Этот готовый к заселению таунхаус расположен в Велес-Малага (Vélez-Málaga), историческом городе в провинции Малага (Málaga), Андалусия. Расположенный в городской среде, объект предлагает легкий доступ к повседневным удобствам. С жилой площадью 83 м², двумя спальнями и одной ванной комнатой, эта недвижимость представляет собой привлекательную возможность для тех, кто ищет аутентичный испанский образ жизни. Близость к побережью и культурным достопримечательностям в сочетании со спокойной обстановкой позиционирует этот таунхаус как надежный вариант как для постоянного проживания, так и для второго дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот таунхаус расположен в глубине материка, в городской зоне Велес-Малага. Основные удобства, такие как супермаркет и аптека, находятся в пешей доступности, обеспечивая повседневное удобство. Хотя он и не находится непосредственно на берегу моря, пляжи Ла Калета (Playa de La Caleta) и Торре-дель-Мар (Torre del Mar) находятся в разумном расстоянии езды на автомобиле.
Недвижимость удовлетворяет широкий спектр жилищных потребностей. Благодаря расположению в устоявшемся районе, она предлагает возможность для спокойного постоянного проживания. Это также жизнеспособный вариант для покупки второго дома или в качестве инвестиции для сдачи в аренду на время отпуска, учитывая туристическую привлекательность региона и близость к удобствам.
Это существующий объект недвижимости, уже готовый к заселению и хорошо ухоженный. Нового строительства нет; дом готов к немедленному использованию. Описание указывает на хорошее состояние обслуживания как фасада, так и интерьера, с вниманием к таким деталям, как двойное остекление и современная отделка.
Прямой доступ на автомобиле не является обычным, что может указывать на пешеходную зону или узкие улицы. Недвижимость не предлагает прямого вида на море или расположения на первой линии пляжа. Термин 'городская среда' предполагает, что фоновый шум может быть сильнее, чем в отдаленном сельском районе.
Этот таунхаус подходит для различных профилей. Для тех, кто ищет доступное постоянное жилье в Испании, он предлагает преимущества городской среды со всеми удобствами в пределах досягаемости, без высоких цен прямых прибрежных мест. Это также привлекательный вариант в качестве второго дома, где можно наслаждаться средиземноморским климатом и местной культурой, в то время как близость аэропорта Малаги (37 км по прямой) обеспечивает легкую доступность. Для инвесторов он предлагает потенциал арендного дохода, учитывая туристическую привлекательность региона и наличие 11 отелей и 891 гостиничного номера поблизости. Состояние готовности к заселению означает, что им можно пользоваться немедленно, без необходимости крупных ремонтных работ.
Недвижимость находится в хорошем состоянии, с акцентом на функциональность и комфорт. Интерьер описывается как 'безупречный', с светлыми комнатами, создающими приятную жилую среду. Полы отделаны керамикой, прочным и легким в уходе материалом, хорошо подходящим для климата. Ванная комната полностью оборудована. Дополнительный комфорт обеспечивают окна с двойным остеклением, зеркальным эффектом и механизмом откидного открывания, которые способствуют как теплоизоляции, так и вентиляции. Просторная кладовая и терраса дополняют практичную планировку двухэтажного дома.
Этот таунхаус предлагается по цене от 139 000 евро. Недвижимость состоит из двух спален и одной ванной комнаты, жилая площадь составляет 83 м². Цена конкурентоспособна для региона, особенно учитывая готовность к заселению и городское расположение. Сравнимые объекты в прибрежных городах, таких как Торре-дель-Мар (Torre del Mar), Михас (Mijas) и Эстепона (Estepona), имеют значительно более высокие стартовые цены, варьирующиеся от 205 000 до 259 000 евро. Это предполагает, что данный объект предлагает выгодную стартовую цену для Коста-дель-Соль.
Велес-Малага (Vélez-Málaga), столица региона Ахаркия (Axarquía), предлагает подлинный испанский городской опыт, богатый историей. Этот таунхаус расположен в части города, где удобства, такие как магазины, рестораны и медицинские учреждения, находятся на коротком расстоянии, часто в пределах пешей досягаемости. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C, а 3 902 часа солнечного света в год способствуют приятному климату большую часть года. Купальный сезон длится около шести месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Наличие 140 спортивных объектов и 21 остановки общественного транспорта в муниципалитете подчеркивает активный и хорошо связанный характер среды обитания. Это место, где городское удобство сочетается с близостью к природе и побережью.
Велес-Малага предлагает подлинный испанский городской опыт, вдали от суеты более туристических прибрежных районов, но с легким доступом к удобствам. Близость к побережью, с пляжами, такими как Ла Калета (Playa de La Caleta) примерно в 5,1 км, предлагает возможности для отдыха. Сам город имеет широкий спектр объектов, включая 15 ресторанов, 12 аптек, 11 банков и несколько кафе в радиусе 2 км. Есть 19 начальных и 9 средних школ, что подчеркивает его пригодность для семей. Средняя высота 59 метров над уровнем моря и относительно плоская городская местность способствуют ежедневному комфорту.
Этот таунхаус расположен в Велес-Малага, столице региона Ахаркия, на восточном побережье Коста-дель-Соль. Местоположение характеризуется городской средой с удобствами в пешей доступности, в то время как Средиземное море и различные пляжи находятся всего в нескольких километрах. Близость к аэропорту Малаги обеспечивает хорошее международное сообщение.
Велес-Малага расположен в комарке Ахаркия (Axarquía), в восточной части провинции Малага, и является важным городским центром на Коста-дель-Соль. Город расположен в глубине материка, но связан с побережьем инфраструктурой. Он функционирует как местный экономический и административный центр с населением более 86 000 человек (2025). Его расположение обеспечивает баланс между подлинной испанской городской жизнью и близостью к популярным туристическим прибрежным районам и аэропорту Малаги, что придает ему стратегическое положение в более широком регионе Коста-дель-Соль.
Доступность этого таунхауса ориентирована на городскую мобильность, с удобствами в пешей доступности. Ближайший супермаркет находится в 273 метрах, а аптека - в 122 метрах. Пляж Ла Калета находится примерно в 5,1 км по прямой. Аэропорт Малаги, важный международный узел, находится примерно в 37 км по прямой, что облегчает поездки в Испанию и из нее. Для любителей гольфа в окрестностях есть несколько полей, таких как Гольф-клуб Малага Парадoр (Club de Golf Málaga Parador) на расстоянии 35 км. Общественный транспорт обслуживается 12 автобусными линиями с 21 остановкой в муниципалитете, предлагая некоторые альтернативы владению автомобилем. Однако автомобиль рекомендуется для полной гибкости, в том числе из-за наличия зарядной станции для электромобилей в 3,1 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Велес-Малага характеризуется средиземноморским паттерном с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19,1°C, а в течение года температура колеблется от 12°C до 27°C. Исторически в году около 3 902 солнечных часов, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится около шести месяцев, когда температура воды в близлежащем Средиземном море превышает 20°C. Расположение на высоте 59 метров над уровнем моря в городской среде обеспечивает приятный микроклимат без крайностей горных районов, но со свежими бризами с побережья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия легко доступна из Велес-Малага, с различными пляжами в радиусе 6 км. Пляж Ла Калета (Playa de La Caleta), пляж с Голубым флагом, находится примерно в 5,1 км по прямой. Другие варианты включают Ла Калета (Playa de La Caleta) (5,6 км) и пляж для собак Ла Канина (Playa Canina) (5,8 км). Для занятий спортом и отдыха имеется множество объектов, в том числе Спортивный комплекс с крытым бассейном Велес-Малага (Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga) (0,4 км) и Паделфлай (Padelfly) (1,8 км). Регион также предлагает доступ к нескольким полям для гольфа, хотя ближайшее, Гольф-клуб Малага Парадoр (Club de Golf Málaga Parador), находится в 35 км. Наличие нескольких 'мирадорес' (смотровых площадок) предоставляет возможности для рекреационных прогулок с видами.
140 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага расположен в комарке Ахаркия (Axarquía), в восточной части провинции Малага, и является важным городским центром на Коста-дель-Соль. Город расположен в глубине материка, но связан с побережьем инфраструктурой. Он функционирует как местный экономический и административный центр с населением более 86 000 человек (2025). Его расположение обеспечивает баланс между подлинной испанской городской жизнью и близостью к популярным туристическим прибрежным районам и аэропорту Малаги, что придает ему стратегическое положение в более широком регионе Коста-дель-Соль.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 65 mm |
| Февраль | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Апрель | 16.5°C | 42 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.9°C | 10 mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 13 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 45 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL484614
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Лантана Ресиденсиал в Михас (от 205 000 евро) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), этот таунхаус в Велес-Малага предлагает значительно более низкую стартовую цену от 139 000 евро. Это позиционирует его как более доступный вариант в востребованном регионе. В то время как сравниваемые проекты могут располагаться ближе к побережью или в более эксклюзивных курортах, Велес-Малага предлагает более традиционный испанский городской образ жизни со всеми повседневными удобствами в пешей доступности. Расстояние до аэропорта Малаги сопоставимо с расстоянием до Михаса и Торре-дель-Мар, что улучшает доступность. Транзакции с недвижимостью в муниципалитете Велес-Малага (1 667) свидетельствуют об активном местном рынке.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
