Ši atskirai stovinti vila Almayate, Málaga, suteikia galimybę pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto su dideliu potencialu Costa del Sol pakrantėje. Įsikūrusi 729 m² į pietus orientuotame sklype, 145 m² gyvenamasis plotas siūlo tris miegamuosius ir vieną vonios kambarį. Nekilnojamasis turtas, pastatytas 1979 m., yra paruoštas gyventi ir turi erdvią svetainės-valgomojo zoną su židiniu bei tiesioginę prieigą prie terasos. Nors jis reikalauja šiek tiek renovacijos, jis suteikia švarų lapą asmeniniam pritaikymui. Lauko erdvė apima garažą ir sandėliuką, o vietos užtenka privačiam sodui ir baseino įrengimui. Vieta siūlo jūros vaizdą ir artumą prie vietos patogumų.
Ši atskirai stovinti vila Almayate yra įkainota 445 000 €, kas priskiria ją konkrečiam Costa del Sol rinkos segmentui. Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), šis nekilnojamasis turtas reprezentuoja esamą būstą su fiksuota prašoma kaina, siūlantį renovacijos potencialą, o ne iškart šiuolaikinę apdailą. Nors šie palyginami naujos statybos projektai siūlo skirtingus kainų taškus ir iškart šiuolaikines specifikacijas, ši Almayate vila suteikia didesnį sklypo plotą ir atskirą vietos pranašumą tiems, kurie ieško artumo prie vietos paslaugų ir mažiau išvystyto pakrantės jausmo. Kaina atspindi turto amžių ir individualaus pritaikymo galimybes, patraukli pirkėjams, teikiantiems pirmenybę erdvei ir personalizavimui, o ne naujos statybos savybėms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra Almayate, pakrantės miestelyje Málagos provincijoje, siūlančiame gyvenamąją aplinką, kurioje paplūdimys ir vietos paslaugos pasiekiami pėsčiomis. Jos padėtis suteikia tiesioginę prieigą prie pakrantės ir artumą prie esminių patogumų, prisidedant prie patogaus kasdienio gyvenimo.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, norinčioms pritaikyti namus pagal savo konkrečius pageidavimus. Esama struktūra suteikia renovacijos pagrindą, leidžiantį kurti personalizuotas gyvenamąsias erdves, įskaitant potencialą privačiam sodui ir baseinui, tenkinant norą gyventi lauke ir pritaikytą komfortą.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 1979 m., siūlomas paruoštas gyventi būkle. Nors tai nėra naujos statybos būstas, dabartinė būklė suteikia galimybę pirkėjams, domintiems renovacijos darbais. Turtas buvo prižiūrimas ir yra iškart apgyvendinamas, atsižvelgiant į bet kokius modernizavimo planus.
Šis nekilnojamasis turtas neturi kelių vonios kambarių ir neapima vonios kambario prie miegamojo. Tai vieno aukšto būstas be kelių gyvenamųjų zonų ar integruotos išmaniojo namo technologijos. Sodas nėra iš anksto sutvarkytas ir reikalauja įrengimo, o bendro sodo zonos nėra.
Ši vila tinka pirkėjams, kurie įsivaizduoja namus, pritaikytus jų asmeniniam stiliui ir funkciniams poreikiams, ypač tiems, kurie mėgsta renovacijos projektus. Ji tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms pakrantės rezidencijos su jūros vaizdu ir privačios lauko oazės, įskaitant baseiną ir sodą, potencialo. Artumas prie esminių paslaugų daro ją praktišku pasirinkimu nuolatiniam gyvenimui. Tiems, kurie vertina Viduržemio jūros gyvenimo būdą su tiesiogine prieiga prie paplūdimių ir ryšiu su vietiniu ispanų gyvenimu, šis nekilnojamasis turtas suteikia tvirtą pagrindą. Tai taip pat aktuali investuotojams, norintiems padidinti vertę per atnaujinimą besivystančioje pakrantės zonoje.
Vila, pastatyta 1979 m., turi 145 m² gyvenamąjį plotą, atskirą virtuvę ir sandėliuką produktams. Svetainėje-valgomajame yra židinys. Turtas apima įrengtas spintas, gerinant sandėliavimo sprendimus. Langai greičiausiai yra standartiniai statybos laikotarpiui, o grindys paprastai būtų plytelės ar panašios patvarios medžiagos, įprastos to laikotarpio ispanų namuose. Nors aprašoma kaip „geros būklės“ ir „paruošta gyventi“, reikalingų renovacijų paminėjimas rodo, kad apdaila ir įranga galėtų būti modernizuota, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Išorės elementai apima privačią terasą ir garažo vietą.
Prašoma kaina už šią atskirai stovinčią vilą Almayate yra fiksuota, 445 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi dabartinę būklę ir savybes. Turtas yra paruoštas gyventi, tai reiškia, kad jį galima apgyvendinti baigus pirkimo procesą. Yra potencialo padidinti vertę per renovaciją, kas gali paveikti būsimą antrinės rinkos pardavimą ar nuomos potencialą. Suinteresuotos šalys turėtų vertinti kainą kartu su pageidaujamos modernizacijos apimtimi.
Almayate siūlo pakrantės gyvenimo ir miesto patogumo derinį. Ši vila yra pėsčiomis pasiekiama nuo paplūdimio ir esminių patogumų, tokių kaip supermarketai ir restoranai, sukuriant praktinę kasdienio gyvenimo aplinką. Vietovei būdingas ramus tempas, tinkamas tiems, kurie vertina artumą prie jūros nebūnant tankioje turistinėje zonoje. Santykinai lygus reljefas artimoje aplinkoje pagerina pėsčiųjų ir dviračių eismo galimybes. Su 19 pradinių mokyklų ir 9 vidurinėmis mokyklomis platesniame regione, tai taip pat suteikia galimybių šeimoms. Vidutinės pajamos provincijoje rodo stabilią, įsitvirtinusią bendruomenę.
Almayate yra vietinis miestelis Costa del Sol, siūlantis mažiau orientuotą į turizmą patirtį nei kai kurios gretimos vietovės. Vilos vieta suteikia kasdienį ritmą, susijusį su Viduržemio jūros ir vietos patogumų artumu. Per 2 km yra daug restoranų, bankų ir mokykla, palengvinanti kasdienius reikalus ir socialinę veiklą. Aplinkai būdinga urbanizuota aplinka su patogia prieiga prie paslaugų, kartu siūlant pakrantės vaizdus ir artumą prie paplūdimių, tokių kaip Playa de Almayate, vos 1,3 km atstumu. 27 metrų aukštis suteikia šiek tiek pakylėtą perspektyvą virš aplinkinio kraštovaizdžio.
Šis žemėlapis rodo Almayate, pakrantės bendruomenę Málagos provincijoje, Ispanijos Costa del Sol. Jis pabrėžia vilos artumą prie Viduržemio jūros, vietos paplūdimių, tokių kaip Playa de Almayate, ir esminių miesto paslaugų, įskaitant supermarketus ir restoranus. Aplinkinė teritorija rodo gyvenamųjų zonų mišinį ir artumą prie pagrindinės infrastruktūros, tokios kaip automagistralės prieiga.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Almayate yra rytinėje Costa del Sol pusėje, tarp Torre del Mar ir Benajarafe. Ji yra maždaug 26 km į rytus nuo Málagos miesto, siūlydama patogią prieigą prie miesto patogumų ir kultūros lankytinų vietų. Palyginti su judresniais vakarinės Costa del Sol miestais, tokiais kaip Marbella (72 km), Almayate suteikia labiau vietinę ir ramią atmosferą. Jos padėtis Málagos provincijoje, arti didesnių regiono centrų, derina pakrantės gyvenimą su prieiga prie pagrindinių transporto mazgų ir paslaugų.
Ši atskirai stovinti vila siūlo praktinį susisiekimą. Ji yra pėsčiomis pasiekiama nuo supermarketų (64 m) ir daugybės restoranų. Esminės paslaugos, tokios kaip vaistinė, yra per 5,4 km, o ligoninė, 4,3 km atstumu. Kelionėms Málagos oro uostas (AGP) yra maždaug 33 km tiesaus atstumo. Viešasis transportas yra prieinamas su 50 stotelių ir 13 maršrutų, aptarnaujančių vietovę, gerinant vietinį judrumą. Pramogoms golfo entuziastai turi keletą laukų 31–35 km atstumu, o jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo Caleta de Vélez, yra 5,8 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate naudojasi būdingu Costa del Sol Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 13 °C iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,4 °C. Regionas gauna daug saulės šviesos, prisidedant prie ilgo maudymosi sezono, kuris paprastai trunka šešis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20 °C. Vilos 27 metrų aukštis virš jūros lygio ją išdėsto arti pakrantės, užtikrinant švelnias sąlygas be ekstremalių temperatūros svyravimų. Sklypo orientacija į pietus maksimalizuoja natūralią šviesą ir šilumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vila patogiai įsikūrusi netoli paplūdimio, Playa de Almayate yra vos 1,3 km, o kitos Costa del Sol pakrantės, per 1,4 km. Pramogoms prieinami keli sporto centrai, įskaitant Centro Deportivo VALS 2,8 km atstumu ir įrengimus Torre del Mar maždaug per 3,7 km. Golfo entuziastai gali pasiekti laukus, tokius kaip Club de Golf Málaga Parador, 31 km atstumu. Be to, netoliese esantis Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km) siūlo jachtų prieplaukos įrengimus ir susijusias veiklas, atitinkančias įvairius poilsio interesus.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 64 mm |
| Kovas | 14.8°C | 48 mm |
| Balandis | 16.8°C | 32 mm |
| Gegužė | 19.1°C | 26 mm |
| Birželis | 22.9°C | 6 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 6 mm |
| Spalis | 19.8°C | 44 mm |
| Lapkritis | 16.1°C | 73 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
ID