Diese freistehende Villa in Almayate, Málaga, bietet Käufern, die eine Immobilie mit erheblichem Potenzial an der Costa del Sol suchen, eine Gelegenheit. Auf einem südausgerichteten Grundstück von 729 m² gelegen, bietet die 145 m² große Residenz drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die 1979 erbaute Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Während sie einige Renovierungen erfordert, bietet sie ein unbeschriebenes Blatt für die persönliche Gestaltung. Der Außenbereich umfasst eine Garage und einen Abstellraum, mit reichlich Platz für einen Privatgarten und einen Pool. Die Lage bietet Meerblick und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten.
Diese freistehende Villa in Almayate ist mit €445.000 preissetzt, was sie in einem bestimmten Segment des Costa del Sol-Marktes platziert. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) repräsentiert diese Immobilie eine Bestandsimmobilie mit fixem Angebotspreis, die Potenzial für Renovierung statt sofortiger moderner Ausstattung bietet. Während diese vergleichbaren Neubauten unterschiedliche Preispunkte und sofortige moderne Spezifikationen bieten, stellt diese Almayate-Villa eine größere Grundstücksgröße und einen eigenen Standortvorteil für diejenigen dar, die Nähe zu lokalen Dienstleistungen und ein weniger entwickeltes Küstenflair suchen. Der Preis spiegelt das Alter der Immobilie und den Spielraum für individuelle Gestaltung wider und spricht Käufer an, die Raum und Personalisierung über Neubau-Ausstattung stellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Almayate, einem Küstenort in der Provinz Málaga, der ein Wohnumfeld in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu lokalen Dienstleistungen bietet. Die Positionierung ermöglicht direkten Zugang zur Küste und bringt sie in die Nähe wichtiger Annehmlichkeiten, was zu einem praktischen Alltagserlebnis beiträgt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Zuhause nach ihren konkreten Vorstellungen gestalten möchten. Die bestehende Struktur bietet eine Grundlage für Renovierungen und ermöglicht die Schaffung persönlicher Wohnräume, einschließlich des Potenzials für einen Privatgarten und eigenen Pool, was den Wunsch nach Außenwohnen und maßgeschneiderter Behaglichkeit erfüllt.
Dies ist eine bestehende Immobilie, fertiggestellt 1979, die in bezugsfertigem Zustand angeboten wird. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bietet ihr aktueller Zustand Käufern, die Renovierungen durchführen möchten, eine Gelegenheit. Die Immobilie wurde gepflegt und ist, vorbehaltlich etwaiger Modernisierungspläne, für den sofortigen Einzug verfügbar.
Diese Immobilie verfügt nicht über mehrere Badezimmer und enthält auch keine eigenen Bäder. Es handelt sich um ein einstöckiges Wohnhaus ohne mehrere Wohnbereiche oder integrierte Smart-Home-Technologie. Der Garten ist nicht fertig angelegt und muss gestaltet werden; Gemeinschaftsgartenflächen sind nicht vorhanden.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die sich ein Zuhause nach ihrem persönlichen Stil und ihren funktionalen Bedürfnissen vorstellen, insbesondere für diejenigen, die gerne Renovierungsprojekte durchführen. Sie spricht Einzelpersonen oder Familien an, die eine Küstenresidenz mit Meerblick und dem Potenzial für eine private Oase im Freien, einschließlich Pool und Garten, suchen. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen macht sie zu einer praktischen Wahl für das ganzjährige Wohnen. Für alle, die eine mediterrane Lebensweise mit direktem Strandzugang und einer Verbindung zum spanischen Leben vor Ort schätzen, bietet diese Immobilie eine solide Grundlage. Sie ist auch eine Überlegung für Investoren, die in einem sich entwickelnden Küstengebiet durch Modernisierung Wert schaffen möchten.
Die 1979 erbaute Villa verfügt über eine Wohnfläche von 145 m² und zeichnet sich durch eine separate Küche und eine Speisekammer aus. Der Wohn-Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eingebaute Schränke, die die Stauraumlösungen verbessern. Fenster dürften für die Bauzeit Standard sein, und Böden wären typischerweise aus Fliesen oder ähnlichen strapazierfähigen Materialien, wie sie in spanischen Häusern dieser Zeit üblich sind. Während sie als 'guter Zustand' und 'bezugsfertig' beschrieben wird, deutet die Erwähnung erforderlicher Renovierungen darauf hin, dass Oberflächen und Armaturen von einer Modernisierung profitieren könnten, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Zu den Außenmerkmalen gehören eine private Terrasse und ein Garagenstellplatz.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Almayate beträgt €445.000 (Festpreis). Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre Ausstattung wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie nach Abschluss des Kaufs bezogen werden kann. Es besteht Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung, was das künftige Wiederverkaufs- oder Vermietungspotenzial beeinflussen kann. Interessenten sollten den Preis im Zusammenhang mit dem Umfang der gewünschten Modernisierung betrachten.
Almayate bietet eine Mischung aus Küstenleben und urbanem Komfort. Diese Villa liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants, was eine praktische Umgebung für den Alltag schafft. Das Gebiet ist durch ein entspanntes Tempo gekennzeichnet, geeignet für alle, die die Nähe zum Meer schätzen, ohne in einer stark frequentierten Tourismuszone zu sein. Das relativ flache Gelände in der unmittelbaren Umgebung verbessert die Geh- und Radfahrmöglichkeiten. Mit 19 Grundschulen und 9 weiterführenden Schulen in der breiteren Region bietet sie auch Optionen für Familien. Das Medianeinkommen in der Provinz deutet auf eine stabile, etablierte Gemeinschaft hin.
Almayate ist ein lokaler Ort an der Costa del Sol, der im Vergleich zu einigen Nachbargebieten ein weniger touristisch geprägtes Erlebnis bietet. Die Lage der Villa sorgt für einen Alltag, der von der Nähe zum Mittelmeer und lokalen Annehmlichkeiten geprägt ist. Innerhalb von 2 km gibt es zahlreiche Restaurants, Banken und eine Schule, was alltägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten erleichtert. Die Umgebung ist durch ihre urbane Lage mit bequemem Zugang zu Dienstleistungen gekennzeichnet und bietet dennoch Küstenblicke und Nähe zu Stränden wie Playa de Almayate, nur 1,3 km entfernt. Die Höhe von 27 Metern bietet eine leicht erhöhte Perspektive über die umgebende Landschaft.
Diese Karte zeigt Almayate, eine Küstengemeinde in der Provinz Málaga an Spaniens Costa del Sol. Sie hebt die Nähe der Villa zum Mittelmeer, lokale Strände wie Playa de Almayate sowie wichtige urbane Dienstleistungen einschließlich Supermärkten und Restaurants hervor. Das umgebende Gebiet zeigt eine Mischung aus Wohnzonen und Nähe zur wichtigsten Infrastruktur wie der Autobahnanbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almayate liegt an der Ostseite der Costa del Sol, zwischen Torre del Mar und Benajarafe. Es liegt etwa 26 km östlich der Stadt Málaga und bietet bequemen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen. Im Vergleich zu den belebteren Städten der westlichen Costa del Sol wie Marbella (72 km) bietet Almayate eine lokalere und ruhigere Atmosphäre. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga, nahe den größeren regionalen Zentren, verbindet Küstenleben mit Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Dienstleistungen.
Diese freistehende Villa bietet eine praktische Anbindung. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu einem Supermarkt (64 m) und zahlreichen Restaurants. Wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke befinden sich innerhalb von 5,4 km, ein Krankenhaus liegt 4,3 km entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 33 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 13 Linien verfügbar, die das Gebiet bedienen und die lokale Mobilität verbessern. Für die Freizeit haben Golfbegeisterte mehrere Golfplätze im Bereich von 31–35 km, und Yachthäfen wie Puerto Deportivo Caleta de Vélez liegen 5,8 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate profitiert vom charakteristischen Mittelmeerklima der Costa del Sol, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4°C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison beiträgt, die in der Regel sechs Monate dauert, wenn Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen. Die Höhe der Villa von 27 Metern über dem Meeresspiegel bringt sie nah an die Küste und sorgt für milde Bedingungen ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Südausrichtung des Grundstücks maximiert natürliches Licht und Wärme.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt günstig für den Strandzugang, mit Playa de Almayate nur 1,3 km entfernt und anderen Küstenabschnitten der Costa del Sol innerhalb von 1,4 km. Für die Erholung sind mehrere Sportzentren erreichbar, darunter Centro Deportivo VALS in 2,8 km und Einrichtungen in Torre del Mar in etwa 3,7 km. Golfbegeisterte erreichen Golfplätze wie Club de Golf Málaga Parador in 31 km. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km) Yachthafeneinrichtungen und damit verbundene Aktivitäten, die eine Vielzahl von Freizeitinteressen abdecken.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| März | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| Dezember | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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