Questa villa indipendente ad Almayate, Málaga, rappresenta un'opportunità per gli acquirenti in cerca di un immobile con un grande potenziale sulla Costa del Sol. Situata su un terreno di 729 m² con esposizione a sud, la residenza di 145 m² offre tre camere da letto e un bagno. L'immobile, costruito nel 1979, è pronto per la consegna e presenta un ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza. Sebbene richieda alcune ristrutturazioni, offre una base da personalizzare. Lo spazio esterno comprende un garage e un ripostiglio, con ampio spazio per un giardino privato e l'installazione di una piscina. La posizione offre vista mare e vicinanza ai servizi locali.
Questa villa indipendente ad Almayate ha un prezzo di €445.000, posizionandosi in un segmento specifico del mercato della Costa del Sol. Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questo immobile rappresenta una casa esistente con un prezzo richiesto fisso, offrendo potenziale di ristrutturazione anziché finiture moderne immediate. Mentre queste nuove costruzioni comparabili offrono punti di prezzo diversi e specifiche moderne, questa villa di Almayate fornisce un terreno più ampio e un vantaggio distintivo di posizione per chi cerca la vicinanza ai servizi locali e un ambiente costiero meno sviluppato. Il prezzo riflette l'età dell'immobile e le possibilità di personalizzazione individuale, attraendo acquirenti che privilegiano spazio e personalizzazione rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Almayate, una località costiera della provincia di Málaga, che offre un ambiente residenziale a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali. La sua posizione garantisce l'accesso diretto alla costa e la vicinanza ai servizi essenziali, contribuendo a una vita quotidiana comoda.
Questo immobile è adatto a single o famiglie che desiderano personalizzare una casa secondo le proprie preferenze. La struttura esistente offre una base per la ristrutturazione, permettendo la creazione di spazi abitativi su misura, compreso il potenziale per un giardino privato e una piscina, soddisfacendo il desiderio di vita all'aperto e comfort personalizzato.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1979, offerto in condizioni di pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo stato attuale rappresenta un'opportunità per gli acquirenti interessati a effettuare ristrutturazioni. L'immobile è stato mantenuto ed è disponibile per l'occupazione immediata, subordinatamente a eventuali progetti di modernizzazione.
Questo immobile non dispone di più bagni né di bagni en suite. È un'abitazione a piano unico e non offre più zone giorno né tecnologia domotica integrata. Il giardino non è ancora sistemato a verde e richiede uno sviluppo, e non sono presenti aree a giardino condominiale.
Questa villa è adatta agli acquirenti che immaginano una casa su misura del proprio stile e delle proprie esigenze funzionali, in particolare chi ama dedicarsi a progetti di ristrutturazione. Attira single o famiglie in cerca di una residenza costiera con vista mare e il potenziale per un'oasi all'aperto privata, inclusa una piscina e un giardino. La vicinanza ai servizi essenziali la rende una scelta pratica per la vita tutto l'anno. Per chi predilige uno stile di vita mediterraneo con accesso diretto alle spiagge e un legame con la vita spagnola locale, questo immobile offre una solida base. È anche un'opzione per gli investitori che vogliono aggiungere valore attraverso la ristrutturazione in una zona costiera in sviluppo.
La villa, costruita nel 1979, ha una superficie abitabile di 145 m² e presenta una cucina separata e una dispensa. Il soggiorno è dotato di camino. L'immobile include armadi a muro, che ottimizzano le soluzioni di archiviazione. Le finestre si presumono standard per l'epoca di costruzione, e la pavimentazione sarebbe tipicamente in piastrelle o materiali simili durevoli comuni nelle case spagnole di quel periodo. Sebbene descritta come in 'buone condizioni' e 'pronta per la consegna', la menzione della necessità di ristrutturazioni indica che le finiture e le rifiniture potrebbero beneficiare di una modernizzazione per soddisfare gli standard contemporanei. Le caratteristiche esterne includono una terrazza privata e uno spazio garage.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente ad Almayate è fisso, di €445.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette le sue condizioni e caratteristiche attuali. L'immobile è pronto per la consegna, il che significa che può essere occupato al completamento dell'acquisto. C'è potenziale di aumento di valore attraverso la ristrutturazione, il che può influenzare la futura rivendita o il potenziale di locazione. Gli interessati dovrebbero valutare il prezzo in relazione all'entità della modernizzazione desiderata.
Almayate offre un connubio tra vita costiera e comodità urbana. Questa villa si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi essenziali, come supermercati e ristoranti, creando un ambiente pratico per la vita quotidiana. La zona si caratterizza per un ritmo rilassato, adatto a chi apprezza la vicinanza al mare senza trovarsi in un'area turistica ad alta densità. Il terreno relativamente pianeggiante nelle immediate vicinanze migliora la praticabilità a piedi e in bicicletta. Con 19 scuole primarie e 9 secondarie nella regione più ampia, offre anche opzioni per le famiglie. Il reddito mediano della provincia suggerisce una comunità stabile e consolidata.
Almayate è una località della Costa del Sol che offre un'esperienza meno turistica rispetto ad alcune zone limitrofe. La posizione della villa offre un ritmo quotidiano legato alla vicinanza al Mar Mediterraneo e ai servizi locali. Entro 2 km ci sono numerosi ristoranti, banche e una scuola, agevolando le commissioni quotidiane e le attività sociali. L'ambiente si caratterizza per il contesto urbano con comodo accesso ai servizi, offrendo al contempo viste sulla costa e la vicinanza a spiagge come Playa de Almayate, a soli 1,3 km. L'altitudine di 27 metri offre una prospettiva leggermente elevata sul paesaggio circostante.
Questa mappa mostra Almayate, una comunità costiera della provincia di Málaga sulla Costa del Sol spagnola. Evidenzia la vicinanza della villa al Mar Mediterraneo, alle spiagge locali come Playa de Almayate e ai servizi urbani essenziali tra cui supermercati e ristoranti. L'area circostante mostra un mix di zone residenziali e la vicinanza a infrastrutture chiave come l'accesso autostradale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almayate si trova sul lato orientale della Costa del Sol, tra Torre del Mar e Benajarafe. Si trova a circa 26 km a est della città di Málaga, offrendo un comodo accesso ai servizi urbani e alle attrazioni culturali. Rispetto alle più frenetiche località della Costa del Sol occidentale come Marbella (72 km), Almayate offre un'atmosfera più locale e tranquilla. La sua posizione nella provincia di Málaga, vicina ai maggiori centri regionali, bilancia la vita costiera con l'accessibilità ai principali snodi di trasporto e servizi.
Questa villa indipendente offre una connettività pratica. Si trova a pochi passi da un supermercato (64 m) e da numerosi ristoranti. Servizi essenziali come una farmacia si trovano entro 5,4 km e un ospedale è a 4,3 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 33 km in linea d'aria. I trasporti pubblici sono disponibili con 50 fermate e 13 linee che servono la zona, migliorando la mobilità locale. Per il tempo libero, gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 31-35 km, e porti turistici come Puerto Deportivo Caleta de Vélez distano 5,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate beneficia del caratteristico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie mensili che vanno da 13°C a 26°C e una temperatura media annuale di 19,4°C. La regione gode di ampio sole, contribuendo a una lunga stagione balneare che in genere dura sei mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine della villa di 27 metri sul livello del mare la colloca vicino alla costa, garantendo condizioni miti senza sbalzi estremi di temperatura. L'esposizione a sud del terreno massimizza la luce naturale e il calore.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è comodamente posizionata per l'accesso alla spiaggia, con Playa de Almayate a soli 1,3 km e altri tratti della Costa del Sol entro 1,4 km. Per il tempo libero, sono accessibili diversi centri sportivi, tra cui il Centro Deportivo VALS a 2,8 km e le strutture a Torre del Mar entro circa 3,7 km. Gli appassionati di golf possono raggiungere campi come il Club de Golf Málaga Parador a 31 km. Inoltre, il vicino Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km) offre strutture portuali turistiche e attività correlate, soddisfacendo una varietà di interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 64 mm |
| Marzo | 14.8°C | 48 mm |
| Aprile | 16.8°C | 32 mm |
| Maggio | 19.1°C | 26 mm |
| Giugno | 22.9°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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