Тази самостоятелна вила в Алмаяте, Малага, представлява възможност за купувачи, които търсят имот с голям потенциал на Коста дел Сол. Разположена на парцел с площ 729 м² с южно изложение, резиденцията с застроена площ 145 м² предлага три спални и една баня. Имотът, построен през 1979 г., е готов за нанасяне и разполага с просторна дневна с камина и директен достъп до терасата. Въпреки че се нуждае от частичен ремонт, той предлага чист лист за персонализация. Външното пространство включва гараж и склад, с достатъчно място за собствена градина и изграждане на басейн. Местоположението предлага гледка към морето и близост до местните удобства.
Тази самостоятелна вила в Алмаяте е оценена на 445 000 €, позиционирайки я в конкретен сегмент на пазара на Коста дел Сол. В сравнение с нови комплекси като Aquamar в Торе дел Мар (цени от 269 950 €), Lantana Residencial в Михас (цени от 205 000 €) или Etherna Homes 2 в Естепона (цени от 269 000 €), този имот представлява имот втора употреба с фиксирана обявена цена, предлагащ потенциал за ремонт, вместо веднага съвременни довършителни работи. Докато тези сравними нови строителства предлагат различни ценови нива и незабавни съвременни спецификации, тази вила в Алмаяте предоставя по-голяма площ на парцела и отчетливо предимство на местоположението за тези, които търсят близост до местните услуги и по-слабо застроена крайбрежна среда. Цената отразява възрастта на имота и възможностите за индивидуална персонализация, привличайки купувачи, които дават приоритет на пространството и персонализацията пред характеристиките на новото строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Алмаяте, крайбрежен град в провинция Малага, който предлага жилищна среда на пешеходно разстояние от плажа и местните услуги. Позиционирането ѝ осигурява директен достъп до крайбрежието и близост до основни удобства, допринасяйки за удобно ежедневие.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които искат да адаптират дом към собствените си предпочитания. Съществуващата структура предлага основа за ремонт, позволявайки създаването на персонализирани жилищни пространства, включително потенциал за собствена градина и басейн, в отговор на желанието за живот на открито и комфорт, съобразен с индивидуалните нужди.
Това е съществуващ имот, построен през 1979 г., който се предлага в състояние, готово за нанасяне. Въпреки че не е ново строителство, текущото му състояние представлява възможност за купувачи, заинтересовани от ремонтни дейности. Имотът е поддържан и е наличен за незабавно настаняване, при условие че бъдат съобразени плановете за модернизация.
Този имот не разполага с няколко бани, нито включва бани към спалните. Това едноетажно жилище не предлага множество дневни или вградени технологии за интелигентен дом. Градината не е предварително озеленена и се нуждае от развитие, а общи градински зони не се предоставят.
Тази вила е подходяща за купувачи, които си представят дом, съобразен с личния им стил и функционални нужди, особено за тези, които обичат да се занимават с ремонтни проекти. Тя привлича хора или семейства, търсещи крайбрежна резиденция с гледка към морето и потенциал за собствен външен оазис, включително басейн и градина. Близостта до основни услуги я прави практичен избор за целогодишно живеене. За тези, които ценят средиземноморския начин на живот с директен достъп до плажовете и връзка с местния испански живот, този имот предлага солидна основа. Той е и вариант за инвеститори, които искат да добавят стойност чрез обновяване в развиващ се крайбрежен район.
Вилата, построена през 1979 г., има застроена площ от 145 м² и разполага с отделна кухня и килер. Дневната с трапезарията е оборудвана с камина. Имотът включва вградени гардероби, подобряващи решенията за съхранение. Прозорците предположително са стандартни за епохата на строителство, а подовите настилки обикновено са плочки или подобни издръжливи материали, характерни за испанските домове от този период. Въпреки че е описана като „в добро състояние“ и „готова за нанасяне“, споменаването на необходимост от ремонт указва, че довършителните работи и обзавеждането биха се възползвали от модернизация, за да отговарят на съвременните стандарти. Външните характеристики включват собствена тераса и гараж.
Обявената цена за тази самостоятелна вила в Алмаяте е фиксирана, 445 000 €. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущото ѝ състояние и характеристики. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде обитаван след приключване на покупката. Съществува потенциал за повишаване на стойността чрез ремонт, което може да повлияе на бъдещия потенциал за препродажба или отдаване под наем. Заинтересованите страни трябва да разгледат цената в съчетание с обхвата на желаната модернизация.
Алмаяте предлага съчетание от крайбрежен живот и градско удобство. Тази вила е разположена на пешеходно разстояние от плажа и основните удобства, като супермаркети и ресторанти, създавайки практична среда за ежедневието. Районът се характеризира със спокоен ритъм, подходящ за тези, които ценят близостта до морето, без да са в зона с висока туристическа плътност. Относително равнинният терен в непосредствена близост подобрява възможностите за разходки и колоездене. С 19 начални и 9 средни училища в по-широкия регион районът предлага възможности и за семейства. Медианният доход в провинцията подсказва стабилна, установена общност.
Алмаяте е местен град на Коста дел Сол, който предлага по-малко ориентирано към туризма преживяване в сравнение с някои съседни райони. Местоположението на вилата осигурява ежедневен ритъм, свързан с близостта на Средиземно море и местните удобства. В рамките на 2 км има многобройни ресторанти, банки и училище, което улеснява ежедневните задачи и социалните дейности. Средата се характеризира с градска обстановка с удобен достъп до услуги, като същевременно предлага крайбрежни гледки и близост до плажове като Playa de Almayate, само на 1,3 км. Надморската височина от 27 метра предоставя леко повишена перспектива над околния пейзаж.
Тази карта показва Алмаяте, крайбрежна общност в провинция Малага на испанската Коста дел Сол. Тя подчертава близостта на вилата до Средиземно море, местни плажове като Playa de Almayate и основни градски услуги, включително супермаркети и ресторанти. Околната област показва смес от жилищни зони и близост до ключова инфраструктура като достъпа до магистралата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алмаяте е разположен на източната страна на Коста дел Сол, между Торе дел Мар и Бенахараве. Намира се на около 26 км източно от град Малага, осигурявайки удобен достъп до градските удобства и културни забележителности. В сравнение с по-оживените градове в западната част на Коста дел Сол като Марбия (72 км), Алмаяте предлага по-местна и спокойна атмосфера. Позицията му в провинция Малага, близо до по-големите регионални центрове, балансира крайбрежния живот с достъпа до големи транспортни възли и услуги.
Тази самостоятелна вила предлага практична свързаност. Тя е разположена на пешеходно разстояние от супермаркет (64 м) и многобройни ресторанти. Основни услуги като аптека се намират на 5,4 км, а болница, на 4,3 км. За пътувания летището на Малага (AGP) е на приблизително 33 км по права линия. Наличен е обществен транспорт с 50 спирки и 13 линии, обслужващи района, което подобрява местната мобилност. За отдих любителите на голфа разполагат с няколко игрища в обхват 31–35 км, а яхтени пристанища като Puerto Deportivo Caleta de Vélez са на 5,8 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алмаяте се ползва от характерния средиземноморски климат на Коста дел Сол, със средни месечни температури от 13°C до 26°C и средна годишна температура от 19,4°C. Регионът получава обилно слънчево греене, допринасяйки за дълъг плажен сезон, който обикновено продължава шест месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Надморската височина на вилата от 27 метра я поставя близо до крайбрежието, осигурявайки меки условия без екстремни температурни колебания. Южното изложение на парцела максимизира естествената светлина и топлина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Вилата е удобно разположена за достъп до плажа, като Playa de Almayate е само на 1,3 км, а други участъци от Коста дел Сол, на 1,4 км. За отдих са достъпни няколко спортни центъра, включително Centro Deportivo VALS на 2,8 км и съоръжения в Торе дел Мар на около 3,7 км. Любителите на голфа могат да достигнат игрища като Club de Golf Málaga Parador на 31 км. Освен това близкото Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 км) предлага съоръжения на яхтено пристанище и свързани дейности, отговарящи на разнообразни интереси за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 64 mm |
| Февруари | 13.0°C | 64 mm |
| Март | 14.8°C | 48 mm |
| Април | 16.8°C | 32 mm |
| Май | 19.1°C | 26 mm |
| Юни | 22.9°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септември | 23.6°C | 6 mm |
| Октомври | 19.8°C | 44 mm |
| Ноември | 16.1°C | 73 mm |
| Декември | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
ID