マラーガ、アルマヤーテにあるこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルで大きな潜在力を秘めた物件を求める購入者にとって絶好のチャンスです。729 m²の南向き敷地に位置し、建物面積は145 m²、3つの寝室と1つの浴室を備えています。1979年建築のこの物件は即入居可で、暖炉付きの広々としたリビング・ダイニングとテラスへの直接アクセスが特徴です。ある程度の改修は必要ですが、自分好みにカスタマイズできる白紙のキャンバスとなります。屋外スペースにはガレージと納戸があり、専用庭やプールの設置にも十分なスペースがあります。その立地からは海の眺めを楽しめ、生活利便施設にも近接しています。
アルマヤーテのこの独立型ヴィラは445,000ユーロで販売されており、コスタ・デル・ソル市場の特定のセグメントに位置しています。トリェ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（同205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（同269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、この物件は固定の売出価格を持つ中古物件であり、最新の設備ではなく改修の可能性を提供します。これらの比較対象となる新築物件は異なる価格帯と即時の近代的な仕様を提供しますが、このアルマヤーテのヴィラはより大きな敷地面積と、地元の生活施設への近接性やより開発の進んでいない海岸の雰囲気を求める方にとって独自の立地上の利点を提供します。価格は物件の築年数と個別のカスタマイズの余地を反映しており、新築の機能性よりも広さとパーソナライズを優先する購入者に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマラーガ県の海岸沿いの町、アルマヤーテに位置し、ビーチや地元のサービスへ徒歩圏内の住宅環境を提供しています。海岸線への直接アクセスが可能で、必要な生活施設にも近く、快適な日常生活を支える立地です。
この物件は、自分好みの住まいを実現したい個人やご家族に最適です。既存の構造物は改修の基盤となり、専用庭やプールを含めたパーソナライズされた生活空間の創出が可能で、アウトドアリビングと快適な暮らしの希望に応えます。
これは1979年に完成した既存の物件で、即入居可の状態で提供されています。新築ではありませんが、現状は改修を検討する購入者にとって好機です。物件は手入れが行き届いており、近代化計画にもよりますが、すぐに入居可能です。
この物件には複数の浴室や専用バスルームはありません。平屋建てで、複数のリビングやスマートホーム技術の統合もありません。庭は造成されておらず整備が必要で、共用庭園もありません。
このヴィラは、自分のスタイルや機能的なニーズに合わせた住まいを思い描く購入者、特に改修プロジェクトを楽しむ方に適しています。海の眺めと、プールや庭を備えたプライベートな屋外オアシスの可能性を求める個人やご家族に魅力的です。生活必需サービスへの近接性により、年間を通した暮らしにも実用的な選択肢です。ビーチへの直接アクセスとスペインの地元生活とのつながりを重視する地中海式ライフスタイル志向の方にとって、この物件は確かな基盤となります。また、発展途上の海岸エリアで改修による価値向上を目指す投資家にとっても検討に値する物件です。
1979年建築のこのヴィラは、居住面積145 m²で、独立したキッチンと食品収納室を備えています。リビング・ダイニングには暖炉があります。収納力を高める造り付けのワードローブもあります。窓は建築当時の標準的なものであり、床材は当時のスペインの住宅で一般的なタイルなどの耐久性のある素材と考えられます。「良好な状態」「即入居可」とされていますが、改修が必要との記述から、内装や設備は現代的な基準を満たすために近代化が望ましい可能性があります。屋外の特徴には専用テラスとガレージスペースがあります。
アルマヤーテのこの独立型ヴィラの売出価格は固定で445,000ユーロです。中古物件として、この価格は現状の状態と設備を反映しています。物件は即入居可で、購入完了後すぐに入居できます。改修による価値向上の可能性があり、将来の中古転売や賃貸の潜在力に影響するでしょう。関心をお持ちの方は、希望する近代化の範囲と併せて価格を検討することをお勧めします。
アルマヤーテは海岸沿いの暮らしと都市の利便性を融合させた場所です。このヴィラはビーチやスーパーマーケット、レストランなどの生活必需施設へ徒歩圏内に位置し、日常生活に実用的な環境を実現しています。このエリアは穏やかなペースが特徴で、観光地の密集地を避けつつ海に近い暮らしを求める方に適しています。周辺の比較的平坦な地形は、徒歩やサイクリングの利便性を高めています。広域地域には小学校19校、中学校9校があり、ご家族にとっても選択肢が豊富です。県の所得中央値は、安定した成熟したコミュニティを示しています。
アルマヤーテはコスタ・デル・ソルの地方の町で、近隣エリアと比べて観光色が少ない体験を提供します。ヴィラの立地は、地中海と地元の生活施設への近さに根ざした日常のリズムをもたらします。2 km以内に多数のレストラン、銀行、学校があり、日常の買い物や社交活動がしやすい環境です。都市的な設定でサービスへのアクセスが便利であると同時に、1.3 km先のプラヤ・デ・アルマヤーテなどビーチへの近さと海の眺めも楽しめます。標高27 mは、周囲の景観をやや見渡せる位置にあります。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソル、マラーガ県内の海岸沿いのコミュニティ、アルマヤーテを表示しています。地中海、プラヤ・デ・アルマヤーテなどの地元のビーチ、スーパーマーケットやレストランなどの生活必需の都市サービスへのヴィラの近さを示しています。周辺エリアには住宅地と高速道路アクセスなどの主要インフラへの近接性が混在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルマヤーテはコスタ・デル・ソルの東側、トリェ・デル・マールとベナハラフェの間に位置しています。マラーガ市の東およそ26 kmにあり、都市の利便施設や文化的な魅力へのアクセスが良好です。マルベーリャ（72 km）など賑やかなコスタ・デル・ソル西部の町と比べ、アルマヤーテはよりローカルで穏やかな雰囲気を提供します。マラーガ県内でより大きな地域の中心地に近いその位置は、海岸沿いの暮らしと主要な交通拠点・サービスへのアクセスのバランスを実現しています。
この独立型ヴィラは実用的なアクセスを提供します。スーパーマーケット（64 m）や多数のレストランへは徒歩圏内です。薬局などの生活必需サービスは5.4 km以内、病院は4.3 km先にあります。旅行には、マラーガ空港（AGP）まで直線距離でおよそ33 kmです。公共交通機関は50の停留所と13の路線がこのエリアをカバーし、地域内の移動性を高めています。レジャーでは、ゴルフ愛好家向けに31〜35 km圏内に複数のゴルフ場があり、プエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレスなどのマリーナは5.8 km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルマヤーテはコスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれ、月平均気温は13°Cから26°C、年間平均気温は19.4°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する遊泳シーズンは通常6か月間続きます。ヴィラの標高は海抜27 mで海岸に近く、極端な気温差のない穏やかな気候を確保しています。敷地の南向きの方位は自然光と暖かさを最大限に活かします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラはビーチアクセスに便利で、プラヤ・デ・アルマヤーテまではわずか1.3 km、コスタ・デル・ソルの他の海岸も1.4 km以内です。レクリエーションとしては、2.8 km先のCentro Deportivo VALSやおよそ3.7 km圏内のトリェ・デル・マールの施設など、複数のスポーツセンターにアクセスできます。ゴルフ愛好家は31 km先のClub de Golf Málaga Paradorなどのコースにアクセス可能です。さらに、近くのプエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレス（5.8 km）にはマリーナ施設と関連アクティビティがあり、多彩なレジャーにお応えします。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 64 mm |
| 2月 | 13.0°C | 64 mm |
| 3月 | 14.8°C | 48 mm |
| 4月 | 16.8°C | 32 mm |
| 5月 | 19.1°C | 26 mm |
| 6月 | 22.9°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 6 mm |
| 10月 | 19.8°C | 44 mm |
| 11月 | 16.1°C | 73 mm |
| 12月 | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
