Dit object betreft een volledig gerenoveerde hoekwoning (townhouse) met een woonoppervlak van 74 m², gesitueerd in het centrum van Vélez-Málaga. De woning is gelegen aan de Plaza San Francisco, in de directe nabijheid van het stadhuis en diverse stedelijke voorzieningen. Met twee slaapkamers en één badkamer biedt de woning Basisaccommodatie. De ligging is landinwaarts op circa 63 meter boven zeeniveau, op korte afstand van de kustplaats Torre del Mar. De woning wordt opgeleverd inclusief een gemeubileerde keuken en is beschikbaar voor een vanafprijs van €179.000.
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper (vanaf €320.000), biedt dit object in Vélez-Málaga een significant lagere instapprijs. De locatie is landinwaarts, wat betekent dat men betaalt voor de stedelijke leefomgeving en de historiciteit, en niet voor directe zeezicht of strandligging. In vergelijking met het bredere aanbod in de Axarquía, is de prijs per m² hier aantrekkelijk te noemen, mede door de recente renovatie die kosten voor de koper bespaart. Waar nieuwbouwprojecten vaak gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden bieden, is dit object self-contained en afhankelijk van de openbare faciliteiten van de stad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving in Vélez-Málaga, de hoofdstad van de Axarquía regio. De locatie wordt gekenmerkt door een directe toegang tot faciliteiten; een apotheek is gelegen op circa 120 meter en een supermarkt op 273 meter. Het object ligt op 37 kilometer van de luchthaven Málaga-Costa del Sol. De omgeving offers een mix van historisch stadscentrum en moderne voorzieningen, met stranden in de directe omgeving op een afstand van circa vijf kilometer.
De indeling voorziet in een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Er is sprake van een private roof terrace (solarium). De renovatie omvatte de vervanging van alle technische installaties. De plafonds zijn drie meter hoog. Voor de bereikbaarheid is een auto aan te raden, hoewel voor dagelijkse voorzieningen de afstanden beperkt zijn. Parkeergelegenheid is op de openbare weg.
Dit object valt onder de categorie 'Resale' (Herbestemming). De status is 'Recently Renovated', wat inhoudt dat de woning technisch up-to-date is en direct bewoonbaar is. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen of oplevering in de toekomst; de staat van de woning is zoals ten tijde van de renovatie is opgeleverd.
De woning beschikt niet over een eigen parkeerplaats of garage; parkeren vindt plaats op straat. Er is geen privè zwembad aanwezig. Het aantal badkamers is beperkt tot één. De ligging is landinwaarts; het strand is niet direct naast de deur, maar vereist vervoer over een afstand van circa vijf kilometer. Er is lift aanwezig in het gebouw.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning in een authentiek Spaanse stad. De combinatie van de recente renovatie en de centrale ligging maakt het geschikt voor personen die zoeken naar een 'turn-key' verblijf zonder de zorgen van nieuwbouwprojecten. Het is relevant voor diegenen die de voorkeur geven aan nabijheid van sociale voorzieningen boven directe strandligging. Ook is het vanwege de grootte en het onderhoud geschikt voor ouderen of stellen die een permanente residence zoeken in een gebied met een permanent inwonersbestand.
De kwaliteit van de afwerking is vastgesteld op het niveau van 'Recently Renovated'. Alle installaties zijn vernieuwd, wat duidt op een moderne technische staat. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, een materiaal dat veelvuldig wordt toegepast in Spaanse vastgoed vanwege de warmte-isolerende eigenschappen en onderhoudsgemak. De keuken is volledig ingericht en gemonteerd. De constructie toont karakteristieke elementen zoals hoge plafonds van drie meter, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving. De afwerking is functioneel en afgestemd op permanente bewoning.
De vraagprijs voor deze woning is gesteld op €179.000. Hiermee wordt het object in de markt gezet als een toegankelijke optie binnen de regio, geclassificeerd onder de noemer 'Bargain' in de vergelijkbare marktsegmenten. Er is sprake van een vaste prijsstelling voor deze specifieke unit. De prijsstelling reflecteert de conditie van de woning en de locatie in het stadscentrum.
Vélez-Málaga functioneert als het administratieve en commerciële hart van de Axarquía. Voor bewoners betekent dit wonen in een omgeving waar het dagelijks leven zich grotendeels op loopafstand afspeelt. De aanwezigheid van 86.000 inwoners zorgt voor een continu voorzieningenniveau, ongeacht het seizoen. De locatie aan de Plaza San Francisco biedt een stedelijke dynamiek, met de sociale controle en levendigheid die horen bij een historisch stadscentrum. De kustlijn van Torre del Mar en La Caleta is voor recreatieve doeleinden binnen enkele minuten bereikbaar, maar de woonomgeving zelf is gericht op de Spaanse 'stadse' levensstijl. De hoge plafonds en de renovatie dragen bij aan het wooncomfort in een traditionele context.
De leefomgeving in Vélez-Málaga wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Met 12 apotheken, 15 restaurants en diverse supermarkten op loopafstand zijn basisbehoeften direct gedekt. De ligging op 63 meter hoogte biedt een uitzicht op de omringende bergen en het stadsbeeld. De afstand tot de kust is circa vijf kilometer hemelsbreed, wat een onderscheid maakt tussen het verblijf in de stad en de recreatie aan zee. De aanwezigheid van drie gezondheidscentra en meerdere scholen in de wijde omgeving ondersteunt de leefbaarheid voor families en permanent bewoners.
De kaart toont de positie van de woning in het centrum van Vélez-Málaga. De hemelsbrede afstanden tot de kust (linksonder) en de luchthaven (westen) zijn weergegeven. De groene omgeving in het noorden wijst op de nabijgelegen bergen en natuur.
Vélez-Málaga neemt een centrale positie in binnen de Axarquía, direct achter de kustlijn van de Costa del Sol. Dit biedt een strategische positie: men woont in een stedelijke omgeving met lagere vastgoedprijzen dan direct aan zee, maar heeft op korte termijn toegang tot de kustfaciliteiten. De stad fungeert als een knooppunt voor de omliggende dorpen. De afstand tot Málaga stad (37 kilometer) maakt het mogelijk om te genieten van stadse voorzieningen zonder daar te wonen.
De bereikbaarheid van voorzieningen is uitstekend te noemen met een score van 8/10 voor faciliteiten binnen een straal van 2 kilometer. Voor strandbezoek is men afhankelijk van vervoer; de dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 5 kilometer (hemelsbreed). De luchthaven Málaga is gelegen op 37 kilometer. Golfbanen zijn in de regio aanwezig, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 35 kilometer. Openbaar vervoer is beschikbaar met 12 lijnen en 21 haltes in de omgeving, wat de regio verbindt met de kust en Málaga stad.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Vélez-Málaga is mediteraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Er zijn historisch gezien 3.902 zonuren per jaar, wat resulteert in een uitgebreid buitenseizoen. De ligging op 63 meter hoogte en de geringe helling van 1.2% naar de zee toe zorgen voor een goede afvoer van lucht en matig windklimaat. Het zwemseizoen duurt circa zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20 graden Celsius.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Caleta, gelegen op een afstand van 4.9 tot 5.6 kilometer. Deze stranden beschikken over een Blue Flag-status, wat duidt op hoge kwaliteit van water en faciliteiten. Voor sportieve activiteiten zijn er diverse faciliteiten in de directe omgeving, waaronder sportcentra op minder dan een kilometer afstand. De jachthaven Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligt op 3.9 kilometer afstand. recreatie in de vorm van wandelen en natuur is mogelijk in de omgeving, met viewpoints zoals Mirador de la Maroma op korte afstand.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga neemt een centrale positie in binnen de Axarquía, direct achter de kustlijn van de Costa del Sol. Dit biedt een strategische positie: men woont in een stedelijke omgeving met lagere vastgoedprijzen dan direct aan zee, maar heeft op korte termijn toegang tot de kustfaciliteiten. De stad fungeert als een knooppunt voor de omliggende dorpen. De afstand tot Málaga stad (37 kilometer) maakt het mogelijk om te genieten van stadse voorzieningen zonder daar te wonen.
Vélez-Málaga is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 158 km². In 2021 telde Vélez-Málaga 82.972 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Maart | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL588156
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
