Ця нерухомість розташована в міській зоні Велес-Малага і пропонує структурний таунхаус, який потребує ремонту. Він має 95 м² житлової площі та 101 м² ділянки, і наразі знаходиться в стані «shell» (будівельний каркас), де покупець повинен завершити внутрішній дизайн. Це триповерхова будівля з терасою, що пропонує панорамний вид на море та гори. Найближчий пляж, Плайя-де-Ла-Калета (Playa de La Caleta), знаходиться на відстані приблизно 5,1 км, а аеропорт Малаги — приблизно 37 км, що забезпечує міську зручність та доступність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей об'єкт розташований в центрі муніципалітету Велес-Малага, з гарним доступом до щоденних покупок та медичних послуг. Аптека знаходиться за 122 метри, а супермаркет — за 273 метри, тому базова інфраструктура доступна пішки. Узбережжя розташоване приблизно за 5 км по прямій, що дозволяє користуватися як внутрішньоміськими функціями, так і прибережними зонами відпочинку за умови наявності транспорту.
З однією спальнею та однією ванною кімнатою цей план підходить для одиноких осіб або пар, але, ймовірно, не для великих сімей. Існуюча структура міцна, але внутрішня обробка відсутня, що забезпечує гнучкість для нових планувань або потреб. Є достатньо місця для паркування або складського використання.
Будівельна конструкція будівлі завершена, але інтер'єр перебуває в стані «shell», тобто покупець несе відповідальність за дизайн та внутрішні роботи. На цьому етапі такі елементи, як остаточне підключення водопостачання та електрики, підлога та стіни, є незавершеними. Цей стан підходить для покупців, які бажають налаштувати свій дім відповідно до власних уподобань.
Ця нерухомість продається не як повністю furnished будинок, а як будівельний проект, тому вона негайно не придатна для проживання. Тут немає басейну на території чи спільних курортних convenience, і вона функціонує переважно як незалежне житло. З тераси відкривається краєвид на море, але для доступу до пляжу потрібен транспорт, оскільки він знаходиться на відстані понад 5 км.
Цей об'єкт підходить покупцям, зацікавленим у залученні до процесу дизайну та будівництва, або для інвесторів, що шукають можливість підвищити вартість нерухомості. Якщо ви шукаєте готовий будинок або надаєте перевагу спільним convenience, цей варіант може не підійти. Це можливість для тих, хто цікавиться DIY та управлінням проектами.
Будівля має міцну цегляну конструкцію з площею близько 270 м², але інтер'єр не оброблений. Внутрішні оздоблювальні роботи, включаючи кухню, ванну кімнату, підлогу та внутрішні стіни, покладаються на покупця. Це дозволяє вибирати рівні теплоізоляції, матеріали та сантехніку відповідно до місцевого клімату та особистих потреб.
Ціна починається від €175,000. Ця вартість відображає той факт, що структура завершена, але витрати на внутрішні роботи, податок на покупку, нотаріальні та реєстраційні витрати оплачуються окремо. У порівнянні з аналогічними проектами в регіоні (наприклад, в Естепоні), це об'єкт нижчого цінового сегмента, що вимагає початкових інвестицій в ремонт.
Життя тут означає інтеграцію в спільноту Велес-Малага, водночас працюючи над приватним проектом ремонту. Наявність поблизу супермаркету полегшує покупки продуктів. Ви можете насолоджуватися сходом сонця на верхній терасі та виїжджати в місто чи на пляж вдень, поєднуючи міські та прибережні convenience. Регіон відносно рівнинний, а поблизу є лікарні та спортивні комплекси, що забезпечує практичний спосіб життя.
Велес-Малага, столиця комарки Axarquía, є жвавим муніципалітетом з населенням близько 86 000 осіб. Поблизу нерухомості є 15 ресторанів, 12 аптек та 11 банків, що забезпечує високий рівень міської convenience. У регіоні також є 140 спортивних об'єктів та кілька центрів здоров'я, що сприяє активному способу життя.
Мапа показує розташування нерухомості в міському середовищі Велес-Малага, підкреслюючи доступ до найближчих супермаркетів та аптек, а також відстань до узбережжя приблизно 5 км.
Велес-Малага розташована на східній частині Коста-дель-Соль, приблизно за 30 хвилин їзди від міста Малага, зберігаючи спокійну атмосферу та доступ до великого міста. Доступ до сусідніх міст, таких як Торре-дель-Мар та Рінкон-де-ла-Вікторія, також є хорошим, і об'єкт інтегрований в регіональну транспортну мережу.
Аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 37 км, а найближчий пляж (Playa de La Caleta) — за 5,1 км. Найближче поле для гольфу (Baviera Golf) розташоване на відстані близько 5,8 км. Аптека та супермаркет знаходяться в межах пішої доступності, а наявність власного автомобіля полегшує доступ до навколишніх туристичних місць та міста Малага.
| Відстань до моря | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 19,1°C, а річна тривалість сонячного сяйва сягає приблизно 3900 годин, з 6-місячним періодом, коли температура води перевищує 20°C. Будівля розташована на висоті 63 метрів над рівнем моря з легким нахилом до моря, що створює добре провітрюване середовище. З тераси відкривається краєвид від моря до гір, що дозволяє ефективно використовувати відкриті простори в хорошу погоду.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані приблизно 5 км по прямій знаходиться пляж з Блакитним прапором Ла-Калета (La Caleta). Поблизу є кілька марин та пляжів, придатних для літнього відпочинку. Крім того, на найближчому спортивному майданчику (Polideportivo) можна скористатися критим басейном та падел-тенісом, забезпечуючи можливості для фізичних вправ незалежно від погоди.
140 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага розташована на східній частині Коста-дель-Соль, приблизно за 30 хвилин їзди від міста Малага, зберігаючи спокійну атмосферу та доступ до великого міста. Доступ до сусідніх міст, таких як Торре-дель-Мар та Рінкон-де-ла-Вікторія, також є хорошим, і об'єкт інтегрований в регіональну транспортну мережу.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 65 mm |
| Лютий | 12.3°C | 63 mm |
| Березень | 14.6°C | 60 mm |
| Квітень | 16.5°C | 42 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.9°C | 10 mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.3°C | 1 mm |
| Вересень | 23.6°C | 13 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 45 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL344255
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з аналогічними новими проектами в Естепоні (наприклад, Acqua Gardens), ціна цього об'єкта значно нижча. Це пов'язано з тим, що він продається як структурний каркас, що вимагає ремонту, а не як повністю готовий продукт. У таких західних районах Коста-дель-Соль, як Бенальмадена, подібні об'єкти часто коштують понад €600,000, тоді як Велес-Малага пропонує можливість придбання нерухомості як міської бази з нижчими початковими інвестиціями. Однак, це потребує додаткових інвестицій та праці для внутрішньої обробки.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, а також дає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
