Málaga'nın Axarquía bölgesinde, Vélez-Málaga belediye sınırları içinde kentsel bir çevrede yer alan bu müstakil ev, şehir içi yaşam ile sahil bağlantısı arasında bir denge sunuyor. Yapısal olarak tuğla iskele sistemine sahip olan ve 95 m² oturum alanı bulunan bağımsız bir konuttur. Proje, tamamlanmış yapı statüsündedir ve iç mekan düzenlemesi alıcının ihtiyaçlarına göre uyarlansa da, temel yapısal taşıyıcılar hazır durumdadır. Konum itibarıyla yerel tesislere yürüme mesafesindeyken, aynı zamanda bölgenin sahil şeridine de kolay erişim imkanı sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Vélez-Málaga'nın kentsel dokusu içinde, 63 metre yükseklikte bir konuma sahiptir. İçerisinde bulunduğu mahalle, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği bir yapıya sahiptir. Şehir merkezi ile bir bütünleşen ancak bölgenin topografyasından kaynaklanan hafif yükselintiler nedeniyle deniz etkisinden bir miktar uzaklaşmış hissettiren bir konumdadır. Arazi yapısı, deniz seviyesinden itibaren hafif bir yükseltiler oluşturur.
Bu yapı, yaşam alanını kendi vizyonuna göre tasarlamak isteyen ve mevcut bir iç dekorasyonun kısıtlamalarını istemeyen kullanıcılar için uygundur. 1 yatak odası ve 1 banyolu temel yapı, kompakt bir yaşam alanı sunar. Müstakil olma özelliği, komşuluk ilişkilerinde bağımsızlık arayan ve kendi gizliliğini ve kapalı alan yönetimini ön planda tutanlar için bir avantaj sağlar.
Proje, yapısal olarak tamamlanmış ve kullanıma hazır (Gereed) statüsündedir. Yapının taşıyıcı sistemleri (tuğla duvarlar ve çatı) hazır durumdadır. Bu aşamada bina, 'taslak' veya 'kas' durumundan çıkmış olsa da, iç mekan finisajları ve bölümlendirilmesine dair nihai dokunuşlar yapım sürecinin son aşamalarını temsil eder.
Bu mülk, ortak yaşam alanlarına (havuz, bahçe, ortak peyzaj) sahip kapalı sitelerde sunulan hizmetleri içermez. Bakım ve onarım sorumluluğu tamamen mülk sahibine aittir. Yapı, tek bir bağlantı ev olarak planlandığından, geniş aile kompozisyonları veya çoklu oda ihtiyacı için ek yapı genişletme özelliği sınırlıdır.
Bu proje, özellikle el becerisi olan, yapılandırılabilir bir boşluk arayan veya tadilat projelerinde deneyimi olan 'girişimci' tip alıcılar için uygundur. Elde edilecek yapı, içinde yaşayanların yaşam tarzına göre şekillendirilebilecek bir 'taslak' durumundadır. Sahil kenarındaki lüks sitelerden ziyade, kendi kendine yetebilen ve özel alanına önem veren bireyler veya çiftler için mantıklı bir seçenektir. Ayrıca, maliyetleri kontrol altında tutarak bir yatırımı dönüştürmek isteyen ve bunun için zaman ayırmaya hazır olanlar için de bir fırsat sunar.
Yapının temel iskeleti, dayanıklı tuğla malzemeden inşa edilmiş olup, taşıyıcı sistemler sağlamdır. Mevcut fotoğraflarda açıkta kalan tuğla yüzeyler ve endüstriyel detaylar görülmektedir. Bu durum, mülkün klasik İspanyol tarzından ziyade daha modern veya endüstriyel bir estetiğe dönüştürülebileceğini gösterir. Çatı terası katı bir yapıya sahiptir, bu da ekstra bir yaşam alanı yaratma potansiyeli sunar. İç mekanlarda, özellikle mutfak ve banyo alanlarında, alıcı tarafından seçilecek seramik, boya ve armatürlerle finisaj kalitesi belirlenecektir.
Bu proje için belirlenen başlangıç fiyatı €175,000'dir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer bakım onarma ihtiyacı veya tadilat potansiyeli olan müstakil evler için yapılan piyasa değerlendirmesine dayanır. Fiyat, yapının metrekare başına maliyeti ve arsa büyüklüğü (101 m²) ile ilişkilendirildiğinde, giriş seviyesindeki bir yatırım veya yaşam alanı arayanlar için erişilebilir bir seviyededir.
Vélez-Málaga, Axarquía bölgesinin idari merkezi olup, sahil beldelerinin (Torre del Mar gibi) hemen arkasında yer alan daha yerel ve İspanyol yaşam tarzının baskın olduğu bir yerleşim yeridir. Mülkün bulunduğu çevrede, gündüz saatleri ticari faaliyetlerin (restoran, kafe, market) devam ettiği, gece ise sakinleşen bir ritm hakimdir. Şehir, hem yerel İspanyol nüfusuna hem de bölgeye yeni yerleşen yabancılara hizmet veren sağlık merkezleri, eğitim kurumları ve spor tesisleri ile donatılmıştır. Mülk sahibi, şehrin dinamiklerinden tamamen izole olmadan, mahalle内的 günlük akışa katılabilir. Mülkün konumu, sahildeki turistik hareketlilikten ziyade, yerel pazarlar ve kültürel etkinliklerin (yılda 34 yerel bayram) olduğu kentsel bir yaşamı teşvik eder.
Vélez-Málaga, 86.000'in üzerindeki nüfusu ile önemli bir kentsel merkezdir. Mülke en yakın eczane 122 metre, en yakın süpermarket 273 metre mesafededir. Bu da günlük alışverişin araç kullanılmadan yapılabilmesine olanak tanır. Sağlık hizmetleri açısından 3.3 km mesafede hastane bulunmaktadır. Belediye sınırları içinde 19 ilkokul ve 9 lise olmak üzere eğitim kurumları mevcuttur. Bölgede 12 farklı hatta otobüs seferleri düzenlenmekte olup, toplu taşıma ağı şehir içi ve çevre beldelere erişim sağlar.
Harita, mülkün Vélez-Málaga'nın kuzeydoğu kesimindeki kentsel dokudaki yerini göstermektedir. Şehrin deniz tarafına doğru uzanan yamaçlar ve sahil şeridinin (Güneşin Batısı) konumu görselleştirilmektedir. Kuş uçuşu mesafeleri, deniz ve havalimanı ile olan ilişkiyi ortaya koymaktadır.
Vélez-Málaga, Costa del Sol'un doğusundaki Axarquía bölgesinin başkenti konumundadır. Sahil beldeleri (Torre del Mar, Rincón de la Victoria) ile doğrudan iç bağlantısı vardır. Bu konum, sahil kenarının yüksek turizm kalabalığından kaçınarak, daha yerel ve ekonomik olarak daha erişilebilir bir yaşam tarzı sunarken, sahile olan mesafesi nedeniyle sahil yaşamından da tamamen kopmaz. Costa del Silencio (Malaga doğusu) kısımlarında bu bölge, daha güvenli ve geleneksel bir seçenek olarak öne çıkar.
Mülk, sahil şeridine karayolu ile bağlantısı olan bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de La Caleta, kuş uçuşu 5.1 km mesafede olup, araçla yaklaşık 10-15 dakikalık bir sürede ulaşılabilir. Málaga havalimanı 37 km, şehir merkezi olan Málaga ise 30 km civarındadır. Golf severler için en yakın tesis olan Club de Golf Málaga Parador, 35 km mesafededir. Elektrikli araçlar için şarj istasyonu (EV) 3.1 km mesafede bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.902 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en parlak bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C olup, kış aylarında ortalama 12°C, yaz aylarında ise 27°C'ye çıkmaktadır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 6 ay boyunca sürer. Mülk deniz seviyesinden 63 metre yükseklikte olup, denizden gelen esintiyi hafifçe hisseder ancak sıcaklık dalgalanmalarına karşı daha dengeli bir mikroklima sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede, mavi bayraklı 'Benajarafe', 'La Caleta (Paseo)' ve 'Torre del Mar (Paseo Marítimo)' plajları bulunmaktadır. Bu plajlar yaz aylarında yoğun olsa da, yerel halk ve yazlıkçılar için denizi kullanım imkanı sunar. Ayrıca, 0.9 km mesafedeki kapalı yüzme havuzu spor kompleksi ve 1.3 km mesafedeki Padelfly kortları gibi kapalı spor alanları da mevcuttur. Doğa ile iç içe olmak isteyenler için yakınında birden fazla 'mirador' (manzara seyir terası) bulunur.
140 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, Costa del Sol'un doğusundaki Axarquía bölgesinin başkenti konumundadır. Sahil beldeleri (Torre del Mar, Rincón de la Victoria) ile doğrudan iç bağlantısı vardır. Bu konum, sahil kenarının yüksek turizm kalabalığından kaçınarak, daha yerel ve ekonomik olarak daha erişilebilir bir yaşam tarzı sunarken, sahile olan mesafesi nedeniyle sahil yaşamından da tamamen kopmaz. Costa del Silencio (Malaga doğusu) kısımlarında bu bölge, daha güvenli ve geleneksel bir seçenek olarak öne çıkar.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 65 mm |
| Şubat | 12.3°C | 63 mm |
| Mart | 14.6°C | 60 mm |
| Nisan | 16.5°C | 42 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.9°C | 10 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.3°C | 1 mm |
| Eylül | 23.6°C | 13 mm |
| Ekim | 19.5°C | 45 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL344255
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona bölgesindeki 'Acqua Gardens' veya 'Alba Benalmadena' gibi projeler, genellikle havuzlu ve siteli yaşam tarzı sunarak çok daha yüksek fiyat segmentinde (€400.000+) yer almaktadır. Bu proje, Vélez-Málaga'nın iç kesimlerinde yer alması ve 'siteden' ziyade 'müstakil' bir yapı olması bakımından bu projelerden ayrışır. Costa del Sol'un batısı (Estepona) ile doğusu (Axarquía) arasındaki fiyat farkı açıktır; Vélez-Málaga, daha yerel fiyatların sürdüğü bir pazar sunar. Bu mülk, turistik tesisler yerine kentsel entegrasyonu ve tadilat potansiyelini (reno) ön plana çıkararak, komşu sahil beldelerindeki 'hazır' konutlara alternatif oluşturur.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
