Esta moradia recentemente renovada situa-se no coração de Vélez-Málaga, na Plaza San Francisco, perto da câmara municipal. Com uma área habitacional de 74 m², o imóvel oferece um ambiente moderno. A casa dispõe de uma sala com cozinha equipada, uma casa de banho e dois quartos. Um elemento distintivo é a altura dos tetos de 3 metros. O imóvel inclui também um terraço no telhado. O aeroporto de Malaga encontra-se a 37 km. Este imóvel é classificado como moradia em contextos urbanos.
Em comparação com os projetos de nova construção em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800), esta propriedade em Vélez-Málaga oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo (a partir de €179.000). Ao contrário das localidades turísticas da Costa del Sol Ocidental, Vélez-Málaga oferece uma experiência autêntica de vida espanhola. Os preços refletem o caráter de cidade em vez de o de resort de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa posição central dentro do tecido urbano de Vélez-Málaga. A distância em linha reta até à praia mais próxima, Playa de La Caleta, é de cerca de 5 km. O acesso às principais vias é facilitado pela proximidade com Malaga.
A distribuição interna prevê uma zona dia convivial. A cozinha está totalmente mobilada e equipada. A presença de dois quartos satisfaz as necessidades de um núcleo familiar reduzido ou o uso como residência secundária. A casa é entregue parcialmente mobilada.
Classificado como propriedade renovada, o edifício sofreu uma revisão completa das infraestruturas. Todos os sistemas foram substituídos, garantindo padrões funcionais modernos. O estado de conservação é definido como 'renovado'.
A casa não dispõe de estacionamento privado reservado; o estacionamento é feito na via pública. Não existem espaços comuns ou jardins condominais. Sendo uma moradia geminada de canto, as paredes perimetrais confinam com as ruas urbanas. A documentação não especifica a presença de uma piscina privada.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência principal com baixos custos de manutenção num centro servido. É também adequada para quem deseja uma base para explorar a região da Axarquía sem os custos de um complexo residencial. A presença do terraço oferece um espaço exterior privado, uma característica valorizada pelo clima local.
A renovação abrangeu todos os ambientes. Os pisos são de mármore, um material durável e fresco. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos novos. O sistema hidráulico e elétrico é novo. Os tetos altos de 3 metros permitem uma melhor circulação do ar e uma sensação de volume.
O preço de partida para esta propriedade é de 179.000 €. Considerando a área de 74 m² e a renovação completa, o posicionamento de mercado aponta para um segmento acessível. A categoria 'Bargain' sugere um bom relação qualidade/preço em comparação com os novos empreendimentos. Os custos de gestão são limitados à habitação privada.
Viver em Vélez-Málaga significa residir num ambiente autenticamente andaluz, longe da frenesi das estações balneares mas mantendo-se perto do mar. A manhã permite comprar produtos frescos nos mercados locais ou desfrutar de um café na Plaza San Francisco. Graças à altitude de 63 metros acima do nível do mar, a brisa marítima torna as noites agradáveis. A posição oferece um compromisso entre a vida urbana e o acesso às costas.
A vizinhança é de tipo urbano consolidado. Num raio de 2 km existem 15 restaurantes e 12 farmácias, indicando uma forte presença comercial. O hospital situa-se a 3,3 km. O acesso a infraestruturas desportivas é facilitado pela proximidade do complexo desportivo de Vélez-Málaga. O carro é útil para deslocações extra-urbanas.
O mapa mostra a posição estratégica da propriedade no centro de Vélez-Málaga, a curta distância da câmara municipal e das praias da vizinha Torre del Mar.
Vélez-Málaga funciona como capital da comarca da Axarquía. A sua posição estratégica permite chegar a Malaga e aos seus aeroportos em cerca de 30 minutos. É o centro administrativo e económico da região, oferecendo uma alternativa urbana às localidades turísticas.
A praia de Torre del Mar encontra-se a cerca de 5-6 km. O aeroporto de Malaga dista 37 km. Para o golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ambos a cerca de 35-38 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 3,1 km.
| Distância até à Praia | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de mais de 3.900 horas de sol por ano. A temperatura média oscila entre os 12°C e os 27°C. A estação balnear dura cerca de 6 meses. A proximidade à Serra Tejeda oferece oportunidades para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol Oriental oferece praias com Bandeira Azul como Benajarafe e La Caleta. A presença de 140 infraestruturas desportivas na zona indica uma oferta recreativa variada. O porto de Caleta de Vélez, a cerca de 4 km, oferece serviços náuticos.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga funciona como capital da comarca da Axarquía. A sua posição estratégica permite chegar a Malaga e aos seus aeroportos em cerca de 30 minutos. É o centro administrativo e económico da região, oferecendo uma alternativa urbana às localidades turísticas.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL588156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
