말라가 주 알마야테에 위치한 이 단독 빌라는 코스타델솔에서 큰 잠재력을 지닌 부동산 매물을 찾는 구매자에게 좋은 기회를 제공합니다. 남향의 729 m² 대지 면적에 자리한 145 m² 연면적의 주택은 침실 3개와 욕실 1개를 갖추고 있습니다. 1979년에 지어진 이 매물은 즉시 입주 가능한 상태이며, 벽난로가 있는 넓은 거실 겸 식당 공간과 테라스로 직접 연결됩니다. 일부 리모델링이 필요하지만, 취향에 맞게 꾸밀 수 있는 백지 상태라 할 수 있습니다. 실외 공간에는 차고와 창고가 있으며, 전용 정원과 수영장 설치를 위한 충분한 공간도 마련되어 있습니다. 이 위치에서는 바다 전망을 즐길 수 있으며 생활 편의시설과도 가깝습니다.
알마야테의 이 단독 빌라는 445,000유로에 호가가 책정되어 있으며, 코스타델솔 시장의 특정 세그먼트에 위치합니다. 토레 델 마르의 Aquamar(시작가 269,950유로), 미하스의 Lantana Residencial(시작가 205,000유로), 에스테포나의 Etherna Homes 2(시작가 269,000유로) 등 신축 분양과 비교하면, 이 매물은 고정 호가의 기존 주택으로서 즉각적인 최신 마감이 아닌 리모델링 잠재력을 제공합니다. 이러한 비교 대상 신축 분양이 다양한 가격대와 최신 사양을 제공하는 반면, 이 알마야테 빌라는 더 넓은 대지 면적과 지역 생활서비스 근접성 및 덜 개발된 해안 분위기를 원하는 이들에게 뚜렷한 입지 이점을 제공합니다. 이 가격은 매물의 연식과 개인화 여지를 반영하며, 신축 특성보다 공간과 개인화를 우선시하는 구매자에게 어필합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 말라가 주의 해안 마을인 알마야테에 위치하며, 해변과 지역 생활서비스까지 도보 거리인 주거 환경을 제공합니다. 이 입지는 해안선으로의 직접적인 접근성을 제공하며 필수 편의시설과 가까워 편리한 일상생활을 실현합니다.
이 부동산 매물은 자신의 취향에 맞게 주택을 꾸미고자 하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 기존 구조는 리모델링의 기반을 제공하여, 전용 정원과 전용 수영장 조성 가능성을 포함한 맞춤형 생활 공간을 만들 수 있으며, 야외 생활과 맞춤형 쾌적함을 원하는 수요에 부합합니다.
이 매물은 1979년에 준공된 기존 주택으로, 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 신축 분양은 아니지만, 현재 상태는 리모델링을 계획하는 구매자에게 기회가 됩니다. 매물은 잘 관리되어 왔으며, 현대화 계획에 따라 즉시 입주가 가능합니다.
이 부동산 매물에는 욕실이 여러 개 없으며 침실 전용 욕실 시설도 없습니다. 단층 구조의 주택으로, 여러 개의 거실 공간이나 통합 스마트홈 기술은 갖추고 있지 않습니다. 정원은 조성되어 있지 않아 개발이 필요하며, 공용 정원도 제공되지 않습니다.
이 빌라는 자신의 개성과 기능적 필요에 맞는 주택을 구상하는 구매자, 특히 리모델링 프로젝트를 즐기는 분들에게 적합합니다. 바다 전망과 수영장, 정원을 갖춘 전용 야외 공간의 잠재성이 있는 해안 주거지를 찾는 개인이나 가족에게 매력적입니다. 필수 생활서비스와의 근접성은 연중 거주를 위한 실용적인 선택지가 됩니다. 해변으로의 직접적인 접근과 스페인 현지 생활과의 연결이 있는 지중해 라이프스타일을 중시하는 분들에게 이 매물은 탄탄한 기반이 됩니다. 또한 개발 중인 해안 지역에서 리모델링을 통한 가치 상승을 노리는 투자자에게도 고려할 만합니다.
1979년에 지어진 이 빌라는 145 m²의 연면적에 독립된 주방과 팬트리를 갖추고 있습니다. 거실 겸 식당에는 벽난로가 설치되어 있습니다. 매물에는 붙박장이 포함되어 있어 수납 활용도를 높입니다. 창호는 건축 당시 표준 수준으로 추정되며, 바닥재는 해당 시기 스페인 주택에 일반적인 타일이나 유사한 내구성 재료로 되어 있을 것입니다. '양호한 상태'이자 '즉시 입주 가능'으로 소개되지만 리모델링이 필요하다는 점을 고려하면 마감재와 설비는 현대적 기준에 맞춘 현대화가 바람직할 수 있습니다. 외부 시설로는 전용 테라스와 차고 공간이 있습니다.
알마야테의 이 단독 빌라의 호가는 고정가 445,000유로입니다. 기존 주택으로서 이 가격은 현재 상태와 특성을 반영합니다. 이 매물은 즉시 입주 가능하여 매매 절차 완료 후 바로 거주할 수 있습니다. 리모델링을 통한 가치 상승 잠재력이 있어 향후 중고 주택 매도나 임대 가능성에 영향을 줄 수 있습니다. 관심 있는 구매자는 원하는 현대화 범위와 함께 가격을 고려해야 합니다.
알마야테는 해안 생활과 도시적 편의를 모두 갖춘 곳입니다. 이 빌라는 해변과 슈퍼마켓, 레스토랑 등 필수 편의시설까지 도보 거리에 있어 일상생활에 편리한 환경을 조성합니다. 이 지역은 여유로운 분위기가 특징으로, 고밀도 관광지가 아닌 바다와 가까운 곳을 선호하는 이들에게 적합합니다. 인근의 비교적 평평한 지형은 보행과 자전거 이동 가능성을 높입니다. 광역 지역에 초등학교 19개교, 중고등학교 9개교가 있어 가족에게도 선택지가 됩니다. 주의 중위 소득 수준은 안정적이고 정착된 지역 사회를 시사합니다.
알마야테는 코스타델솔의 지역 마을로, 인근 일부 지역에 비해 관광 중심적이지 않은 분위기를 제공합니다. 이 빌라의 위치는 지중해와 지역 편의시설의 근접성과 맞물린 일상의 흐름을 제공합니다. 2 km 이내에 수많은 레스토랑, 은행, 학교가 있어 일상 용무와 사교 활동이 편리합니다. 이 환경은 편리한 서비스 접근성을 갖춘 도시적 입지가 특징이면서도, 1.3 km 거리의 플라야 데 알마야테 등 해안 전망과 해변 근접성을 함께 제공합니다. 해발 27 m의 높이는 주변 경관을 약간 내려다보는 시야를 제공합니다.
이 지도는 스페인 코스타델솔의 말라가 주에 속한 해안 마을 알마야테를 보여줍니다. 지중해, 플라야 데 알마야테 등 지역 해변, 그리고 슈퍼마켓과 레스토랑 등 필수 도시 서비스와 빌라의 근접성을 강조합니다. 주변 지역은 주거 지역과 고속도로 진입로 등 주요 인프라 근접성이 혼재되어 있음을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알마야테는 코스타델솔 동쪽, 토레 델 마르와 베나하라페 사이에 위치합니다. 말라가 시에서 동쪽으로 약 26 km 떨어져 있어 도시 편의시설과 문화 명소에 편리하게 접근할 수 있습니다. 마르베야(72 km) 등 서부 코스타델솔의 번잡한 마을에 비해, 알마야테는 더 현지적이고 평온한 분위기를 제공합니다. 말라가 주 내 위치와 대형 광역 중심지와의 근접성은 해안 생활과 주요 교통 허브 및 서비스 접근성의 균형을 이룹니다.
이 단독 빌라는 실용적인 접근성을 제공합니다. 슈퍼마켓(64 m)과 수많은 레스토랑까지 도보 거리에 있습니다. 약국 등 필수 서비스는 5.4 km 이내에, 병원은 4.3 km 거리에 있습니다. 교통 측면에서는 말라가 공항(AGP)이 직선 거리로 약 33 km 떨어져 있습니다. 대중교통은 50개 정류장과 13개 노선이 이 지역을 운행하여 지역 이동성을 높입니다. 여가 측면에서는 골프 애호가를 위해 31~35 km 범위에 여러 골프장이 있으며, 푸에르토 데포르티보 카레타 데 벨레스 등 마리나는 5.8 km 거리에 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알마야테는 코스타델솔 특유의 지중해성 기후의 혜택을 누리며, 월평균 기온은 13°C에서 26°C, 연평균 기온은 19.4°C입니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑하여 수온이 20°C 이상에 도달하는 수영 시즌이 통상 6개월간 지속됩니다. 해발 27 m의 빌라 위치는 해안과 가까워 극단적인 기온 변화 없이 온화한 환경을 보장합니다. 남향인 대지 방향은 자연 채광과 온기를 극대화합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 빌라는 해변 접근성이 뛰어나, 플라야 데 알마야테가 단 1.3 km 거리에 있고 코스타델솔의 다른 해변들도 1.4 km 이내에 있습니다. 여가 측면에서는 2.8 km 거리의 센트로 데포르티보 VALS와 약 3.7 km 거리의 토레 델 마르 시설 등 여러 스포츠 센터에 접근할 수 있습니다. 골프 애호가는 31 km 거리의 클럽 데 골프 말라가 파라도르 등 골프장에 갈 수 있습니다. 또한 인근의 푸에르토 데포르티보 카레타 데 벨레스(5.8 km)는 마리나 시설과 관련 활동을 제공하여 다양한 여가 취향을 충족합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 64 mm |
| 2월 | 13.0°C | 64 mm |
| 3월 | 14.8°C | 48 mm |
| 4월 | 16.8°C | 32 mm |
| 5월 | 19.1°C | 26 mm |
| 6월 | 22.9°C | 6 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 1 mm |
| 9월 | 23.6°C | 6 mm |
| 10월 | 19.8°C | 44 mm |
| 11월 | 16.1°C | 73 mm |
| 12월 | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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