טאונהאוס זה נמצא בלב ולז-מלאגה, בשכונת פלאזה סן פרנסיסקו, בסמוך לעירייה. הוא שופק לחלוטין, כל המערכות הוחלפו והוא מוכן למגורים. הוא נמצא במרחק של 5.1 ק"מ מהחוף ו-37 ק"מ משדה התעופה מאלגה. מטבח מאובזר במלואו, ריהוט חלקי.
בהשוואה לפרויקטים במערב כגון Acqua Gardens (מ-€418,800) או Alba Benalmadena (מ-€699,000), טאונהאוס זה בוולז-מלאגה נגיש באופן משמעותי. הפער הגדול במחיר נובע מהמיקום (ולז-מלאגה לעומת בנלמדנה/אסטפונה) והמטרה (בית עירוני לעומת בנייה חדשה יוקרתית). עם זאת, נכס משופץ כאן הוא הזדמנות טובה עבור אלו המעוניינים לעצב את הבית שלהם ולהשתמש בשירותים המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעירייה ולז-מלאגה, בירת קומרקה אקסארקיה. הוא נמצא במרחק של 4.9 ק"מ מחוף פלאיה דה לה קלטה. הסביבה העירונית מאפשרת גישה רגלית לשירותים, בעוד שלחוף מגיעים ברכב. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 37 ק"מ.
מתאים לאלו המחפשים בית לעונה או מגורים קבועים בפנים ספרד. מציע 74 מ"ר של שטח מגורים עבור אנשים המעדיפים נוחות עירונית (חנויות, בתי ספר) על פני גישה ישירה לאוקיינוס. מתאים להשקעה להשכרה.
זהו נכס משופץ (Resale), ולא בנייה חדשה. כל מערכות הטכניות הוחלפו. הנכס מוכן למגורים מידי. בשל הפריסה הקיימת, לא ניתן להוסיף הרחבות חדשות ללא היתר.
לנכס אין בריכה. החנייה היא ברחוב (Street Parking). אין גישה ישירה לחוף, והמרחק אליו הוא כ-5 ק"מ. לבית יש רק חדר רחצה אחד, מה שעלול להגביל את הנוחות עבור קבוצות גדולות יותר.
מתאים במיוחד לאלו המחפשים בית במרחק הליכה מחנויות ושירותים. מכיוון שהוא נמצא בפנים הארץ, זוהי בחירה טובה עבור אלו המעריכים ביטחון וגישה מהירה למוסדות עירוניים. כמו כן, זה מתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס בקיץ או לאורך כל השנה.
הטאונהאוס עבר שיפוץ כולל. המערכות הוחלפו. הרצפות משיש, הקירות צבועים לבן. המטבח מאובזר במלואו וכולל את כל המכשירים הנדרשים. הבית שומר על תקרות גבוהות היסטוריות (3 מטר), המעניקות לחלל תחושת אוויר. יש גג מרפסת (Solarium) למרחב נוסף.
המחירים מתחילים מ-179,000 €. זהו טאונהאוס במחיר מבצע (Category - Bargain). קביעת המחיר מבוססת על המיקום במרכז ולז-מלאגה, השיפוץ האחרון והמוכנות למגורים. בהשוואה לעצמים אחרים בשוק, זהו מחיר כניסה נמוך יותר.
ולז-מלאגה מציעה סביבת מגורים יומיומית. הטאונהאוס ממוקם בשכונה עם גישה קרובה לבית מרקחת (122 מטר) ולסופרמרקט (273 מטר). בימות חול האזור פעיל. על פי נתוני 2025, אוכלוסיית העירייה מונה 86,048 תושבים, מה שמבטיח את קיומם של שירותים. הסביבה מתאימה לאלו שלא זקוקים לחיים על הים בכל יום.
ולז-מלאגה היא עירייה גדולה יותר עם הרבה חנויות (15 מסעדות, 8 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ). הסביבה מציעה אורח חיים מקומי. החוף (Playa de La Caleta) נמצא במרחק של כ-6 ק"מ נסיעה. מגרש הגולף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 35 ק"מ, מה שאומר נסיעה ארוכה יותר עבור שחקני גולף.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס במרכז ולז-מלאגה, בסמוך לכיכר פלאזה סן פרנסיסקו. כפי שניתן לראות, קיים מרחק משמעותי לחוף ולמגרשי הגולף הגדולים יותר, מה שמדגיש את היתרון של המיקום העירוני.
ולז-מלאגה ממוקמת בקומרקה אקסארקיה והיא חלק מה-Costa del Sol. היא ממוקמת מזרחית לעיר מאלגה. זוהי בירת האזור המציעה יותר סביבה ביתית מאורח חיים באתר נופש. אתרי הנופש הגדולים הקרובים ביותר הם Torre del Mar ו-Rincón de la Victoria.
הטאונהאוס ממוקם באזור שבו הכל נגיש בהליכה. הסופרמרקט נמצא במרחק 273 מטר, בית המרקחת במרחק 122 מטר. הנסיעה לחוף אורכת כ-10-15 דקות. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 37 ק"מ. תחנת הטעינה הקרובה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 3.1 ק"מ. באזור העירוני ישנן 12 קווי אוטובוס ו-21 תחנות.
| מרחק מהים | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש בממוצע 3902 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C). ולז-מלאגה ממוקמת בגובה של 63 מטר מעל פני הים. האקלים הוא יבשתי ממוזג, אך יבש וחם בקיץ, והחורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר עם 'דגל כחול' הוא פלאיה דה לה קלטה, במרחק 4.9 ק"מ. קו החוף בדרך כלל שקט יותר מאשר בחלקים המערביים. במרחק של פחות מקילומטר יש גם נקודות תצפית כמו Mirador de la Maroma (0.7 ק"מ). האזור מציע פעילויות הן בקיץ והן בחורף.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ולז-מלאגה ממוקמת בקומרקה אקסארקיה והיא חלק מה-Costa del Sol. היא ממוקמת מזרחית לעיר מאלגה. זוהי בירת האזור המציעה יותר סביבה ביתית מאורח חיים באתר נופש. אתרי הנופש הגדולים הקרובים ביותר הם Torre del Mar ו-Rincón de la Victoria.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL588156
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ הגון המבוסס על נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
