Esta villa independiente en Almayate, Málaga, presenta una oportunidad para los compradores que buscan una propiedad con un gran potencial en la Costa del Sol. Situada en una parcela de 729 m² con orientación sur, la vivienda de 145 m² ofrece tres dormitorios y un baño. La propiedad, construida en 1979, está llave en mano y cuenta con un amplio salón-comedor con chimenea y acceso directo a la terraza. Aunque requiere algunas reformas, ofrece un lienzo en blanco para personalizarla. El espacio exterior incluye un garaje y trastero, con amplio espacio para un jardín privado y la instalación de una piscina. Su ubicación ofrece vistas al mar y proximidad a los servicios locales.
Esta villa independiente en Almayate tiene un precio de 445.000 €, lo que la sitúa dentro de un segmento específico del mercado de la Costa del Sol. En comparación con obras nuevas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), esta propiedad representa una vivienda existente con un precio de venta fijo, ofreciendo potencial de reforma en lugar de acabados modernos inmediatos. Mientras que estas obras nuevas comparables ofrecen diferentes precios y especificaciones modernas inmediatas, esta villa de Almayate proporciona una parcela más grande y una ventaja distintiva de ubicación para quienes buscan proximidad a los servicios locales y un ambiente costero menos desarrollado. El precio refleja la antigüedad de la propiedad y el margen de personalización individual, atrayendo a compradores que priorizan el espacio y la personalización sobre las características de obra nueva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en Almayate, un pueblo costero de la provincia de Málaga, que ofrece un entorno residencial a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios locales. Su posición proporciona acceso directo a la costa y la sitúa cerca de los servicios esenciales, lo que contribuye a una experiencia de vida cotidiana cómoda.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que desean personalizar una vivienda según sus preferencias específicas. La estructura existente ofrece una base para la reforma, permitiendo la creación de espacios habitables personalizados, incluido el potencial de un jardín privado y una piscina, atendiendo al deseo de vida al aire libre y confort a medida.
Se trata de una propiedad existente, terminada en 1979, que se ofrece en estado llave en mano. Aunque no es una obra nueva, su estado actual representa una oportunidad para los compradores interesados en realizar reformas. La propiedad ha sido mantenida y está disponible para su ocupación inmediata, sujeto a cualquier plan de modernización.
Esta propiedad no cuenta con varios baños, ni incluye instalaciones en suite. Es una vivienda de una sola planta y no ofrece múltiples zonas de estar ni tecnología domótica integrada. El jardín no está ajardinado previamente y requiere desarrollo, y no se proporcionan zonas de jardín comunitario.
Esta villa es adecuada para compradores que imaginan una vivienda adaptada a su estilo personal y necesidades funcionales, especialmente quienes disfrutan realizando proyectos de reforma. Atrae a personas o familias que buscan una residencia costera con vistas al mar y el potencial de un oasis privado al aire libre, incluida una piscina y un jardín. La proximidad a los servicios esenciales la convierte en una opción práctica para vivir todo el año. Para quienes valoran un estilo de vida mediterráneo con acceso directo a las playas y una conexión con la vida española local, esta propiedad ofrece una base sólida. También es una opción a considerar para inversores que buscan añadir valor mediante la rehabilitación en una zona costera en desarrollo.
La villa, construida en 1979, tiene una superficie habitable de 145 m² y cuenta con una cocina independiente y una despensa. El salón-comedor está equipado con chimenea. La propiedad incluye armarios empotrados, mejorando las soluciones de almacenamiento. Se presupone que las ventanas son estándar para la época de construcción, y el suelo sería típicamente de baldosas o materiales duraderos similares comunes en las viviendas españolas de ese período. Aunque se describe como en "buen estado" y "llave en mano", la mención de que requiere reformas indica que los acabados y las instalaciones pueden beneficiarse de una modernización para cumplir los estándares contemporáneos. Las características exteriores incluyen una terraza privada y espacio de garaje.
El precio de venta de esta villa independiente en Almayate es fijo: 445.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja su estado y características actuales. La propiedad está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse una vez completada la compra. Existe potencial de revalorización mediante reforma, lo que puede influir en su potencial futuro de reventa o alquiler. Los interesados deben considerar el precio junto con el alcance de la modernización deseada.
Almayate ofrece una combinación de vida costera y comodidad urbana. Esta villa está situada a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios esenciales, como supermercados y restaurantes, creando un entorno práctico para la vida diaria. La zona se caracteriza por un ritmo tranquilo, adecuado para quienes aprecian la proximidad al mar sin estar en una zona turística de alta densidad. El terreno relativamente llano en las inmediaciones mejora las posibilidades de caminar y montar en bicicleta. Con 19 escuelas de primaria y 9 de secundaria en la región más amplia, también presenta opciones para las familias. La renta mediana de la provincia sugiere una comunidad estable y establecida.
Almayate es un pueblo local de la Costa del Sol que ofrece una experiencia menos turística en comparación con algunas zonas vecinas. La ubicación de la villa proporciona un ritmo diario ligado a la proximidad al mar Mediterráneo y a los servicios locales. A menos de 2 km hay numerosos restaurantes, bancos y una escuela, facilitando los recados diarios y las actividades sociales. El entorno se caracteriza por su carácter urbano con acceso conveniente a los servicios, sin dejar de ofrecer vistas costeras y proximidad a playas como Playa de Almayate, a solo 1,3 km. La elevación de 27 metros proporciona una perspectiva ligeramente elevada sobre el paisaje circundante.
Este mapa muestra Almayate, una comunidad costera dentro de la provincia de Málaga en la Costa del Sol de España. Destaca la proximidad de la villa al mar Mediterráneo, playas locales como Playa de Almayate y servicios urbanos esenciales que incluyen supermercados y restaurantes. La zona circundante muestra una mezcla de zonas residenciales y proximidad a infraestructuras clave como el acceso a la autopista.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Almayate está situado en el lado oriental de la Costa del Sol, entre Torre del Mar y Benajarafe. Se encuentra a aproximadamente 26 km al este de la ciudad de Málaga, ofreciendo un acceso conveniente a los servicios urbanos y atracciones culturales. En comparación con los pueblos más concurridos de la Costa del Sol occidental como Marbella (72 km), Almayate ofrece una atmósfera más local y tranquila. Su posición dentro de la provincia de Málaga, cerca de los grandes centros regionales, equilibra la vida costera con la accesibilidad a los principales nodos de transporte y servicios.
Esta villa independiente ofrece una conectividad práctica. Está situada a pocos minutos a pie de un supermercado (64 m) y de numerosos restaurantes. Servicios esenciales como una farmacia están a 5,4 km, y un hospital a 4,3 km. Para viajar, el aeropuerto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 33 km en distancia directa. Hay transporte público disponible con 50 paradas y 13 líneas que sirven la zona, mejorando la movilidad local. Para el ocio, los amantes del golf tienen varios campos en un rango de 31-35 km, y puertos deportivos como el Puerto Deportivo Caleta de Vélez están a 5,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate se beneficia del clima mediterráneo característico de la Costa del Sol, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 13°C y los 26°C y una temperatura media anual de 19,4°C. La región recibe abundante sol, lo que contribuye a una larga temporada de baño que suele durar seis meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C. La elevación de la villa, a 27 metros sobre el nivel del mar, la sitúa cerca de la costa, garantizando condiciones suaves sin fluctuaciones extremas de temperatura. La orientación sur de la parcela maximiza la luz y el calor naturales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está convenientemente ubicada para el acceso a la playa, con Playa de Almayate a solo 1,3 km y otros tramos de la Costa del Sol a menos de 1,4 km. Para la recreación, hay varios centros deportivos accesibles, incluido el Centro Deportivo VALS a 2,8 km e instalaciones en Torre del Mar a aproximadamente 3,7 km. Los amantes del golf pueden llegar a campos como el Club de Golf Málaga Parador a 31 km. Además, el cercano Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km) ofrece instalaciones de puerto deportivo y actividades relacionadas, atendiendo a una variedad de intereses de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Almayate es una localidad de la comarca de la Axarquía, en la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Depende administrativamente del municipio de Vélez-Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 64 mm |
| Febrero | 13.0°C | 64 mm |
| Marzo | 14.8°C | 48 mm |
| Abril | 16.8°C | 32 mm |
| Mayo | 19.1°C | 26 mm |
| Junio | 22.9°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 6 mm |
| Octubre | 19.8°C | 44 mm |
| Noviembre | 16.1°C | 73 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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