यह प्रॉपर्टी Vélez-Málaga के शहरी क्षेत्र में स्थित एक संरचनात्मक टाउनहाउस प्रदान करती है जिसे रेनोवेट करने की आवश्यकता है। इसमें 95 वर्ग मीटर का रहने योग्य स्थान और 101 वर्ग मीटर का प्लॉट है, और वर्तमान में यह एक 'शेल' स्थिति में है, जिसमें खरीदार को इंटीरियर डिजाइन पूरा करना होगा। यह तीन मंजिला इमारत है जिसमें समुद्र और पहाड़ियों के पैनोरमा दृश्यों के साथ एक छत है। निकटतम समुद्र तट, Playa de La Caleta, लगभग 5.1 किमी और मालागा हवाई अड्डे से लगभग 37 किमी की दूरी पर है, जो शहरी सुविधा और पहुंच दोनों प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी Vélez-Málaga नगरपालिका के केंद्र में स्थित है, जहां दैनिक खरीदारी और चिकित्सा सेवाओं तक पहुंच अच्छी है। फार्मेसी 122 मीटर और सुपरमार्केट 273 मीटर की दूरी पर हैं, जिससे बुनियादी जीवन ढांचे पैदल दूरी के भीतर सुलभ हो जाते हैं। सीधी रेखा में लगभग 5 किमी दूर समुद्र तट का तट फैला हुआ है, जो आंतरिक शहरी कार्यों और तटीय लेजर क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करता है, बशर्ते आप वाहन का उपयोग करें।
इसमें एक बेडरूम और एक बाथरूम है, जो इसे एकल व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त बनाता है, लेकिन शायद बड़े परिवारों के लिए नहीं। मौजूदा संरचना मजबूत है, लेकिन आंतरिक फिनिश अधूरा है, जो नए फ्लोर प्लान या सुविधाओं की जरूरतों के लिए लचीलापन प्रदान करता है। इसमें पार्किंग या भंडारण के रूप में उपयोग के लिए भी पर्याप्त जगह है।
इमारत की संरचना पूरी हो चुकी है लेकिन आंतरिक भाग एक 'शेल' स्थिति में है, जिसके लिए खरीदार को इंटीरियर डिजाइन और निर्माण का प्रभार लेना होगा। इस चरण में, अंतिम प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल कनेक्शन, फर्श और दीवारों की फिनिश जैसे कार्य शामिल हैं जिन्हें गैर-कानूनी माना जाता है। यह स्थिति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने घर को अपनी पसंद के अनुसार बनाना चाहते हैं।
यह प्रॉपर्टी एक तैयार और फर्निश्ड घर के रूप में नहीं बल्कि एक निर्माण परियोजना के रूप में बेची जाती है, इसलिए तत्काल निवास योग्य नहीं है। इसमें परिसर में पूल या साझा रिसॉर्ट सुविधाएं नहीं हैं, और यह मुख्य रूप से एक स्वतंत्र आवासीय इकाई के रूप में कार्य करता है। छत से समुद्र का दृश्य दिखाई देता है, लेकिन समुद्र तट तक पहुंचने के लिए परिवहन की आवश्यकता होती है क्योंकि यह 5 किमी से अधिक दूर है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो डिजाइन और निर्माण प्रक्रिया में शामिल होने में रुचि रखते हैं या अचल संपत्ति में मूल्य वृद्धि के अवसर की तलाश कर रहे हैं। यदि आप एक तैयार घर की तलाश कर रहे हैं या साझा सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं, तो यह आपके लिए नहीं हो सकता है। यह DIY और प्रोजेक्ट प्रबंधन में रुचि रखने वालों के लिए एक अवसर है।
इमारत ईंट की बनी हुई और लगभग 270 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ एक मजबूत संरचना प्रदान करती है, लेकिन आंतरिक भाग खत्म नहीं हुआ है। रसोईघर, बाथरूम, फर्श और आंतरिक दीवारों की फिनिश खरीदार की जिम्मेदारी है। यह आपको स्थानीय जलवायु और व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार इन्सुलेशन, सामग्री और प्लंबिंग स्तर का चयन करने की अनुमति देता है।
कीमत €175,000 से शुरू होती है। यह मूल्य इस बात को ध्यान में रखते हुए तय किया गया है कि संरचना पूरी हो चुकी है लेकिन आंतरिक निर्माण लागत, खरीद कर, नोटरी और पंजीकरण शुल्क अलग से वहन किए जाने होंगे। क्षेत्र के समान परियोजनाओं (एस्टेपोना और बेनालमाडेना में) की तुलना में, यह कम कीमत वर्ग में आता है, मुख्य रूप से एक निवेश या DIY परियोजना के रूप में।
यहां रहना Vélez-Málaga के समुदाय में एकीकृत होने का अनुभव करते हुए एक निजी नवीनीकरण परियोजना पर काम करने जैसा है। एक निकटवर्ती सुपरमार्केट होने के नाते, किराने का सामान आसानी से मिल जाता है। आप ऊपरी मंजिल पर छत पर सूर्योदय का आनंद ले सकते हैं और दिन में शहर की सुविधाओं या समुद्र तट पर जा सकते हैं, जो शहरी और तटीय दोनों लाभों को जोड़ता है। क्षेत्र अपेक्षाकृत समतल है, और आस-पास अस्पताल और खेल परिसर भी हैं, जो एक व्यावहारिक जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
Vélez-Málaga, Axarquía क्षेत्र की राजधानी, लगभग 86,000 निवासियों के साथ एक जीवंत नगरपालिका है। प्रॉपर्टी के आस-पास 15 रेस्तरां, 12 फार्मेसियां और 11 बैंक हैं, जो शहरी सुविधा की उच्च डिग्री प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 140 खेल सुविधाएं और कई स्वास्थ्य केंद्र भी हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
नक्शा Vélez-Málaga शहरी वातावरण में प्रॉपर्टी के स्थान को दर्शाता है, साथ ही निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी तक पहुंच और लगभग 5 किमी दूर समुद्र तट तक की दूरी पर प्रकाश डालता है।
कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग में स्थित Vélez-Málaga, मालागा शहर से लगभग 30 मिनट की दूरी पर है, जो शांत क्षेत्रीय वातावरण बनाए रखते हुए बड़े शहर की पहुंच को भी संभव बनाता है। टोर्रे डेल मार और रिनकोन डे ला विक्टोरिया जैसे निकटवर्ती शहरों तक पहुंच अच्छी है, और यह क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क में एकीकृत है।
मालागा हवाई अड्डा लगभग 37 किमी और निकटतम समुद्र तट (Playa de La Caleta) लगभग 5.1 किमी दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स (Baviera Golf) लगभग 5.8 किमी दूर स्थित है। एक फार्मेसी और सुपरमार्केट पैदल दूरी पर हैं, और कार के स्वामित्व से आपको आसपास के पर्यटन स्थलों और मालागा शहर तक पहुंचने में मदद मिलेगी।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है, और यहां वार्षिक लगभग 3,900 घंटे धूप बनी रहती है, जिसमें 6 महीने तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है। यह समुद्र तल से 63 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र की ओर ढाल हल्की है, जो हवादार आवासीय वातावरण प्रदान करता है। छत से समुद्र से लेकर पहाड़ों तक के दृश्य दिखाई देते हैं, जो अच्छे मौसम में बाहरी रिक्त स्थान का उपयोग करने की अनुमति देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
सीधी रेखा में लगभग 5 किमी दूर ला कालेटा (La Caleta) का ब्लू फ्लैग समुद्र तट स्थित है। आसपास कई मरीना और समुद्र तट हैं जो गर्मियों के मनोरंजन के लिए उपयुक्त हैं। इसके अतिरिक्त, निकटतम खेल परिसर (Polideportivo) में एक इनडोर पूल और पैडल टेनिस जैसी गतिविधियों का उपयोग किया जा सकता है, जो मौसम की परवाह किए बिना व्यायाम के अवसर प्रदान करता है।
140 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग में स्थित Vélez-Málaga, मालागा शहर से लगभग 30 मिनट की दूरी पर है, जो शांत क्षेत्रीय वातावरण बनाए रखते हुए बड़े शहर की पहुंच को भी संभव बनाता है। टोर्रे डेल मार और रिनकोन डे ला विक्टोरिया जैसे निकटवर्ती शहरों तक पहुंच अच्छी है, और यह क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क में एकीकृत है।
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 65 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 63 mm |
| मार्च | 14.6°C | 60 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 42 mm |
| मई | 18.6°C | 33 mm |
| जून | 22.9°C | 10 mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.3°C | 1 mm |
| सितंबर | 23.6°C | 13 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 45 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL344255
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में समान नई परियोजनाओं (जैसे Acqua Gardens) की तुलना में, इस प्रॉपर्टी की कीमत काफी कम है। ऐसा इसलिए है क्योंकि यह एक 'पूर्ण' उत्पाद के रूप में नहीं बल्कि एक संरचनात्मक खोल के रूप में बेचा जाता है जिसे रेनोवेट करने की आवश्यकता होती है। बेनालमाडेना जैसे पश्चिमी कोस्टा डेल सोल क्षेत्रों में, समान आकार की प्रॉपर्टी के लिए अक्सर €600,000 से अधिक की कीमत लगती है, लेकिन यहां Vélez-Málaga में आप एक शहरी आधार के रूप में कम प्रारंभिक निवेश में अचल संपत्ति प्राप्त करने का अवसर प्रदान करता है। हालांकि, आंतरिक फिनिशिंग में अतिरिक्त निवेश और श्रम की आवश्यकता होती है।
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