Cette villa individuelle à Almayate, Málaga, représente une opportunité pour les acheteurs recherchant un bien immobilier avec un potentiel important sur la Costa del Sol. Située sur un terrain de 729 m² orienté sud, la résidence de 145 m² offre trois chambres et une salle de bains. Le bien, construit en 1979, est proposé clés en main et dispose d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre une base idéale pour la personnalisation. L'espace extérieur comprend un garage et un débarras, avec largement la place pour un jardin privatif et l'installation d'une piscine privée. Son emplacement offre une vue mer et la proximité des commerces locaux.
Cette villa individuelle à Almayate est proposée à 445 000 €, la positionnant dans un segment spécifique du marché de la Costa del Sol. Comparée aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), ce bien représente une maison existante à prix fixe, offrant un potentiel de rénovation plutôt que des finitions modernes immédiates. Alors que ces constructions neuves comparables offrent différents niveaux de prix et des spécifications modernes immédiates, cette villa d'Almayate offre une superficie de terrain plus grande et un avantage de localisation distinctif pour ceux qui recherchent la proximité des services locaux et une atmosphère côtière moins développée. Le prix reflète l'âge du bien et la marge de personnalisation individuelle, attirant les acheteurs privilégiant l'espace et la personnalisation aux caractéristiques du neuf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Almayate, une ville côtière de la province de Málaga, offrant un environnement résidentiel accessible à pied de la plage et des services locaux. Sa position permet un accès direct au littoral et la situe à proximité des commodités essentielles, contribuant à une expérience de vie quotidienne pratique.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles souhaitant personnaliser une maison selon leurs préférences spécifiques. La structure existante offre une base pour la rénovation, permettant la création d'espaces de vie personnalisés, y compris le potentiel d'un jardin privatif et d'une piscine privée, répondant au désir de vie en plein air et de confort sur mesure.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1979, proposé en état clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état actuel représente une opportunité pour les acheteurs intéressés par des travaux de rénovation. Le bien a été entretenu et est disponible pour une occupation immédiate, sous réserve des projets de modernisation.
Ce bien ne dispose pas de plusieurs salles de bains et n'inclut pas de salles de bains attenantes. C'est une habitation de plain-pied qui n'offre pas plusieurs espaces de vie ni de technologie domotique intégrée. Le jardin n'est pas paysager et nécessite des travaux d'aménagement, et aucun jardin commun n'est prévu.
Cette villa convient aux acheteurs qui envisagent une maison adaptée à leur style personnel et à leurs besoins fonctionnels, en particulier ceux qui aiment entreprendre des projets de rénovation. Elle séduit les personnes ou familles recherchant une résidence côtière avec vue mer et le potentiel d'un oasis extérieur privé, incluant piscine et jardin. La proximité des services essentiels en fait un choix pratique pour une vie à l'année. Pour ceux qui privilégient un mode de vie méditerranéen avec accès direct aux plages et une connexion à la vie espagnole locale, ce bien offre une base solide. C'est également une option pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur par la rénovation dans une zone côtière en développement.
La villa, construite en 1979, dispose d'une surface habitable de 145 m² et comprend une cuisine séparée et un cellier. Le salon-salle à manger est équipé d'une cheminée. Le bien inclut des placards intégrés, améliorant les solutions de rangement. Les fenêtres sont présumées standard pour l'époque de construction, et le sol serait typiquement en carrelage ou matériaux durables similaires courants dans les maisons espagnoles de cette période. Bien que décrit comme en "bon état" et "clés en main", la mention de travaux de rénovation nécessaires indique que les finitions et équipements pourraient bénéficier d'une modernisation pour répondre aux normes contemporaines. Les caractéristiques extérieures incluent une terrasse privée et un espace de garage.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Almayate est fixe : 445 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète son état et ses caractéristiques actuels. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé dès l'achèvement de la vente. Il existe un potentiel de valorisation par la rénovation, ce qui peut influencer le potentiel futur de revente ou de location. Les parties intéressées doivent considérer le prix en fonction de l'ampleur de la modernisation souhaitée.
Almayate offre un mélange de vie côtière et de commodité urbaine. Cette villa est située à distance de marche de la plage et des commodités essentielles, telles que supermarchés et restaurants, créant un environnement pratique pour la vie quotidienne. La région se caractérise par un rythme détendu, adapté à ceux qui apprécient la proximité de la mer sans être dans une zone touristique à forte densité. Le terrain relativement plat aux alentours immédiats favorise la marche et le vélo. Avec 19 écoles primaires et 9 écoles secondaires dans la région élargie, elle présente également des options pour les familles. Le revenu médian de la province suggère une communauté stable et établie.
Almayate est une ville locale de la Costa del Sol offrant une expérience moins touristique que certaines zones voisines. L'emplacement de la villa procure un rythme quotidien lié à la proximité de la mer Méditerranée et des commodités locales. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants, des banques et une école, facilitant les courses quotidiennes et les activités sociales. L'environnement se caractérise par un cadre urbain avec un accès pratique aux services, tout en offrant des vues côtières et la proximité de plages comme Playa de Almayate, à seulement 1,3 km. L'altitude de 27 mètres offre une perspective légèrement surélevée sur le paysage environnant.
Cette carte présente Almayate, une communauté côtière de la province de Málaga sur la Costa del Sol en Espagne. Elle met en évidence la proximité de la villa avec la mer Méditerranée, les plages locales comme Playa de Almayate et les services urbains essentiels incluant supermarchés et restaurants. La zone environnante montre un mélange de zones résidentielles et la proximité d'infrastructures clés comme l'accès à l'autoroute.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almayate est située sur le côté est de la Costa del Sol, entre Torre del Mar et Benajarafe. Elle se trouve à environ 26 km à l'est de la ville de Málaga, offrant un accès pratique aux commodités urbaines et aux attractions culturelles. Comparée aux villes plus animées de la Costa del Sol ouest comme Marbella (72 km), Almayate offre une atmosphère plus locale et tranquille. Sa position dans la province de Málaga, proche des grands centres régionaux, équilibre vie côtière et accessibilité aux principaux hubs de transport et services.
Cette villa individuelle offre une connectivité pratique. Elle est située à distance de marche d'un supermarché (64 m) et de nombreux restaurants. Les services essentiels comme une pharmacie se trouvent à 5,4 km, et un hôpital à 4,3 km. Pour voyager, l'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 33 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles avec 50 arrêts et 13 lignes desservant la zone, améliorant la mobilité locale. Pour les loisirs, les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 31 à 35 km, et les ports de plaisance comme Puerto Deportivo Caleta de Vélez sont à 5,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures mensuelles moyennes allant de 13°C à 26°C et une température annuelle moyenne de 19,4°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade qui dure généralement six mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. L'altitude de la villa, 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, la situe près de la côte, garantissant des conditions clémentes sans fluctuations de température extrêmes. L'orientation sud du terrain maximise la lumière et la chaleur naturelles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour l'accès à la plage, avec Playa de Almayate à seulement 1,3 km et d'autres étendues de la Costa del Sol à 1,4 km. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs sont accessibles, dont Centro Deportivo VALS à 2,8 km et des installations à Torre del Mar à environ 3,7 km. Les amateurs de golf peuvent rejoindre des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador à 31 km. De plus, le proche Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km) offre des installations de port de plaisance et des activités associées, répondant à une variété d'intérêts de loisirs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 64 mm |
| Février | 13.0°C | 64 mm |
| Mars | 14.8°C | 48 mm |
| Avril | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juin | 22.9°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 6 mm |
| Octobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Décembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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