Esta moradia recentemente renovada situa-se no coração de Vélez-Málaga, na Plaza San Francisco, perto da câmara municipal. Com uma área habitacional de 74 m², o imóvel oferece um ambiente moderno. A casa dispõe de uma sala com cozinha equipada, uma casa de banho e dois quartos. Um elemento distintivo é a altura dos tetos de 3 metros. O imóvel inclui também um terraço no telhado. O aeroporto de Malaga encontra-se a 37 km. Este imóvel é classificado como moradia em contextos urbanos.
Em comparação com os projetos de nova construção em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800), esta propriedade em Vélez-Málaga oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo (a partir de €179.000). Ao contrário das localidades turísticas da Costa del Sol Ocidental, Vélez-Málaga oferece uma experiência autêntica de vida espanhola. Os preços refletem o caráter de cidade em vez de o de resort de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa posição central dentro do tecido urbano de Vélez-Málaga. A distância em linha reta até à praia mais próxima, Playa de La Caleta, é de cerca de 5 km. O acesso às principais vias é facilitado pela proximidade com Malaga.
A distribuição interna prevê uma zona dia convivial. A cozinha está totalmente mobilada e equipada. A presença de dois quartos satisfaz as necessidades de um núcleo familiar reduzido ou o uso como residência secundária. A casa é entregue parcialmente mobilada.
Classificado como propriedade renovada, o edifício sofreu uma revisão completa das infraestruturas. Todos os sistemas foram substituídos, garantindo padrões funcionais modernos. O estado de conservação é definido como 'renovado'.
A casa não dispõe de estacionamento privado reservado; o estacionamento é feito na via pública. Não existem espaços comuns ou jardins condominais. Sendo uma moradia geminada de canto, as paredes perimetrais confinam com as ruas urbanas. A documentação não especifica a presença de uma piscina privada.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência principal com baixos custos de manutenção num centro servido. É também adequada para quem deseja uma base para explorar a região da Axarquía sem os custos de um complexo residencial. A presença do terraço oferece um espaço exterior privado, uma característica valorizada pelo clima local.
A renovação abrangeu todos os ambientes. Os pisos são de mármore, um material durável e fresco. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos novos. O sistema hidráulico e elétrico é novo. Os tetos altos de 3 metros permitem uma melhor circulação do ar e uma sensação de volume.
O preço de partida para esta propriedade é de 179.000 €. Considerando a área de 74 m² e a renovação completa, o posicionamento de mercado aponta para um segmento acessível. A categoria 'Bargain' sugere um bom relação qualidade/preço em comparação com os novos empreendimentos. Os custos de gestão são limitados à habitação privada.
Viver em Vélez-Málaga significa residir num ambiente autenticamente andaluz, longe da frenesi das estações balneares mas mantendo-se perto do mar. A manhã permite comprar produtos frescos nos mercados locais ou desfrutar de um café na Plaza San Francisco. Graças à altitude de 63 metros acima do nível do mar, a brisa marítima torna as noites agradáveis. A posição oferece um compromisso entre a vida urbana e o acesso às costas.
A vizinhança é de tipo urbano consolidado. Num raio de 2 km existem 15 restaurantes e 12 farmácias, indicando uma forte presença comercial. O hospital situa-se a 3,3 km. O acesso a infraestruturas desportivas é facilitado pela proximidade do complexo desportivo de Vélez-Málaga. O carro é útil para deslocações extra-urbanas.
O mapa mostra a posição estratégica da propriedade no centro de Vélez-Málaga, a curta distância da câmara municipal e das praias da vizinha Torre del Mar.
Vélez-Málaga funciona como capital da comarca da Axarquía. A sua posição estratégica permite chegar a Malaga e aos seus aeroportos em cerca de 30 minutos. É o centro administrativo e económico da região, oferecendo uma alternativa urbana às localidades turísticas.
A praia de Torre del Mar encontra-se a cerca de 5-6 km. O aeroporto de Malaga dista 37 km. Para o golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ambos a cerca de 35-38 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de mais de 3.900 horas de sol por ano. A temperatura média oscila entre os 12°C e os 27°C. A estação balnear dura cerca de 6 meses. A proximidade à Serra Tejeda oferece oportunidades para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa del Sol Oriental oferece praias com Bandeira Azul como Benajarafe e La Caleta. A presença de 140 infraestruturas desportivas na zona indica uma oferta recreativa variada. O porto de Caleta de Vélez, a cerca de 4 km, oferece serviços náuticos.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga funciona como capital da comarca da Axarquía. A sua posição estratégica permite chegar a Malaga e aos seus aeroportos em cerca de 30 minutos. É o centro administrativo e económico da região, oferecendo uma alternativa urbana às localidades turísticas.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL588156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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