يقع هذا التاون هاوس الجاهز للسكن في فيليز-مالقة (Vélez-Málaga)، وهي مدينة تاريخية في مقاطعة مالقة (Málaga)، الأندلس. يقع العقار في بيئة حضرية ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. بمساحة معيشة تبلغ 83 مترًا مربعًا وغرفتي نوم وحمام واحد، يمثل هذا العقار فرصة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أصيل. قربه من الساحل والمعالم الثقافية، إلى جانب بيئته الهادئة، يضع هذا التاون هاوس كخيار قوي للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في الداخل، ضمن منطقة حضرية في فيليز-مالقة. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن الراحة اليومية. على الرغم من أنه ليس على البحر مباشرة، إلا أن شواطئ لا كاليتا (La Caleta) وتوري ديل مار (Torre del Mar) تقعان على مسافة معقولة بالسيارة.
يلبي العقار مجموعة واسعة من احتياجات السكن. يوفر إمكانية الإقامة الدائمة الهادئة بفضل موقعه في حي مستقر. كما أنه خيار قابل للتطبيق لشراء منزل ثانٍ أو كاستثمار للإيجار السياحي، نظرًا للجاذبية السياحية للمنطقة وقربها من المرافق.
هذه عقار قائم، جاهز بالفعل للسكن ويتم صيانته جيدًا. لا يوجد بناء جديد؛ المنزل جاهز للاستخدام الفوري. يشير الوصف إلى حالة صيانة جيدة لكل من الواجهة والداخل، مع الاهتمام بالتفاصيل مثل الزجاج المزدوج والتشطيبات الحديثة.
الوصول المباشر بالسيارة غير تقليدي، مما قد يشير إلى منطقة مخصصة للمشاة أو شوارع ضيقة. العقار لا يوفر إطلالة مباشرة على البحر أو موقعًا على شاطئ البحر. مصطلح 'البيئة الحضرية' يوحي بأنه قد يكون هناك المزيد من الضوضاء الخلفية مقارنة بمنطقة ريفية نائية.
يُناسب هذا التاون هاوس مختلف الشرائح. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم بأسعار معقولة في إسبانيا، فإنه يوفر مزايا البيئة الحضرية مع جميع المرافق في متناول اليد، دون ارتفاع أسعار المواقع الساحلية المباشرة. كما أنه خيار جذاب كمنزل ثانٍ، حيث يمكن الاستمتاع بالمناخ المتوسطي والثقافة المحلية، في حين أن قرب مطار مالاغا (37 كم في خط مستقيم) يضمن سهولة الوصول. بالنسبة للمستثمرين، فإنه يقدم إمكانية تحقيق دخل إيجاري، نظرًا للجاذبية السياحية للمنطقة ووجود 11 فندقًا و 891 سريرًا فندقيًا في الجوار. حالة الجاهزية للسكن تعني أنه يمكن الاستمتاع به على الفور، دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
العقار في حالة صيانة جيدة، مع التركيز على الوظائف والراحة. يوصف التصميم الداخلي بأنه 'لا تشوبه شائبة'، مع غرف مشرقة تخلق بيئة معيشية ممتعة. تم تشطيب الأرضيات بالسيراميك، وهي مادة متينة وسهلة الصيانة ومناسبة للمناخ. الحمام مجهز بالكامل. يتم توفير راحة إضافية من خلال نوافذ مزدوجة الزجاج ذات تأثير مرآة وآلية إمالة وقلب، مما يساهم في العزل والتهوية. غرفة تخزين واسعة وشرفة تكمل التصميم العملي للمنزل المكون من طابقين.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 139,000 يورو. يمتلك العقار غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة 83 مترًا مربعًا. التسعير تنافسي للمنطقة، خاصة بالنظر إلى حالته الجاهزة للسكن وموقعه الحضري. تمتلك العقارات المماثلة في المدن الساحلية المجاورة مثل توري ديل مار (Torre del Mar) وميخاس (Mijas) وإستيپونا (Estepona) أسعار بدء أعلى بكثير، تتراوح من 205,000 يورو إلى 259,000 يورو. يشير هذا إلى أن هذا العقار يقدم سعر دخول مفيدًا لساحل الشمس (Costa del Sol).
تقدم فيليز-مالقة (Vélez-Málaga)، عاصمة منطقة أكساركييا (Axarquía)، تجربة حضرية إسبانية أصيلة، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية السياحية، مع سهولة الوصول إلى المرافق. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع 3,902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في مناخ لطيف لمعظم العام. يمتد موسم السباحة لحوالي ستة أشهر، حيث تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية. يشير وجود 140 مرفقًا رياضيًا و 21 محطة مواصلات عامة في البلدية إلى الطبيعة النشطة والمتصلة جيدًا لبيئة المعيشة. إنه مكان يندمج فيه الراحة الحضرية مع قرب الطبيعة والساحل.
تقدم فيليز-مالقة (Vélez-Málaga) تجربة حضرية إسبانية أصيلة، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية السياحية، مع سهولة الوصول إلى المرافق. يقع قرب الساحل، مع شواطئ مثل لا كاليتا (Playa de La Caleta) على بعد حوالي 5.1 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه. تمتلك المدينة نفسها مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 15 مطعمًا، و 12 صيدلية، و 11 بنكًا، والعديد من المقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوجد 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، مما يؤكد ملاءمتها للعائلات. متوسط الارتفاع البالغ 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر والموقع الحضري المستوي نسبيًا يساهمان في الراحة اليومية.
يقع هذا التاون هاوس في فيليز-مالقة، عاصمة منطقة أكساركييا، على ساحل الشمس الشرقي. يتميز الموقع ببيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع البحر الأبيض المتوسط والشواطئ المختلفة على بعد بضعة كيلومترات فقط. يضمن القرب من مطار مالاغا اتصالات دولية جيدة.
تقع فيليز-مالقة (Vélez-Málaga) في كوماركا أكساركييا (Axarquía)، في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، وتشكل مركزًا حضريًا مهمًا على ساحل الشمس (Costa del Sol). تقع المدينة في الداخل، لكنها متصلة بالساحل عن طريق البنية التحتية. تعمل كمركز اقتصادي وإداري محلي، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 86,000 نسمة (2025). يوفر موقعها توازنًا بين الحياة الحضرية الإسبانية الأصيلة والقرب من مناطق الساحل السياحية الشهيرة ومطار مالاغا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة ساحل الشمس الأوسع.
تم توجيه إمكانية الوصول إلى هذا التاون هاوس نحو التنقل الحضري، مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 273 مترًا والصيدلية على بعد 122 مترًا. تقع شاطئ لا كاليتا (La Caleta) على بعد حوالي 5.1 كم في خط مستقيم. يقع مطار مالاغا، وهو مركز دولي رئيسي، على بعد حوالي 37 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر من وإلى إسبانيا. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من الملاعب في المنطقة، مثل نادي مالاغا بارادور للغولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 35 كم. يتم تقديم النقل العام من خلال 12 خط حافلات مع 21 محطة في البلدية، مما يوفر بعض البدائل لامتلاك سيارة. ومع ذلك، يوصى بالسيارة لتحقيق مرونة كاملة، ويرجع ذلك جزئيًا إلى وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في فيليز-مالقة بنمط متوسطي، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية على مدار العام. تاريخيًا، هناك حوالي 3,902 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعل المنطقة واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة حوالي ستة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة مياه البحر الأبيض المتوسط القريبة 20 درجة مئوية. يوفر الموقع على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في بيئة حضرية، مناخًا محليًا لطيفًا دون تطرف المناطق الجبلية، ولكن مع نسائم منعشة من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى الخط الساحلي بسهولة من فيليز-مالقة، مع وجود شواطئ مختلفة ضمن دائرة نصف قطرها 6 كم. يقع شاطئ لا كاليتا (Playa de La Caleta)، وهو شاطئ يحمل علامة العلم الأزرق، على بعد حوالي 5.1 كم في خط مستقيم. تشمل الخيارات الأخرى شاطئ لا كاليتا (Playa de La Caleta) (5.6 كم) وشاطئ الكلاب كانينا (Playa Canina) (5.8 كم). للرياضة والترفيه، هناك العديد من المرافق، بما في ذلك المجمع الرياضي المسبح المغطى في فيليز-مالقة (Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga) (0.4 كم) وبادلفلاي (Padelfly) (1.8 كم). توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى العديد من ملاعب الغولف، على الرغم من أن أقربها، نادي مالاغا بارادور للغولف (Club de Golf Málaga Parador)، يبعد 35 كم. يوفر وجود العديد من "المناظر" (miradores) فرصًا للمشي الترفيهي مع مناظر خلابة.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيليز-مالقة (Vélez-Málaga) في كوماركا أكساركييا (Axarquía)، في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، وتشكل مركزًا حضريًا مهمًا على ساحل الشمس (Costa del Sol). تقع المدينة في الداخل، لكنها متصلة بالساحل عن طريق البنية التحتية. تعمل كمركز اقتصادي وإداري محلي، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 86,000 نسمة (2025). يوفر موقعها توازنًا بين الحياة الحضرية الإسبانية الأصيلة والقرب من مناطق الساحل السياحية الشهيرة ومطار مالاغا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة ساحل الشمس الأوسع.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL484614
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى على ساحل الشمس، مثل أكوامار في توري ديل مار (من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيپونا (من 259,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في فيليز-مالقة سعر دخول أقل بكثير يبدأ من 139,000 يورو. هذا يضعه كخيار أكثر بأسعار معقولة داخل المنطقة المرغوبة. في حين أن المشاريع المماثلة قد تكون أقرب إلى الساحل أو في منتجعات أكثر حصرية، تقدم فيليز-مالقة أسلوب حياة حضري إسباني أكثر تقليدية مع جميع وسائل الراحة اليومية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. المسافة إلى مطار مالاغا قابلة للمقارنة بتلك الموجودة في ميخاس وتوري ديل مار، مما يحسن إمكانية الوصول. تشير معاملات العقارات في بلدية فيليز-مالقة (1,667) إلى سوق محلي نشط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
