Tato samostatně stojící vila v Almayate v provincii Málaga představuje příležitost pro kupující, kteří hledají nemovitost s velkým potenciálem na Costa del Sol. Nachází se na jižně orientovaném pozemku o výměře 729 m² a obytná plocha 145 m² nabízí tři ložnice a jednu koupelnu. Nemovitost postavená v roce 1979 je připravena k nastěhování a nabízí prostorný obývací pokoj s jídelnou s krbem a přímým vstupem na terasu. Ačkoli vyžaduje určitou rekonstrukci, poskytuje prázdné plátno pro osobní přizpůsobení. Venkovní prostor zahrnuje garáž a úložný prostor, s dostatkem místa pro vlastní zahradu a bazén. Poloha nabízí výhled na moře a blízkost místního zázemí.
Tato samostatně stojící vila v Almayate je oceněna na 445 000 €, což ji řadí do určitého segmentu trhu Costa del Sol. Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) tato nemovitost představuje starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou a potenciálem pro rekonstrukci, nikoli okamžitě moderní vybavení. Zatímco tyto srovnatelné novostavby nabízejí různé cenové hladiny a okamžitě moderní specifikace, tato vila v Almayate poskytuje větší výměru pozemku a výraznou lokalizační výhodu pro ty, kteří hledají blízkost místních služeb a méně zastavěný přímořský charakter. Cena odráží stáří nemovitosti a prostor pro individuální přizpůsobení a oslovuje kupující, kteří upřednostňují prostor a personalizaci před prvky novostavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Almayate, přímořském městě v provincii Málaga, které nabízí rezidenční prostředí v pěší dostupnosti od pláže a místních služeb. Její umístění poskytuje přímý přístup k pobřeží a zajišťuje blízkost základního zázemí, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které si přejí přizpůsobit dům svým konkrétním představám. Stávající konstrukce nabízí základ pro rekonstrukci a umožňuje vytvoření personalizovaných obytných prostor, včetně potenciálu vlastní zahrady a bazénu, což odpovídá touze po venkovním bydlení a komfortu na míru.
Jedná se o existující nemovitost dokončenou v roce 1979, která je nabízena ve stavu připraveném k nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu, její současný stav představuje příležitost pro kupující se zájmem o rekonstrukci. Nemovitost byla udržována a je k dispozici k okamžitému nastěhování, s ohledem na případné plány na modernizaci.
Tato nemovitost nemá více koupelen ani vlastní koupelny u ložnic. Jde o jednopodlažní obydlí a nenabízí více obývacích prostor ani integrovanou technologii chytrého domova. Zahrada není předem upravena a vyžaduje rozvoj a společné zahradní plochy nejsou k dispozici.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří si představují dům přizpůsobený jejich osobnímu stylu a funkčním potřebám, zejména pro ty, kteří rádi podnikají rekonstrukční projekty. Přitahuje jednotlivce nebo rodiny hledající přímořské bydlení s výhledem na moře a potenciálem soukromé venkovní oázy, včetně bazénu a zahrady. Blízkost základních služeb z ní činí praktickou volbu pro celoroční bydlení. Pro ty, kdo si cení středozemního životního stylu s přímým přístupem na pláže a spojení s místním španělským životem, tato nemovitost nabízí pevný základ. Je také možností pro investory, kteří chtějí zvýšit hodnotu prostřednictvím rekonstrukce v rozvíjející se přímořské oblasti.
Vila postavená v roce 1979 má obytnou plochu 145 m² a nabízí samostatnou kuchyni a komoru. Obývací pokoj s jídelnou je vybaven krbem. Nemovitost zahrnuje vestavěné skříně, což zlepšuje úložné řešení. Okna lze předpokládat jako standardní pro dobu výstavby a podlahy by typicky byly z dlažby nebo podobných odolných materiálů běžných ve španělských domech té doby. Ačkoli je popsána jako 'v dobrém stavu' a 'připravená k nastěhování', zmínka o nutnosti rekonstrukce naznačuje, že povrchy a zařízení by mohly prospět modernizací, aby splňovaly současné standardy. Exteriér zahrnuje soukromou terasu a garážové místo.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu v Almayate je pevně stanovena na 445 000 €. Jako starší nemovitost cena odráží její současný stav a vybavení. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že ji lze obývat ihned po dokončení nákupu. Existuje potenciál pro zvýšení hodnoty prostřednictvím rekonstrukce, což může ovlivnit budoucí potenciál dalšího prodeje nebo pronájmu. Zájemci by měli zvážit cenu ve spojení s rozsahem požadované modernizace.
Almayate nabízí kombinaci přímořského bydlení a městského pohodlí. Vila se nachází v pěší dostupnosti od pláže a základního zázemí, jako jsou supermarkety a restaurace, což vytváří praktické prostředí pro každodenní život. Oblast se vyznačuje klidným rytmem, vhodným pro ty, kdo oceňují blízkost moře bez nutnosti být v hustě turistické zóně. Relativně rovný terén v nejbližším okolí zlepšuje možnosti pro chůzi a cyklistiku. S 19 základními a 9 středními školami v širším regionu nabízí také možnosti pro rodiny. Mediánový příjem v provincii naznačuje stabilní, zavedenou komunitu.
Almayate je místní městečko na Costa del Sol, které nabízí méně turisticky zaměřený zážitek ve srovnání s některými sousedními oblastmi. Poloha vily poskytuje každodenní rytmus spjatý s blízkostí Středozemního moře a místního zázemí. Do 2 km je zde řada restaurací, bank a škola, což usnadňuje každodenní pochůzky a společenské aktivity. Prostředí se vyznačuje městským charakterem s pohodlným přístupem ke službám, zároveň však nabízí výhledy na pobřeží a blízkost pláží jako Playa de Almayate, vzdálené jen 1,3 km. Nadmořská výška 27 metrů poskytuje mírně zvýšený pohled na okolní krajinu.
Tato mapa zobrazuje Almayate, přímořskou komunitu v provincii Málaga na španělské Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkost vily ke Středozemnímu moři, místním plážím jako Playa de Almayate a základním městským službám včetně supermarketů a restaurací. Okolní oblast ukazuje směs rezidenčních zón a blízkost klíčové infrastruktury jako dálniční napojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Almayate se nachází na východní straně Costa del Sol, mezi Torre del Mar a Benajarafe. Leží přibližně 26 km východně od města Málaga a nabízí pohodlný přístup k městskému zázemí a kulturním atrakcím. Ve srovnání s rušnějšími městy západní Costa del Sol jako Marbella (72 km) poskytuje Almayate místnější a klidnější atmosféru. Jeho poloha v provincii Málaga, v blízkosti větších regionálních center, vyvažuje přímořské bydlení dostupností významných dopravních uzlů a služeb.
Tato samostatně stojící vila nabízí praktickou dopravní dostupnost. Nachází se v pěší dostupnosti od supermarketu (64 m) a řady restaurací. Základní služby jako lékárna jsou do 5,4 km a nemocnice je 4,3 km daleko. Co se týče cestování, letiště Málaga (AGP) je přibližně 33 km daleko v přímé vzdálenosti. Veřejná doprava je k dispozici s 50 zastávkami a 13 linkami obsluhujícími oblast, což zlepšuje místní mobilitu. Pro volný čas mají golfisté k dispozici několik golfových hřišť v dosahu 31-35 km a přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo Caleta de Vélez jsou vzdáleny 5,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate těží z charakteristického středozemního klimatu Costa del Sol, s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 13 °C až 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,4 °C. Region přijímá dostatek slunečního svitu, což přispívá k dlouhé koupací sezóně, která obvykle trvá šest měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C. Nadmořská výška vily 27 metrů ji řadí blízko pobřeží, což zajišťuje mírné podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Jižní orientace pozemku maximalizuje přirozené světlo a teplo.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila je výhodně umístěna pro přístup na pláž, Playa de Almayate je vzdálena jen 1,3 km a další úseky Costa del Sol do 1,4 km. Pro rekreaci je k dispozici několik sportovních center, včetně Centro Deportivo VALS ve 2,8 km a zařízení v Torre del Mar přibližně do 3,7 km. Golfisté se mohou dostat na hřiště jako Club de Golf Málaga Parador ve 31 km. Kromě toho nedaleký Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km) nabízí zařízení přístavu pro jachty a související aktivity, což vyhovuje široké škále zájmů o volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 64 mm |
| Únor | 13.0°C | 64 mm |
| Březen | 14.8°C | 48 mm |
| Duben | 16.8°C | 32 mm |
| Květen | 19.1°C | 26 mm |
| Červen | 22.9°C | 6 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 1 mm |
| Září | 23.6°C | 6 mm |
| Říjen | 19.8°C | 44 mm |
| Listopad | 16.1°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
DA
PL
RU
CS
RO
SK
HE
UK
EL
ID