Această casă în șir (townhouse) este situată în Vélez-Málaga, capitala comarcei Axarquía, într-o zonă urbană facilități la o distanță scurtă de mers pe jos. Structura clădirii este din cărămidă, finalizată la exterior, cu o suprafață locuibilă de 95 m² și o parcelă de 101 m². Statusul construcției este „Gereed” (finalizată structural), oferind o bază solidă pentru personalizarea interioară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în mediul urban al Vélez-Málaga, la o altitudine de 63 de metri deasupra nivelului mării. Această poziție oferă acces direct la infrastructura orașului. Zona este parte integrantă a regiunii Costa del Sol-Axarquía.
Proiectul răspunde nevoilor celor care caută independență față de complexele rezidențiale mari și doresc să își amenajeze propriul spațiu. Distribuția actuală, deși flexibilă („open shell”), este potrivită pentru un stil de viață simplificat sau pentru un cuplu.
Faza de construcție este finalizzată din punct de vedere structural. Clădirea este predată în stadiu de „shell”, finisajele interioare (podele, placări, bucătărie, baie) fiind la latitudinea cumpărătorului. Acest lucru elimină costurile de demolare a unor finisaje existente nedorite.
Nu există facilități comune (piscină comunitară, grădini întreținute). Fiind o casă individuală întreținerea și reparațiile sunt responsabilitatea exclusivă a proprietarului. Distribuția pe verticală (trei niveluri) poate fi un inconvenient pentru cei cu mobilitate redusă.
Această proprietate se potrivește cumpărătorului care are o viziune clară asupra amenajării interioare și dorește să evite costurile marjei comerciale ale dezvoltatorilor pentru finisaje. De asemenea, este potrivită pentru cei care caută o locuință în mijlocul comunității spaniole, cu acces imediat la facilitățile urbane.
Structura de cărămidă este robustă și durabilă. Fiind în stadiu de „shell”, calitatea finisajelor va fi determinată de materialele alese de cumpărător. Terasa de la ultimul etaj oferă un spațiu valoros pentru exterior, cu vedere panoramică.
Prețul de pornire este de €175,000. Această valoare reflectă necesitatea unor lucrări de finisare interioară. Pe piața locală din Axarquía, acesta este un nivel de preț accesibil pentru o proprietate individuală în comparație cu apartamentele noi de pe coastă.
Vélez-Málaga este un oraș-spaniol autentic, nu doar o stațiune turistică. Aici viața continuă tot anul, grație celor 86.000 de locuitori și numeroaselor servicii publice. Pentru rezidenți, acest lucru înseamnă acces rapid la spitale, școli și piețe locale. Orașul este suficient de aproape de coastă pentru a profita de plaje, dar suficient de departe pentru a evita agitația estivală extremă și prețurile ridicate.
Facilitățile esențiale sunt foarte aproape: o farmacie la 122 m și un supermarket la 273 m. Există 3 centre de sănătate și un spital la 3.3 km. Educația este asigurată de 19 școli primare și 9 secundare în municipiu. Rețeaua de autobuze (12 linii) conectează zona.
Harta ilustrează poziția imobilului în contextul urban al Vélez-Málaga și distanțele aeriane față de coastă și principalele puncte de interes.
Poziționată în Axarquía, Vélez-Málaga este centrul administrativ și economic al zonei, oferind o alternativă mai puțin comercială decât zonele turistice din Vest (Costa del Sol Occidental). Este o locație excelentă pentru cei care doresc un echilibru viață-casetă.
Plaja cea mai apropiată, Playa de La Caleta, este la 5.1 km în linie dreaptă. Aeroportul din Malaga este la 37 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, există mai multe cursuri la aproximativ 35-39 km. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 3.1 km.
| Distanță până la plajă | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.1°C. Sezonul de înot durează 6 luni. Altitudinea de 63 metri asigură o ventilație naturală bună, atenuând căldura excesivă a verii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cu steag albastru (Benajarafe, La Caleta) sunt accesibile rapid. Pentru recreere, există un complex sportiv cu piscină acoperită la 0.9 km și terenuri de padel la 1.3 km. Portul Caleta de Vélez este la 3.9 km.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Poziționată în Axarquía, Vélez-Málaga este centrul administrativ și economic al zonei, oferind o alternativă mai puțin comercială decât zonele turistice din Vest (Costa del Sol Occidental). Este o locație excelentă pentru cei care doresc un echilibru viață-casetă.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 65 mm |
| Februarie | 12.3°C | 63 mm |
| Martie | 14.6°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.9°C | 10 mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL344255
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din Estepona, unde prețurile încep de la €400.000+ și includ servicii complexe, acest proiect din Vélez-Málaga este o propunere mai modestă ca preț, dar care necesită implicare. Este ideal pentru cei care preferă regenerarea urbană și un stil de viață integrat în orașul spaniol, în detrimentul „ferestrei de jos” dintr-un resort de lux.
Maiko este expert în imobiliare, specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe profunde despre Costa del Sol și Costa Blanca, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Oferă consultanță sinceră și bazată pe date, analizând locația, calitatea construcției și potențialul de trai.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
