Пројекат се налази у Велез-Малаги, граду у провинцији Малага, који нуди аутентично шпанско искуство. Овај град, смештен у региону Аксаркија, представља комбинацију урбаног живота и близине природним лепотама. Са стамбеном површином од 83 м², овај двособан дуплекс нуди функционалан простор у мирном окружењу, али са лаким приступом основним садржајима. Позициониран је као приступачна опција за оне који траже дом у јужној Шпанији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је у унутрашњости, али у урбаном подручју Велез-Малаге, са основним потребама на пешачкој удаљености. Иако није директно на обали, пружа увид у локални начин живота. Приступ објекту је пешачки, што доприноси мирнијем окружењу.
Овај дуплекс задовољава потребе за основном стамбеном јединицом са две спаваће собе и једним купатилом. Фокус је на практичности и функционалности, са довољно простора за свакодневни живот. Намењен је за парове или мале породице које траже миран дом са приступом градским садржајима.
Овај објекат је тренутно у фази завршене градње, спреман за усељење. Не ради се о новоградњи у смислу изградње од нуле, већ о стамбеној јединици која је припремљена за брзо преузимање. Тренутно стање објекта омогућава брзу транзицију за будуће власнике.
Објекат не нуди директан поглед на море нити близину плаже, што може бити кључни фактор за неке купце. Паркинг на локацији није експлицитно наведен као обезбеђен, а приступ пешачки може подразумевати ограничену доступност за возила. Такође, не пружа додатне погодности попут базена или заједничких простора.
Овај дом је погодан за појединце или парове који траже мирно, али добро повезано место за живот. Посебно је привлачан за оне који цене локални, аутентични начин живота далеко од великих туристичких гужви. Са добром понудом основних садржаја на пешачкој удаљености, попут апотеке (122м) и супермаркета (273м), пружа удобност за свакодневни живот. Купци који траже приступачну некретнину у Шпанији, која нуди потенцијал за реновирање или као база за истраживање Андалузије, наћи ће ову понуду занимљивом. Такође, може служити као повремено боравиште или као инвестиција за издавање, с обзиром на близину туристичких локација и атрактивну цену.
Стамбена јединица је описана као спремна за усељење, са добрим унутрашњим и спољашњим стањем. Унутрашњост укључује собе са керамичким подовима, потпуно опремљено купатило и два тоалета. Прозори су двоструко застакљени са ефектом огледала и могућношћу нагибања и окретања, што доприноси енергетској ефикасности и изолацији. Постоји и тераса, која нуди простор за релаксацију на отвореном. Све ово указује на солидан, функционалан завршни слој, иако детаљи о специфичним материјалима нису наведени. Потенцијал за личну адаптацију постоји, али основни стандард је задовољавајући за тренутно стање.
Тренутна понуда представља почетну цену од 139.000 евра за дуплекс са две спаваће собе и једним купатилом. Ова цена сврстава пројекат међу приступачније опције у региону Коста дел Сол, посебно у поређењу са сличним објектима у приморским градовима попут Торре дел Мара (од 269.950 евра) или Михаса (од 205.000 евра). Број расположивих јединица није наведен, али се подразумева да се ради о конкретном стамбеном објекту. Укупни трошкови куповине укључују порез на пренос имовине (ITP) или ПДВ и порез на акте (AND), као и нотарске и трошкове уписа у катастар, што треба узети у обзир приликом планирања буџета.
Велез-Малага, смештен у срцу Аксаркије, нуди баланс између урбане динамике и спокојног амбијента. Као престоница региона, град пружа богатство садржаја, укључујући 15 ресторана, 11 банака и 12 апотека, све на разумној удаљености. У близини се налази и болница на 3.3 км, као и 3 здравствена центра, што обезбеђује сигурност и приступ здравственој нези. За ученике, постоји 19 основних и 9 средњих школа. Просечна годишња температура од 19.1°C и око 3,902 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, са 6-месечним периодом погодним за пливање. Иако је приступ пешачки, постоји 21 аутобуска станица повезана са 12 градских линија, што олакшава кретање без аутомобила.
Живот у Велез-Малаги нуди спој урбаних погодности и мирнијег ритма. Са 86.048 становника (2025), град има довољно становништва да подржи широк спектар услуга, укључујући 15 ресторана, 11 банака и 12 апотека у близини. За здравствену заштиту, ту су 3 здравствена центра и болница на 3.3 км. Образовни систем је добро развијен са 19 основних и 9 средњих школа. Културни и рекреативни живот подржавају бројни спортски центри и културне знаменитости. Постоји 11 хотела, што указује на туристичку активност, али је сама локација пројекта у мирнијем, урбаном окружењу, далеко од гужве.
Карта приказује локацију Велез-Малаге у провинцији Малага, истичући његов положај унутар Аксаркије. Виде се оближње путне везе и близина обале, као и распоред градских садржаја у односу на локацију пројекта.
Велез-Малага је главни град региона Аксаркија, смештен у провинцији Малага. Позициониран је око 30 км источно од града Малаге, главног културног и економског центра провинције. Ова локација га чини делом престижног региона Коста дел Сол, али задржава локални карактер. У поређењу са већим градовима попут Малаге (30 км), Гранаде (62 км) или Марбеље (76 км), Велез-Малага нуди мирнији амбијент уз задржавање добре повезаности са регионалним центрима.
Пројекат је стратешки позициониран у Велез-Малаги, са лаким приступом кључним садржајима. Супермаркет је удаљен само 273 метра, а апотека 122 метра, што омогућава брзу набавку основних потрепштина. Болница је на 3.3 км, а најближи ЕВ-пуњач на 3.1 км. Најближе плаже, као што је Плаја де Ла Калета, удаљене су око 5.1 км, док су велике луке попут Пуерто Депортиво Калета де Велез на 4.6 км. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 35 км. Ваздушна лука Малага-Коста дел Сол налази се на око 37 км, обезбеђујући добру међународну повезаност. Град такође има 21 аутобуску станицу и 12 јавних превозних линија.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C, док просечна годишња температура износи 19.1°C. Са око 3,902 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године, са 6-месечним периодом када је температура воде у мору повољна за купање (преко 20°C). Локација је на надморској висини од 59 метара, што значи да је релативно равна и близу обале. Иако је ово урбана средина, близина планинских видиковаца попут Мирадор де ла Марома (0.3 км) пружа прилику за уживање у природи и панорамским погледима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се пројекат налази у унутрашњости, приступ плажама је релативно лак. Најближе плаже, попут Плаја де Ла Калета, удаљене су око 5.1 км и поседују Плаву заставу, што гарантује висок стандард чистоће и услуга. Укупно 3 плаже са Плавом заставом налазе се у близини, укључујући Торе дел Мар. За љубитеље активног одмора, у радијусу од 4 км налазе се спортски центри попут Комплехо Депортиво Писина Кубиерта Велез-Малага и Полидепортиво Маестро Салвадор Санчез. Терени за падел су такође доступни. Голф терени су нешто удаљенији, са најближим на око 35 км.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велез-Малага је главни град региона Аксаркија, смештен у провинцији Малага. Позициониран је око 30 км источно од града Малаге, главног културног и економског центра провинције. Ова локација га чини делом престижног региона Коста дел Сол, али задржава локални карактер. У поређењу са већим градовима попут Малаге (30 км), Гранаде (62 км) или Марбеље (76 км), Велез-Малага нуди мирнији амбијент уз задржавање добре повезаности са регионалним центрима.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.9°C | 10 mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 13 mm |
| Октобар | 19.5°C | 45 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL484614
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, овај дуплекс у Велез-Малаги истиче се знатно нижом ценом. На пример, Aquamar у Торре дел Мару почиње од 269.950 €, Lantana Residencial у Михасу од 205.000 €, а Etherna Homes 2 у Естепони од 259.000 €. Ова разлика у цени одражава локацију: док се Aquamar и Lantana Residencial налазе ближе обали и туристичким центрима, овај пројекат је у унутрашњости, али и даље добро повезан. Велез-Малага нуди аутентичније искуство и приступ локалним садржајима, што може бити предност за купце који траже спокојнији живот. Близина Велез-Малаге главним саобраћајницама и аеродрому Малага (37 км) такође чини локацију практичном, иако су најближе плаже удаљене око 5 км. Понуда је посебно атрактивна за купце са ограниченијим буџетом који желе да стекну некретнину на Коста дел Солу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
