Vélez-Málagaの閑静な住宅街に位置するこのタウンハウスは、€139,000からという手頃な価格で提供されています。83平方メートルの広さを誇り、2つのベッドルームと1つのバスルームを備えています。この物件は、都市の喧騒から離れた静かな環境で、伝統的な暮らしを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。周辺には日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、利便性の高いロケーションです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Vélez-Málagaの中心部から少し内陸に入った、確立された市街地に位置しています。この立地は、生活に必要なアメニティへの容易なアクセスを可能にしながらも、落ち着いた居住環境を提供します。周辺には、レストラン、薬局、銀行などが近接しており、日常生活の利便性を高めています。
この物件は、手入れの行き届いた内装と外観を持ち、すぐに居住可能な状態です。伝統的な雰囲気と現代的な快適さを兼ね備えています。2つのベッドルームは、単身者、カップル、または小規模な家族に適しており、プライベートな居住空間を提供します。テラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむためのスペースとなります。
この物件は新築ではありませんが、良好な状態に維持されており、即入居が可能です。大規模な改修の必要がなく、購入後すぐに生活を始めることができます。既存の建物のため、開発計画や建設期間に関する情報はありませんが、その状態の良さが購入のメリットとなります。
この物件は、海への直接的なアクセスや、広大な敷地、または最新の建築基準に準拠した新築物件ではありません。また、複数のバスルームや専用駐車場といった設備は備わっていません。ペットの飼育に関する制限や、特定の庭園設備についても、詳細な確認が必要となる場合があります。
この物件は、スペインの伝統的な生活様式を体験したいと考えている個人やカップルに適しています。都市の利便性を享受しながらも、静かで落ち着いた住環境を求める方に最適です。また、年間平均3,902時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンを考慮すると、温暖な気候の中でアクティブなライフスタイルを送りたい人々にも合っています。投資物件としても、Vélez-Málagaのような発展途上の地域では、賃貸需要が見込める可能性があります。ただし、ペデストリアンアクセスが主となる場合があるため、移動手段については考慮が必要です。購入プロセスには、税金や諸費用が別途かかるため、予算計画を立てる際にはこれらの要素を考慮する必要があります。
このタウンハウスは、「すぐに住める」状態にあり、良好な内装と外装が施されています。セラミック製の床材は耐久性があり、メンテナンスが容易です。バスルームは設備が整っており、2つのトイレが用意されています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性に貢献し、ミラー効果とチルト＆ターン機能が付いています。テラスは、屋外でのリラクゼーションや食事のスペースとして利用できます。全体として、この物件は、特別な改修を必要としない、堅実な品質基準を満たしています。しかし、建材の具体的なグレードやブランドに関する詳細情報は提供されていません。エネルギー効率に関するラベルも現時点では不明です。
このタウンハウスの価格は€139,000からとなっており、コスタ・デル・ソル地域では比較的手頃な価格帯です。83平方メートルの物件には2つのベッドルームと1つのバスルームが備わっています。この価格設定は、初めての住宅購入者、セカンドハウスを求める人々、または投資目的での購入を検討している人々にとって魅力的な機会となります。購入時には、税金（ITPまたはVAT+AND）、公証人費用、登録費用などの諸費用が別途発生します。詳細な支払い条件や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
Vélez-Málagaのこの地域は、地元の文化と日常生活が息づく、静かで確立された市街地です。徒歩圏内にスーパーマーケット（273m）、薬局（122m）、銀行（11件）、レストラン（15件）などが点在し、日常の買い物や用事を容易に済ませることができます。公共交通機関（21のバス停）も利用可能で、車がなくても生活は可能ですが、周辺地域への移動には車があるとより便利です。3.3km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。このエリアは、観光客で賑わう沿岸部から少し離れた、より落ち着いた生活を求める人々にとって適した環境を提供します。平均気温は12～27℃で、年間を通して温暖な気候を楽しめます。
Vélez-Málagaは、アンダルシア州マラガ県に位置する、歴史と活気のある都市です。面積は158平方キロメートルで、人口は約86,000人（2025年予測）です。この地域は、コスタ・デル・ソル地方の一部を形成し、コスタ・デル・ソル＝アハルキア共同体連合の本部があります。医療センター（3ヶ所）、教育機関（19の小学校、9の中学校）、11のホテルがあり、地域住民と観光客の両方に対応しています。年間1,667件の不動産取引があり、活発な市場を示しています。また、港（Puerto Deportivo Caleta de Vélez、4.6km）、展望台（Mirador de la Maroma、0.3km）、スポーツセンター（Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga、0.4km）など、多様なレクリエーション施設も充実しています。
この地図は、Vélez-Málagaにおける物件の具体的な位置を示しています。周辺の施設、主要道路、そしてビーチや近隣の町への距離感を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報は、物件の利便性と、地域内での移動計画を立てる上で重要な参考となります。
Vélez-Málagaは、マラガ県のアハルキア地方の中心都市であり、コスタ・デル・ソル地域に位置しています。この戦略的な立地は、沿岸部のリゾート地と内陸部の自然景観の両方へのアクセスを容易にします。マラガ市中心部へは約30km、国際空港へは約37kmの距離にあり、交通の便も良好です。近隣の町としては、Torre del Mar（約4.6km）、Benajarafe（約10km）などがあり、それぞれの地域が独自の魅力とサービスを提供しています。この地域は、伝統的なスペインの文化と、近代的なリゾートライフスタイルの融合を楽しめる場所です。
この物件は、Vélez-Málagaの市街地に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで273m、薬局まで122m、銀行まで徒歩圏内です。公共交通機関のバス停が21ヶ所あり、12の路線が運行しているため、車がなくても移動は可能です。しかし、周辺の観光地やゴルフ場（35km～39km）へアクセスするには、車が便利です。最寄りのビーチであるPlaya de La Caletaまでは約5.1kmです。マラガ空港（AGP）までは約37kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。EV充電ステーションも3.1kmの地点にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málagaは、年間平均気温19.1℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃という、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。日照時間は年間約3,902時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水泳シーズンは6ヶ月間続き、ビーチでのアクティビティを楽しむことができます。標高は59mと、海抜からの高低差による影響は少なく、穏やかな地形です。この気候は、アウトドア活動や、コスタ・デル・ソルの自然を満喫するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最寄りのビーチまでは約5.1kmですが、周辺地域には「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチが複数あります。これには、Benajarafe、La Caleta (Paseo)、Torre del Mar (Paseo Marítimo)などが含まれます。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。レクリエーションの面では、ゴルフ愛好家のために、Club de Golf Málaga Parador（35km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（38km）、Club de Golf de Guadalhorce（39km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。また、スポーツセンターも充実しており、地域全体で140以上のスポーツ施設が利用可能です。マリンスポーツやその他のアウトドアアクティビティも豊富に楽しめます。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málagaは、マラガ県のアハルキア地方の中心都市であり、コスタ・デル・ソル地域に位置しています。この戦略的な立地は、沿岸部のリゾート地と内陸部の自然景観の両方へのアクセスを容易にします。マラガ市中心部へは約30km、国際空港へは約37kmの距離にあり、交通の便も良好です。近隣の町としては、Torre del Mar（約4.6km）、Benajarafe（約10km）などがあり、それぞれの地域が独自の魅力とサービスを提供しています。この地域は、伝統的なスペインの文化と、近代的なリゾートライフスタイルの融合を楽しめる場所です。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL484614
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域におけるVélez-Málagaのタウンハウスは、Torre del Marの「Aquamar」（€219,950から）、Mijasの「Lantana Residencial」（€205,000から）、Esteponaの「Etherna Homes 2」（€259,000から）といった沿岸部の新築物件と比較して、顕著に手頃な価格設定となっています。この物件は、既存の市街地というロケーションにあり、新築物件のようなモダンな設備や共用施設（プール、ジムなど）は期待できませんが、その分、地域に根差した生活環境と、より低い購入価格が魅力です。Vélez-Málagaは、観光客で賑わう海岸沿いのエリアよりも落ち着いた雰囲気を持ち、地元の文化や日常生活へのアクセスを重視する層に適しています。また、マラガ空港へのアクセスも比較的良好であり、利便性の面でもバランスの取れた選択肢と言えます。この価格帯で、コスタ・デル・ソルという人気の地域に不動産を所有できる点は、投資またはセカンドハウスとして大きなメリットとなります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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