Questo townhouse pronto per essere abitato si trova a Vélez-Málaga, una città storica nella provincia di Málaga, Andalusia. Situato in un contesto urbano, l'immobile offre un facile accesso ai servizi quotidiani. Con una superficie abitabile di 83 m², due camere da letto e un bagno, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno stile di vita spagnolo autentico. La sua vicinanza alla costa e alle attrazioni culturali, unita a un ambiente tranquillo, posiziona questo townhouse come un'opzione solida sia per la residenza permanente che come seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo townhouse si trova nell'entroterra, all'interno di un'area urbana di Vélez-Málaga. Servizi essenziali come un supermercato e una farmacia sono raggiungibili a piedi, garantendo comodità quotidiana. Sebbene non sia direttamente sul mare, le spiagge di La Caleta e Torre del Mar sono raggiungibili in auto in un tempo ragionevole.
La proprietà soddisfa un'ampia gamma di esigenze abitative. Offre la possibilità di una vita permanente tranquilla grazie alla sua posizione in un quartiere consolidato. È anche un'opzione valida per l'acquisto di una seconda casa o come investimento per affitti vacanza, data l'attrattiva turistica della regione e la vicinanza ai servizi.
Si tratta di una proprietà esistente, già pronta per essere abitata e ben mantenuta. Non c'è nuova costruzione; la casa è pronta per l'uso immediato. La descrizione indica un buono stato di manutenzione sia della facciata che degli interni, con attenzione a dettagli come il doppio vetro e le finiture moderne.
L'accesso diretto in auto non è convenzionale, il che potrebbe indicare una zona pedonale o strade strette. La proprietà non offre vista mare diretta o posizione fronte mare. Il termine 'ambiente urbano' suggerisce che potrebbero esserci più rumori di fondo rispetto a un ambiente rurale isolato.
Questo townhouse si adatta a diversi profili. Per coloro che cercano una casa permanente accessibile in Spagna, offre i vantaggi di un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano, senza i prezzi elevati delle località costiere dirette. È anche un'opzione attraente come seconda casa, dove si può godere del clima mediterraneo e della cultura locale, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga (37 km in linea d'aria) garantisce una facile accessibilità. Per gli investitori, offre potenziale di reddito da locazione, data l'attrattiva turistica della regione e la presenza di 11 hotel e 891 posti letto turistici nelle vicinanze. Il suo stato pronto per essere abitato significa che può essere goduto immediatamente, senza la necessità di ristrutturazioni importanti.
La proprietà è in buono stato di manutenzione, con un focus su funzionalità e comfort. Gli interni sono descritti come 'impeccabili', con stanze luminose che creano un piacevole ambiente di vita. I pavimenti sono rifiniti in ceramica, un materiale durevole e di facile manutenzione, ben adatto al clima. Il bagno è completamente attrezzato. Ulteriore comfort è offerto da finestre con doppio vetro, effetto specchio e meccanismo a vasistas, che contribuiscono sia all'isolamento che alla ventilazione. Un ampio ripostiglio e una terrazza completano la pratica disposizione della casa a due piani.
Questo townhouse è offerto a partire da 139.000 €. La proprietà dispone di due camere da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 83 m². Il prezzo è competitivo per la regione, soprattutto considerando lo stato pronto per essere abitato e la posizione urbana. Proprietà comparabili in città costiere vicine come Torre del Mar, Mijas ed Estepona hanno prezzi di partenza significativamente più alti, che vanno da 205.000 € a 259.000 €. Ciò suggerisce che questo immobile offre un prezzo di ingresso vantaggioso per la Costa del Sol.
Vélez-Málaga, capoluogo della regione dell'Axarquía, offre un'autentica esperienza urbana spagnola, lontana dal trambusto delle zone costiere più turistiche, ma con facile accesso ai servizi. La temperatura media oscilla tra 12°C e 27°C, con 3.902 ore di sole all'anno, contribuendo a un clima piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La presenza di 140 strutture sportive e 21 fermate di trasporto pubblico nel comune sottolinea la natura attiva e ben collegata dell'ambiente di vita. È un luogo dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza alla natura e alla costa.
Vélez-Málaga offre un'autentica esperienza urbana spagnola, lontana dal trambusto delle zone costiere più turistiche, ma con facile accesso ai servizi. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de La Caleta a circa 5,1 km, offre opportunità ricreative. La città stessa vanta una vasta gamma di strutture, tra cui 15 ristoranti, 12 farmacie, 11 banche e diversi caffè entro un raggio di 2 km. Ci sono 19 scuole primarie e 9 scuole secondarie, sottolineando la sua idoneità per le famiglie. L'altitudine media di 59 metri sul livello del mare e l'ambiente urbano relativamente pianeggiante contribuiscono al comfort quotidiano.
Questo townhouse si trova a Vélez-Málaga, capoluogo della regione dell'Axarquía, sulla Costa del Sol orientale. La posizione è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, mentre il Mar Mediterraneo e varie spiagge si trovano a pochi chilometri di distanza. La vicinanza all'aeroporto di Málaga garantisce buoni collegamenti internazionali.
Vélez-Málaga si trova nella comarca dell'Axarquía, nella parte orientale della provincia di Málaga, e costituisce un importante centro urbano sulla Costa del Sol. La città si trova nell'entroterra, ma è collegata alla costa tramite infrastrutture. Funziona come centro economico e amministrativo locale, con una popolazione di oltre 86.000 abitanti (2025). La sua posizione offre un equilibrio tra l'autentica vita urbana spagnola e la vicinanza alle popolari zone turistiche costiere e all'aeroporto di Málaga, conferendole una posizione strategica all'interno della più ampia regione della Costa del Sol.
L'accessibilità di questo townhouse è orientata alla mobilità urbana, con servizi raggiungibili a piedi. Il supermercato più vicino si trova a 273 metri e la farmacia a 122 metri. La spiaggia di La Caleta si trova a circa 5,1 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga, un importante hub internazionale, si trova a circa 37 km in linea d'aria, facilitando i viaggi da e per la Spagna. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador a 35 km. Il trasporto pubblico è servito da 12 linee di autobus con 21 fermate nel comune, offrendo alcune alternative al possesso di un'auto. Tuttavia, un'auto è raccomandata per una flessibilità completa, anche a causa della presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3,1 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Vélez-Málaga è caratterizzato da un modello mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con temperature che variano tra 12°C e 27°C durante l'anno. Storicamente, ci sono circa 3.902 ore di sole all'anno, rendendo la regione una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua del vicino Mar Mediterraneo superano i 20°C. La posizione a 59 metri sul livello del mare, in un ambiente urbano, offre un microclima piacevole senza gli estremi delle zone montuose, ma con fresche brezze dalla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è facilmente accessibile da Vélez-Málaga, con diverse spiagge entro un raggio di 6 km. La Playa de La Caleta, una spiaggia Bandiera Blu, si trova a circa 5,1 km in linea d'aria. Altre opzioni includono Playa de La Caleta (5,6 km) e la spiaggia per cani Playa Canina (5,8 km). Per sport e tempo libero, ci sono numerose strutture, tra cui il Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) e Padelfly (1,8 km). La regione offre anche l'accesso a diversi campi da golf, sebbene il più vicino, il Club de Golf Málaga Parador, si trovi a 35 km di distanza. La presenza di numerosi 'miradores' (punti panoramici) offre opportunità per passeggiate ricreative con vista.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga si trova nella comarca dell'Axarquía, nella parte orientale della provincia di Málaga, e costituisce un importante centro urbano sulla Costa del Sol. La città si trova nell'entroterra, ma è collegata alla costa tramite infrastrutture. Funziona come centro economico e amministrativo locale, con una popolazione di oltre 86.000 abitanti (2025). La sua posizione offre un equilibrio tra l'autentica vita urbana spagnola e la vicinanza alle popolari zone turistiche costiere e all'aeroporto di Málaga, conferendole una posizione strategica all'interno della più ampia regione della Costa del Sol.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL484614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da 219.950 €), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €), questo townhouse a Vélez-Málaga offre un prezzo di ingresso significativamente inferiore a partire da 139.000 €. Ciò lo posiziona come un'opzione più accessibile all'interno della ricercata regione. Mentre i progetti comparabili potrebbero trovarsi più vicini alla costa o in resort più esclusivi, Vélez-Málaga offre uno stile di vita urbano spagnolo più tradizionale con tutti i servizi quotidiani raggiungibili a piedi. La distanza dall'aeroporto di Málaga è paragonabile a quella di Mijas e Torre del Mar, il che migliora l'accessibilità. Le transazioni immobiliari nel comune di Vélez-Málaga (1.667) indicano un mercato locale attivo.
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