الأزرق. في المنطقة شواطئ أخرى حائزة على جوائز مثل Benajarafe وTorre del Mar. هناك العديد من فرص الرياضة: 140 منشأة رياضية مثل Padelfly وComplejo Deportivo. ملاعب الجولف قريبة لكن المسافة إليها أطول (حوالي 35 كم).
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga هي أهم مدينة في شرق Costa del Sol. تقع في الداخل لكن الشاطئ قريب. الموقع استراتيجي: جبال Sierra de Tejeda قريبة والساحل reachable. هذا المزيج نادر.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL344255
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمنتجعات الغرب مثل إستيبونا، فإن Vélez-Málaga أرخص. على سبيل المثال، Acqua Gardens في إستيبونا يكلف أكثر من 400,000 يورو. هنا تحصل على مساحة متر مربع أكثر مقابل اليورو، لكنك أبعد عن ملاعب الجولف الدولية. Vélez تقدم حياة إسبانية أكثر أصالة، بينما إستيبونا أكثر دولية. هذه المنطقة مناسبة لأولئك الذين يريدون خدمات يومية وثقافة محلية أقرب من مجرد ساحل سياحي.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بـ Costa del Sol وCosta Blanca ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، مقدماً نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
