Проектът представлява жилищна сграда, разположена във Велес-Малага, провинция Малага. Тази община е столица на региона Аксаркия и част от по-широкия район на Коста дел Сол. Предлаганата жилищна единица е от типа townhouse, с две спални и една баня, и разполага с жилищна площ от 83 кв.м. Имотът е разположен в градска среда, осигуряваща достъп до основни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Жилището се намира във вътрешността на сушата, в урбанизирана зона на Велес-Малага. Въпреки че е в близост до градски услуги, достъпът до него може да изисква автомобил за по-голяма мобилност. Районът предлага комбинация от градски удобства и уединение, далеч от крайбрежния шум.
Този имот може да задоволи нуждите на лица или семейства, търсещи настаняване в близост до градски център, с лесен достъп до ежедневни услуги. Наличието на две спални го прави подходящ за малки семейства или двойки, търсещи допълнително пространство за гости или кабинет.
Посоченият имот е част от съществуваща сграда, като обявената цена от €139,000 се отнася за текущото му състояние. Не е посочена информация за предстоящи строителни фази или конкретни срокове за завършване, което предполага, че имотът е готов за обитаване или има нужда от довършителни работи.
Проектът не включва допълнителни удобства като частен басейн, градина или паркинг. Местоположението му в градска среда означава, че директният достъп до имота може да е ограничен, а удобствата са на обществени места. Не са посочени данни за енергийна ефективност или специфични строителни материали.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище в рамките на утвърден градски район с добри местни удобства, като същевременно искат да са сравнително близо до крайбрежието на Коста дел Сол. Идеално е за индивиди или двойки, които предпочитат градския начин на живот пред изолирани вили, и които ценят достъпа до услуги като магазини, ресторанти и здравни заведения на пешеходно разстояние. Също така, може да бъде привлекателен за инвеститори, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем в район с висока жилищна активност и туристически интерес, като например близостта до плажовете на Торе дел Мар. Лица, които не разчитат изцяло на личен автомобил за ежедневните си нужди, също могат да намерят този имот за удобен, предвид близостта до обществения транспорт и магазини.
Представеният имот се описва като 'готов за обитаване', с 'безупречен интериор' и добре поддържана фасада. Жилището е разпределено на два етаха, предлагайки светли помещения. Характеристиките включват керамични подове, напълно оборудвана баня, двойни стъклопакети с огледален ефект и механизъм за накланяне и завъртане. Споменава се наличието на голямо складово помещение и тераса. Въпреки тези описания, липсват специфични данни за качеството на използваните материали, изолация, отоплителни или охладителни системи, както и за видовете довършителни работи, което затруднява обективната оценка на качеството.
Имотът се предлага на начална цена от €139,000. Предвид жилищната площ от 83 кв.м. и 2 спални, цената на квадратен метър е приблизително €1,675. Тази цена предполага, че имотът може да изисква допълнителни инвестиции за модернизация или довършителни работи, тъй като не са посочени детайли за ново строителство или луксозни екстри. Наличието на 1,667 имотни транзакции в района показва активен пазар. Не е предоставена информация за други налични единици или вариации в цените.
Велес-Малага е община, която съчетава градски живот с близост до природни и крайбрежни атракции. Животът тук се характеризира с лесен достъп до основни услуги като супермаркети, аптеки и здравни центрове, които са на пешеходно разстояние. Наличието на 15 ресторанта и 8 кафенета в радиус от 2 км предполага оживена местна сцена. Градът разполага с 19 основни и 9 средни училища, както и 3 здравни центъра, което го прави подходящ за семейства. Приблизително 3,902 слънчеви часа годишно и 6-месечен период за плуване, с температура на водата над 20°C, допринасят за средиземноморския начин на живот. Въпреки че е разположен навътре в сушата, има 3 плажа със Син флаг на около 5-6 км.
Велес-Малага предлага динамична градска среда с множество удобства в непосредствена близост. Пешеходното разстояние до супермаркет (273 м) и аптека (122 м) улеснява ежедневните покупки. Наличието на 15 ресторанта и 8 кафенета в радиус от 2 км осигурява разнообразни възможности за хранене и социални контакти. За семействата, 19 основни и 9 средни училища в района, както и 3 здравни центъра, гарантират достъп до образователни и медицински услуги. Градът е добре свързан с останалата част на Коста дел Сол чрез 12 линии на обществения транспорт, с 21 спирки в рамките на района. Въпреки че е на 37 км от летище Малага, което може да изисква автомобил или трансфер, близостта до плажовете (около 5 км) предлага възможности за отдих.
Картата показва местоположението на Велес-Малага във вътрешността на Коста дел Сол, провинция Малага. Визуализацията подчертава близостта на града до крайбрежието, както и разположението му спрямо основни пътища и съседни населени места. Маркираните точки указват достъпа до плажове, спортни центрове и природни забележителности, предоставяйки контекст за ежедневния живот и възможностите за отдих.
Велес-Малага е разположен на източния край на Коста дел Сол, на около 30 км източно от град Малага. Като столица на региона Аксаркия, той служи като административен и търговски център за околните общини. Позиционирането му във вътрешността, но в близост до брега, предлага баланс между градски удобства и достъп до крайбрежието. Разстоянието от 37 км до летище Малага осигурява добра свързаност с международни дестинации. В сравнение с по-западните курорти на Коста дел Сол, Велес-Малага предлага по-традиционен андалуски характер и обикновено по-достъпни цени.
Имотът е разположен на 37 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което е основната международна връзка за региона. Пътуването до летището обикновено отнема около 30-40 минути с кола. Плажът Ла Калета е на около 5.1 км, което го прави достъпен с кратко пътуване с кола или велосипед. Най-близкият супермаркет е на 273 метра, а аптека на 122 метра, което осигурява лесен достъп до основни нужди. За любителите на голфа, най-близките игрища са на разстояние над 35 км, което предполага по-дълго пътуване. Наличието на 12 линии на обществения транспорт и 21 спирки в района улеснява придвижването без личен автомобил за местни нужди.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Велес-Малага се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 27°C, като средната годишна температура е 19.1°C. С над 3,900 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънце през по-голямата част от годината. Плувният сезон, дефиниран като месеци с температура на водата над 20°C, продължава около 6 месеца, което позволява наслаждаване на крайбрежието през пролетта, лятото и ранната есен. Надморската височина от 59 метра над морското равнище осигурява умерена температура и лек бриз. Въпреки че имотът е във вътрешността, близостта до брега (около 5 км) позволява лесен достъп до морския климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до Велес-Малага има три плажа с награда Син флаг: Бенарахе, Ла Калета (Пасео) и Торе дел Мар (Пасео Маритимо), всички на разстояние около 5-6 км. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и рекреация. Освен плажовете, районът разполага с 140 спортни съоръжения, включително плувни басейни и спортни центрове като Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 км) и Padelfly (1.8 км). За любителите на голфа, най-близките игрища са на значително разстояние (над 35 км). Има и множество туристически атракции като 'Mirador de la Maroma' (0.3 км) и пристанището Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 км).
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага е разположен на източния край на Коста дел Сол, на около 30 км източно от град Малага. Като столица на региона Аксаркия, той служи като административен и търговски център за околните общини. Позиционирането му във вътрешността, но в близост до брега, предлага баланс между градски удобства и достъп до крайбрежието. Разстоянието от 37 км до летище Малага осигурява добра свързаност с международни дестинации. В сравнение с по-западните курорти на Коста дел Сол, Велес-Малага предлага по-традиционен андалуски характер и обикновено по-достъпни цени.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 65 mm |
| Февруари | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.9°C | 10 mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септември | 23.6°C | 13 mm |
| Октомври | 19.5°C | 45 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL484614
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цената от €139,000 за townhouse с 2 спални във Велес-Малага е значително по-ниска в сравнение с предложенията в по-популярните крайбрежни курорти като Торре дел Мар (Aquamar, от €219,950), Мияс (Lantana Residencial, от €205,000) и Естепона (Etherna Homes 2, от €259,000). Това позиционира имота като по-достъпен вариант за навлизане на пазара на Коста дел Сол. Разликата в цените може да се обясни с разположението във вътрешността на сушата, което, макар и само на около 5 км от плажа, предлага различен начин на живот от първа линия на морето. Докато изброените сравнителни проекти вероятно предлагат нови строителства с модерни удобства и директен достъп до плажни зони или голф игрища, настоящият имот във Велес-Малага изглежда е по-стар, но добре поддържан, в утвърдена градска среда. Този тип имоти обикновено привличат купувачи, които търсят автентичност, по-ниски разходи за живот и са готови да направят компромис с директната морска гледка или ново строителство в замяна на по-атрактивна цена и близост до местни услуги.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
