Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Almayate της Μάλαγκας αποτελεί ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες στην Costa del Sol. Τοποθετημένη σε οικόπεδο 729 τ.μ. με νότιο προσανατολισμό, η κατοικία των 145 τ.μ. προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το ακίνητο, που χτίστηκε το 1979, είναι ετοιμοπαράδοτο και διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Αν και χρειάζεται κάποια ανακαίνιση, προσφέρει μια καθαρή βάση για εξατομίκευση. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει γκαράζ και αποθήκη, με άφθονο χώρο για ιδιωτικό κήπο και εγκατάσταση πισίνας. Η τοποθεσία της προσφέρει θέα στη θάλασσα και εγγύτητα σε τοπικές παροχές.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Almayate κοστίζει 445.000 €, τοποθετούμενη σε συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς της Costa del Sol. Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 €), το Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 €) ή το Etherna Homes 2 στο Estepona (από 269.000 €), αυτό το ακίνητο αποτελεί μεταχειρισμένο ακίνητο με σταθερή ζητούμενη τιμή, προσφέροντας δυνατότητες ανακαίνισης αντί για άμεσες σύγχρονες επιφάνειες. Ενώ αυτές οι συγκρίσιμες νέες κατασκευές προσφέρουν διαφορετικά επίπεδα τιμών και άμεσες σύγχρονες προδιαγραφές, αυτή η βίλα στο Almayate παρέχει μεγαλύτερο εμβαδόν οικοπέδου και ξεχωριστό πλεονέκτημα τοποθεσίας για όσους αναζητούν εγγύτητα σε τοπικές υπηρεσίες και μια λιγότερο αναπτυγμένη παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Η τιμή αντανακλά την ηλικία του ακινήτου και τις δυνατότητες για ατομική εξατομίκευση, προσελκύοντας αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και την εξατομίκευση έναντι χαρακτηριστικών νέας κατασκευής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Almayate, μια παραθαλάσσια κωμόπολη στην επαρχία της Μάλαγκας, που προσφέρει ένα κατοικημένο περιβάλλον σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές υπηρεσίες. Η θέση της παρέχει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και την τοποθετεί κοντά σε βασικές παροχές, συμβάλλοντας σε μια βολική καθημερινότητα.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που θέλουν να διαμορφώσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις συγκεκριμένες προτιμήσεις τους. Η υπάρχουσα δομή προσφέρει μια βάση για ανακαίνιση, επιτρέποντας τη δημιουργία εξατομικευμένων χώρων διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας για ιδιωτικό κήπο και ιδιωτική πισίνα, καλύπτοντας την επιθυμία για υπαίθρια ζωή και προσαρμοσμένη άνεση.
Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1979, και προσφέρεται σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Αν και δεν αποτελεί νέα κατασκευή, η τρέχουσα κατάστασή του παρουσιάζει ευκαιρία για αγοραστές που ενδιαφέρονται να αναλάβουν ανακαινίσεις. Το ακίνητο έχει συντηρηθεί και είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση, υπό την προϋπόθεση τυχόν σχεδίων εκσυγχρονισμού.
Το ακίνητο αυτό δεν διαθέτει πολλά μπάνια ούτε ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων. Είναι μονοωρόφημη κατοικία και δεν προσφέρει πολλαπλούς χώρους καθιστικού ή ενσωματωμένη έξυπνη τεχνολογία σπιτιού. Ο κήπος δεν είναι διαμορφωμένος και απαιτεί ανάπτυξη, ενώ δεν παρέχονται κοινόχρηστοι κήποι.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που οραματίζονται ένα σπίτι προσαρμοσμένο στο προσωπικό τους στυλ και τις λειτουργικές τους ανάγκες, ιδιαίτερα σε όσους απολαμβάνουν να αναλαμβάνουν έργα ανακαίνισης. Απευθύνεται σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν παραθαλάσσια κατοικία με θέα στη θάλασσα και δυνατότητα για ιδιωτική υπαίθρια όαση, συμπεριλαμβανομένης πισίνας και κήπου. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες την καθιστά πρακτική επιλογή για διαβίωση όλο τον χρόνο. Για όσους εκτιμούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και σύνδεση με την τοπική ισπανική ζωή, αυτό το ακίνητο προσφέρει σταθερή βάση. Αποτελεί επίσης επιλογή για επενδυτές που θέλουν να προσθέσουν αξία μέσω ανακαίνισης σε μια αναπτυσσόμενη παραθαλάσσια περιοχή.
Η βίλα, που χτίστηκε το 1979, διαθέτει επιφάνεια διαβίωσης 145 τ.μ. και περιλαμβάνει ξεχωριστή κουζίνα και αποθήκη τροφίμων. Το σαλόνι-τραπεζαρία είναι εξοπλισμένο με τζάκι. Το ακίνητο περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες, ενισχύοντας τις λύσεις αποθήκευσης. Τα παράθυρα θεωρούνται τυπικά για την εποχή κατασκευής, και τα δάπεδα θα ήταν συνήθως από πλακάκια ή παρόμοια ανθεκτικά υλικά συνηθισμένα στα ισπανικά σπίτια εκείνης της περιόδου. Αν και περιγράφεται ως «σε καλή κατάσταση» και «ετοιμοπαράδοτο», η αναφορά σε απαραίτητες ανακαινίσεις δείχνει ότι οι επιφάνειες και τα εξαρτήματα θα ωφελούνταν από εκσυγχρονισμό για να πληρούν σύγχρονα πρότυπα. Εξωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτική βεράντα και θέση στάθμευσης στο γκαράζ.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στο Almayate είναι σταθερή στα 445.000 €. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, η τιμή αυτή αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση και τα χαρακτηριστικά του. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί με την ολοκλήρωση της αγοράς. Υπάρχει δυνατότητα αύξησης της αξίας μέσω ανακαίνισης, κάτι που μπορεί να επηρεάσει τη μελλοντική αξία μεταπώλησης ή ενοικίασης. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να εξετάσουν την τιμή σε συνδυασμό με το εύρος του επιθυμητού εκσυγχρονισμού.
Το Almayate προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας διαβίωσης με αστική άνεση. Αυτή η βίλα βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και βασικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, δημιουργώντας ένα πρακτικό περιβάλλον για την καθημερινή ζωή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαλαρό ρυθμό, κατάλληλη για όσους εκτιμούν την εγγύτητα στη θάλασσα χωρίς να βρίσκονται σε περιοχή υψηλής τουριστικής πυκνότητας. Το σχετικά επίπεδο έδαφος στην άμεση περιοχή ενισχύει τις δυνατότητες περιήγησης με τα πόδια και με ποδήλατο. Με 19 δημοτικά και 9 γυμνάσια-λύκεια στη ευρύτερη περιοχή, προσφέρει επιλογές και για οικογένειες. Το διάμεσο εισόδημα στην επαρχία υποδηλώνει μια σταθερή, καθιερωμένη κοινότητα.
Το Almayate είναι μια τοπική κωμόπολη στην Costa del Sol που προσφέρει μια λιγότερο τουριστική εμπειρία σε σύγκριση με κάποιες γειτονικές περιοχές. Η τοποθεσία της βίλας προσφέρει έναν καθημερινό ρυθμό δεμένο με την εγγύτητα της Μεσογείου Θάλασσας και των τοπικών παροχών. Σε απόσταση 2 χλμ., υπάρχουν πολλά εστιατόρια, τράπεζες και ένα σχολείο, διευκολύνοντας τις καθημερινές δουλειές και τις κοινωνικές δραστηριότητες. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από αστική τοποθεσία με βολική πρόσβαση σε υπηρεσίες, προσφέροντας παράλληλα παραθαλάσσια θέα και εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Almayate, μόλις 1,3 χλμ. μακριά. Το υψόμετρο των 27 μέτρων προσφέρει ελαφρώς υπερυψωμένη οπτική προς τον γύρω χώρο.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει το Almayate, μια παραθαλάσσια κοινότητα στην επαρχία της Μάλαγκας στην Costa del Sol της Ισπανίας. Επισημαίνει την εγγύτητα της βίλας στη Μεσόγειο Θάλασσα, τοπικές παραλίες όπως η Playa de Almayate, και βασικές αστικές υπηρεσίες συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ και εστιατορίων. Η γύρω περιοχή δείχνει ένα μείγμα κατοικημένων ζωνών και εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Almayate βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, μεταξύ Torre del Mar και Benajarafe. Απέχει περίπου 26 χλμ. ανατολικά της πόλης της Μάλαγκας, προσφέροντας βολική πρόσβαση σε αστικές παροχές και πολιτιστικά αξιοθέατα. Σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες πόλεις της δυτικής Costa del Sol όπως η Marbella (72 χλμ.), το Almayate προσφέρει πιο τοπική και ήσυχη ατμόσφαιρα. Η θέση του στην επαρχία της Μάλαγκας, κοντά στα μεγαλύτερα περιφερειακά κέντρα, εξισορροπεί την παραθαλάσσια διαβίωση με την προσβασιμότητα σε μεγάλους συγκοινωνιακούς κόμβους και υπηρεσίες.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει πρακτική συνδεσιμότητα. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ (64 μ.) και πολλά εστιατόρια. Βασικές υπηρεσίες όπως το φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση 5,4 χλμ., και το νοσοκομείο απέχει 4,3 χλμ. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγκας (AGP) απέχει περίπου 33 χλμ. σε ευθεία απόσταση. Δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες με 50 στάσεις και 13 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή, ενισχύοντας την τοπική κινητικότητα. Για αναψυχή, οι φίλοι του γκολφ έχουν πολλά γήπεδα σε εύρος 31-35 χλμ., και μαρίνες όπως το Puerto Deportivo Caleta de Vélez απέχουν 5,8 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Almayate επωφελείται από το χαρακτηριστικό μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 13°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,4°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε μια μακρά κολυμβητική περίοδο που διαρκεί συνήθως έξι μήνες όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Το υψόμετρο της βίλας στα 27 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας την τοποθετεί κοντά στην ακτή, εξασφαλίζοντας ήπιες συνθήκες χωρίς ακραίες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις. Ο νότιος προσανατολισμός του οικοπέδου μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τη θερμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται σε βολική τοποθεσία για πρόσβαση στην παραλία, με την Playa de Almayate μόλις 1,3 χλμ. μακριά και άλλες ακτές της Costa del Sol εντός 1,4 χλμ. Για αναψυχή, αρκετά αθλητικά κέντρα είναι προσβάσιμα, συμπεριλαμβανομένου του Centro Deportivo VALS στα 2,8 χλμ. και εγκαταστάσεων στο Torre del Mar σε απόσταση περίπου 3,7 χλμ. Οι φίλοι του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador στα 31 χλμ. Επιπλέον, το κοντινό Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 χλμ.) προσφέρει εγκαταστάσεις μαρίνας και συναφείς δραστηριότητες, καλύπτοντας ποικίλα ενδιαφέροντα αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 32 mm |
| Μάιος | 19.1°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 16.1°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
DE
IT
DA
PL
RU
CS
RO
SK
HE
UK
EL
ID