Ez az almayatei önálló villa, Málagában, kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik a Costa del Solon jelentős potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. A 729 m²-es déli fekvésű telken álló, 145 m²-es lakóingatlan három hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Az 1979-ben épült ingatlan kulcsrakész, és tágas nappali-étkezővel büszkélkedhet kandallóval és közvetlen teraszkapcsolattal. Bár bizonyos felújítást igényel, tökéletes alapot nyújt a személyre szabáshoz. A külső tér garázst és tárolót foglal magában, bőven van hely saját kert és medence kialakításához. Az elhelyezkedése tengerpanorámát és a helyi szolgáltatások közelségét biztosítja.
Ez az almayatei önálló villa ára 445 000 €, ami a Costa del Sol piac egy meghatározott szegmensébe pozicionálja. Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez az ingatlan fix irányárú használt ingatlant képvisel, felújítási potenciállal a közvetlen modern felszereltség helyett. Míg ezek az összehasonlítható újépítésű ingatlanok eltérő árpontokat és azonnali modern specifikációkat kínálnak, ez az almayatei villa nagyobb telekméretet és egyedi elhelyezkedési előnyt nyújt azoknak, akik a helyi szolgáltatások közelségét és a kevésbé beépített tengerparti jelleget keresik. Az ár az ingatlan korát és az egyedi testreszabás lehetőségét tükrözi, vonzva azokat a vásárlókat, akik a teret és a személyre szabást helyezik előtérbe az újépítésű jellemzőkkel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Almayatéban található, egy málagai tartománybeli tengerparti településen, amely lakókörnyezetet kínál sétatávolságra a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól. Elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparthoz, és a létesítmények közelségében helyezkedik el, ami hozzájárul a kényelmes mindennapi élethez.
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak való, akik otthonukat saját igényeikre szeretnék szabni. A meglévő szerkezet jó alapot nyújt a felújításhoz, lehetővé téve személyre szabott életterek kialakítását, beleértve a saját kert és medence lehetőségét, kiszolgálva a szabadtéri élet és a testreszabott kényelem iránti vágyat.
Ez egy meglévő, 1979-ben elkészült ingatlan, amely kulcsrakész állapotban kerül kínálásra. Bár nem újépítésű, jelenlegi állapota lehetőséget kínál a felújítást tervező vásárlóknak. Az ingatlant karbantartották, és a modernizációs tervektől függően azonnali beköltözésre alkalmas.
Ez az ingatlan nem rendelkezik több fürdőszobával, és saját fürdőszobai felszereltség sincs. Egyszintes lakóingatlan, több nappali vagy integrált okosotthon-technológia nélkül. A kert nincs kialakítva, fejlesztést igényel, és közös kert sem tartozik hozzá.
Ez a villa azoknak a vásárlóknak felel meg, akik személyes stílusukra és funkcionális igényeikre szabott otthont képzelnek el, különösen azoknak, akik szívesen vállalkoznak felújítási projektekre. Azokat a magánszemélyeket vagy családokat vonzza, akik tengerparti rezidenciát keresnek tengerpanorámával és a saját szabadtéri oázis lehetőségével, beleértve a medencét és a kertet. A létesítmények közelsége egész éves lakhatáshoz teszi praktikus választássá. Azok számára, akik a mediterrán életmódot értékelik a strandokhoz való közvetlen hozzáféréssel és a helyi spanyol élethez való kapcsolódással, ez az ingatlan szilárd alapot kínál. Szempont lehet azon befektetők számára is, akik egy fejlődő tengerparti területen értéknövelést terveznek felújítással.
Az 1979-ben épült villa lakótere 145 m², külön konyhával és kamrával rendelkezik. A nappali-étkező kandallóval van felszerelve. Az ingatlan beépített szekrényekkel rendelkezik, ami javítja a tárolási lehetőségeket. Az ablakok feltehetően az építési korszaknak megfelelő szabványúak, a padlóburkolat pedig jellemzően csempe vagy hasonló tartós anyag, ahogy az az akkori spanyol otthonokban megszokott volt. Bár "jó állapotúként" és "kulcsrakészként" írják le, a felújítás szükségességének említése arra utal, hogy a burkolatok és szerelvények hasznát vennék a modernizációnak a kortárs szabványoknak való megfeleléshez. A külső jellemzők közé tartozik a saját terasz és a garázs.
Ennek az almayatei önálló villának az irányára fix, 445 000 €. Mint használt ingatlan, ez az ár a jelenlegi állapotát és felszereltségét tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a vásárlás lezárása után azonnal lakható. A felújításon keresztül értéknövelési potenciál rejlik benne, ami befolyásolhatja a jövőbeli viszonteladási vagy bérbeadási lehetőségeket. Az érdeklődőknek az árat a kívánt modernizáció mértékével együtt kell mérlegelniük.
Almayate a tengerparti élet és a városi kényelem ötvözését kínálja. Ez a villa sétatávolságra található a strandtól és a nélkülözhetetlen szolgáltatásoktól, például szupermarketektől és éttermektől, ami gyakorlati környezetet teremt a mindennapi élethez. A környéket nyugodt tempó jellemzi, ideális azok számára, akik a tenger közelségét értékelik anélkül, hogy sűrűn turisztikus övezetben lennének. A viszonylag sík terep a közvetlen környékben javítja a gyaloglási és kerékpározási lehetőségeket. A tágabb régióban 19 általános és 9 középiskola található, ami családok számára is választási lehetőséget kínál. A tartomány mediánjövedelme stabil, bevett közösségre utal.
Almayate helyi település a Costa del Solon, amely a szomszédos területekhez képest kevésbé turisztikus élményt kínál. A villa elhelyezkedése a Földközi-tenger és a helyi szolgáltatások közelségéhez kötött napi ritmust biztosít. 2 km-en belül számos étterem, bank és egy iskola található, ami megkönnyíti a mindennapi ügyintézést és a társasági életet. A környezetet városi jelleg jellemzi a szolgáltatásokhoz való kényelmes hozzáféréssel, miközben tengerparti kilátást és a strandok, például a Playa de Almayate (1,3 km) közelségét is kínálja. A 27 méteres tengerszint feletti magasság enyhén emelt kilátást nyújt a környező tájra.
Ez a térkép Almayatét mutatja, egy tengerparti közösséget Málaga tartományban, Spanyolország Costa del Solon. Kiemeli a villa közelségét a Földközi-tengerhez, a helyi strandokhoz, például a Playa de Almayate-hoz, valamint az alapvető városi szolgáltatásokhoz, beleértve a szupermarketeket és éttermeket. A környező terület lakónegyedek és a fő infrastruktúra, például az autópálya-csatlakozás közelségének keverékét mutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Almayate a Costa del Sol keleti oldalán fekszik, Torre del Mar és Benajarafe között. Mintegy 26 km-re keletre található Málaga városától, ami kényelmes hozzáférést biztosít a városi létesítményekhez és kulturális látnivalókhoz. A Costa del Sol nyugati, forgalmasabb településeihez, például Marbellához (72 km) képest Almayate helyibb és nyugodtabb hangulatot kínál. Elhelyezkedése a málagai tartományon belül, a nagyobb regionális központok közelében, egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a nagy forgalmi csomópontokhoz, szolgáltatásokhoz való hozzáférés között.
Ez az önálló villa praktikus megközelíthetőséget kínál. Sétatávolságra található szupermarket (64 m) és számos étterem. Az alapvető szolgáltatások, például a patika 5,4 km-re, a kórház 4,3 km-re található. Utazáshoz a málagai repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 33 km-re van. Tömegközlekedés 50 megállóval és 13 járattal érhető el a területen, ami javítja a helyi mobilitást. Szabadidős célokra a golfrajongók több golfpályát is elérhetnek 31-35 km-es távolságon belül, a jachtkikötők, például a Puerto Deportivo Caleta de Vélez 5,8 km-re vannak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate a Costa del Solra jellemző mediterrán éghajlatot élvezi, a havi átlaghőmérséklet 13 °C és 26 °C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 19,4 °C. A régió bőséges napsütésben részesül, ami hosszú úszási szezont eredményez, amely jellemzően hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A villa tengerszint feletti 27 méteres magassága a partközelbe helyezi, enyhe körülményeket biztosítva szélsőséges hőingadozások nélkül. A telek déli fekvése maximalizálja a természetes fényt és meleget.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa kényelmesen megközelíthető strandokkal rendelkezik: a Playa de Almayate mindössze 1,3 km-re van, a Costa del Sol további partszakaszai 1,4 km-en belül. Szabadidős tevékenységekhez több sportközpont is elérhető, beleértve a Centro Deportivo VALS-t 2,8 km-re és a Torre del Mar-i létesítményeket körülbelül 3,7 km-re. A golfrajongók elérhetik a Club de Golf Málaga Parador pályát 31 km-re. Emellett a közeli Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km) jachtkikötő-létesítményeket és kapcsolódó tevékenységeket kínál, kiszolgálva a különféle szabadidős érdeklődéseket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 64 mm |
| Február | 13.0°C | 64 mm |
| Március | 14.8°C | 48 mm |
| Április | 16.8°C | 32 mm |
| Május | 19.1°C | 26 mm |
| Június | 22.9°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 6 mm |
| Október | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
ID
