Αυτή η πρόσφατα ανακαινισμένη μεζονέτα βρίσκεται στην καρδιά του Vélez-Málaga, στην Plaza San Francisco. Με συνολική εσωτερική επιφάνεια 74 τ.μ., το ακίνητο περιλαμβάνει σαλόνι ενιαίο με κουζίνα, ένα μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια, και διαθέτει υψηλές οροφές ύψους 3 μέτρων και στέγη. Η τοποθεσία είναι αστική και κεντρική, με βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια, και βρίσκεται περίπου 5,1 χιλιόμετρα ( ευθεία απόσταση ) από την κοντινότερη παραλία, το Playa de La Caleta.
Σε σύγκριση με έργα νέας κατασκευής σε τουριστικές περιοχές όπως η Estepona ή η Benalmadena, όπου οι τιμές ξεκινούν από €320.000, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου στην αγορά. Ωστόσο, η τοποθεσία είναι ενδοχωραφή και όχι πρώτη γραμμή θάλασσας. Σε σχέση με άλλες ιδιοκτησίες στο Vélez-Málaga που απαιτούν ανακαίνιση, η τιμή των €179.000 για ένα έτοιμο σπίτι είναι ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία κοντά στο δημαρχείο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή του Vélez-Málaga, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το δημαρχείο και την Plaza San Francisco. Η περιοχή προσφέρει πλήρη πρόσβαση σε υποδομές πόλης, με φαρμακείο σε 122 μέτρα και σούπερ μάρκετ σε 273 μέτρα. Η τοποθεσία συνδυάζει την καθημερινή ευκολία της ενδοχώρας με τη σχετική εγγύτητα στην ακτογραμμή.
Η διάταξη των 74 τ.μ. εξυπηρετεί λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή επαγγελματικής φιλοξενίας, με δύο χώρους ύπνου και καθοριστικό κουζίνα-σαλόνι. Η ύπαρξη ιδιωτικής στέγης και η ημιδιαμορφωμένη επίπλωση συμβάλλουν στην άμεση χρησιμότητα. Η ανακαίνιση καλύπτει ανάγκες για άμεση εγκατάσταση χωρίς απαιτήσεις περαιτέρω κατασκευής.
Πρόκειται για ανακαινισμένη κατοικία δευτερογενούς διαχείρισης, όπου όλες οι εγκαταστάσεις έχουν αντικατασταθεί πρόσφατα. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε και το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο για κατοίκηση. Η φάση αυτή σημαίνει ότι απουσιάζουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή καθυστερήσεις που σχετίζονται με νέα έργα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πάρκινγκ, καθώς η στάθμευση γίνεται στον δρόμο. Δεν παρέχει κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπων. Η θέα είναι αστική και ορεινή, χωρίς ευρεία ανοιχτή θάλασσα. Το εμβαδόν των 74 τ.μ. δεν προσφέρει μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους πέρα από τους εσωτερικούς.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η προτεραιότητα δίνεται στην άμεση διαθεσιμότητα και την αστική συνδεσιμότητα. Είναι κατάλληλη για άτομα που επιδιώκουν βάση στην ενδοχώρα με γρήγορη πρόσβαση στις τοπικές υποδομές. Η έλλειψη πισίνας και κοινόχρηστων χώρων την καθιστά λιγότερο κατάλληλη για όσους αναζητούν θέρετρο αποκλειστικά για διακοπές, αλλά πρακτική για μόνιμη κατοικία. Η ανακαινισμένη κατάσταση εξυπηρετεί αγοραστές που επιθυμούν να αποφύγουν τη διαδικασία επισκευής. Επίσης, η τοποθεσία είναι σχετική για επαγγελματίες που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης του Vélez-Málaga.
Η κατοικία έχει υποστεί πλήρη ανανέωση με αντικατάσταση όλων των εγκαταστάσεων. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα και οι οροφές φτάνουν τα 3 μέτρα ύψος, δίνοντας αίσθηση χώρου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και η ιδιοκτησία παραδίδεται μερικώς επιπλωμένη. Η χρήση μαρμάρινων δαπέδων και τα νέα στεγανωτικά δείχνουν έμφαση στη συντήρηση. Η τεχνική κατάσταση είναι σύγχρονη, χωρίς κληρονομιά παλαιών εγκαταστάσεων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €179.000 για το συγκεκριμένο τύπο μεζονέτας. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την κατάσταση ανακαίνισης και την κεντρική τοποθεσία. Δεν υπάρχουν ενδεικτικές παραλλαγές τύπων, καθώς η προσφορά αφορά ένα μεμονωμένο ακίνητο. Σε σύγκριση με τα τρέχοντα δεδομένα της αγοράς στην περιοχή Axarquía, η τιμή ευθυγραμμίζεται με ιδιότητες που απαιτούν εργασίες ανακαίνισης, παρόλο που το συγκεκριμένο ακίνητο είναι ήδη ανακαινισμένο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την αμεσότητα της πόλης. Η διαμονή εδώ προσφέρει πρόσβαση σε αγορές και υπηρεσίες χωρίς την απόλυτη εξάρτηση από το αυτοκίνητο, με το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο σε ελάχιστα λεπτά περπάτημα. Το κτίριο βρίσκεται σε περιοχή με ιστορικό χαρακτήρα, κοντά στο δημαρχείο. Η ιδιωτική στέγη επιτρέπει τη χρήση εξωτερικού χώρου σε ένα αστικό περιβάλλον, ιδανικό για ξεκούραση. Η κοντινή απόσταση από τα αθλητικά κέντρα και τις πλατείες της πόλης ενισχύει τις επιλογές αναψυχής. Η πρόσβαση στην ακτή απαιτεί μετακίνηση, αλλά η απόσταση των περίπου 5 χιλιομέτρων είναι διαχειρίσιμη.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα και εμπορική δραστηριότητα. Η παρουσία 15 εστιατορίων και 8 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδεικνύει ζωντανό περιβάλλον. Η πρόσβαση σε 12 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 21 στάσεις ενισχύει τη δυνατότητα κινητικότητας. Η κοντινή απόσταση από το Complejo Deportivo Piscina Cubierta (0,9 χλμ) παρέχει επιλογές άθλησης. Η ύπαρξη φαρμακείων σε πολύ μικρή απόσταση (122 μ) αποτελεί σημαντικό παράγοντα ευεξίας.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου στο Vélez-Málaga, κοντά στην Plaza San Francisco. Η απόσταση από τις παραλίες και τον αυτοκινητόδρομο είναι εμφανής. Η μπλε διαδρομή υποδεικνύει τη διαδρομή προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Το Vélez-Málaga αποτελεί την πρωτεύουσα της comarca Axarquía και διοικητικό κέντρο. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση τόσο με τους αγροτικούς οικισμούς του εσωτερικού όσο και με τουριστικά θέρετρα Torre del Mar. Αποτελεί το εμπορικό και κοινωνικό κέντρο της περιοχής, με 86.048 κατοίκους.
Το ακίνητο βρίσκεται 122 μέτρα από το φαρμακείο και 273 μέτρα από το σούπερ μάρκετ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Caleta, βρίσκεται σε απόσταση 5,1 χιλιομέτρων (ευθεία απόσταση), η οποία απαιτεί όχημα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι προσβάσιμο σε 37 χιλιόμετρα. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 35 χιλιόμετρα. Η χρήση αυτοκινήτου είναι συνιστώμενη για την επίσκεψη στην ακτή και το αεροδρόμιο, αλλά οι καθημερινές ανάγκες εξυπηρετούνται με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και περίπου 3.902 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία το νερό επιτρέπει κολύμπι για 6 μήνες τον χρόνο. Η υψόμετρο των 63 μέτρων και η απόσταση από τη θάλασσα συμβάλλουν στο ήπιο κλίμα. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στα γύρω βουνά, ενισχύοντας την αίσθηση επαφής με το φυσικό περιβάλλον της Axarquía.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στην Torre del Mar και τη Caleta de Vélez, απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων. Η παραλία La Caleta έχει απονεμηθεί με τη Γαλάζια Σημαία. Στην περιοχή υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Complejo Deportivo Piscina Cubierta και εγκαταστάσεις Padel σε κοντινή απόσταση. Το λιμάνι της Caleta de Vélez προσφέρει επιπλέον ναυτικές υποδομές.
140 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Vélez-Málaga αποτελεί την πρωτεύουσα της comarca Axarquía και διοικητικό κέντρο. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση τόσο με τους αγροτικούς οικισμούς του εσωτερικού όσο και με τουριστικά θέρετρα Torre del Mar. Αποτελεί το εμπορικό και κοινωνικό κέντρο της περιοχής, με 86.048 κατοίκους.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 63 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 42 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 45 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL588156
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
