Esta moradia isolada em Almayate, Málaga, representa uma oportunidade para compradores que procuram um imóvel com grande potencial na Costa del Sol. Situada num terreno de 729 m² com orientação a sul, a residência de 145 m² oferece três quartos e uma casa de banho. O imóvel, construído em 1979, está pronto a habitar e dispõe de uma ampla sala de estar e jantar com lareira e acesso direto ao terraço. Embora necessite de algumas renovações, oferece uma base em branco para personalização. O espaço exterior inclui garagem e arrecadação, com espaço de sobra para um jardim privativo e a instalação de uma piscina. A sua localização oferece vista mar e proximidade de serviços locais.
Esta moradia isolada em Almayate está avaliada em € 445.000, posicionando-a num segmento específico do mercado da Costa del Sol. Comparada com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (desde € 269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde € 205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (desde € 269.000), este imóvel representa uma casa usada com preço pedido fixo, oferecendo potencial de renovação em vez de acabamentos modernos imediatos. Embora estas construções novas comparáveis apresentem níveis de preço diferentes e especificações modernas imediatas, esta moradia em Almayate proporciona um terreno maior e uma vantagem de localização distinta para quem procura proximidade aos serviços locais e um ambiente costeiro menos desenvolvido. O preço reflete a idade do imóvel e o âmbito de personalização individual, atraindo compradores que priorizam espaço e personalização em vez de características de construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Almayate, uma localidade costeira na província de Málaga, que oferece um ambiente residencial a poucos minutos a pé da praia e dos serviços locais. A sua posição proporciona acesso direto ao litoral e coloca-a em proximidade com serviços essenciais, contribuindo para uma experiência de vida quotidiana conveniente.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que desejam personalizar uma casa de acordo com as suas preferências específicas. A estrutura existente oferece uma base para renovação, permitindo a criação de espaços de vida personalizados, incluindo o potencial para um jardim privativo e piscina privativa, respondendo ao desejo de vida ao ar livre e conforto à medida.
Este é um imóvel existente, concluído em 1979, e é oferecido em condições de pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, o seu estado atual apresenta uma oportunidade para compradores interessados em realizar renovações. O imóvel foi mantido e está disponível para ocupação imediata, sujeito a quaisquer planos de modernização.
Este imóvel não dispõe de várias casas de banho, nem inclui instalações privativas. É uma habitação de um só piso e não oferece múltiplas salas de estar nem tecnologia doméstica inteligente integrada. O jardim não está paisagisticamente tratado e requer desenvolvimento, e não são disponibilizadas áreas de jardim comum.
Esta moradia é adequada para compradores que imaginam uma casa adaptada ao seu estilo pessoal e necessidades funcionais, particularmente aqueles que gostam de empreender projetos de renovação. Atrai indivíduos ou famílias que procuram uma residência costeira com vista mar e o potencial para um oásis exterior privativo, incluindo piscina e jardim. A proximidade a serviços essenciais torna-a uma escolha prática para viver durante todo o ano. Para quem valoriza um estilo de vida mediterrânico com acesso direto às praias e uma ligação à vida espanhola local, este imóvel oferece uma base sólida. É também uma consideração para investidores que pretendam acrescentar valor através de reabilitação numa área costeira em desenvolvimento.
A moradia, construída em 1979, tem uma área habitável de 145 m² e dispõe de uma cozinha independente e de uma despensa. A sala de estar e jantar está equipada com lareira. O imóvel inclui roupeiros embutidos, melhorando as soluções de arrumação. Presume-se que as janelas sejam padrão para a época de construção, e o pavimento seria tipicamente em azulejo ou materiais duradouros semelhantes comuns nas casas espanholas desse período. Embora descrito como em “bom estado” e “pronto a habitar”, a menção de necessitar de renovações indica que os acabamentos e equipamentos podem beneficiar de modernização para atender aos padrões contemporâneos. As características exteriores incluem um terraço privativo e espaço de garagem.
O preço pedido para esta moradia isolada em Almayate é fixo, de € 445.000. Como casa usada, este preço reflete o seu estado e características atuais. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado após a conclusão da compra. Existe potencial de valorização através de renovação, o que pode influenciar o potencial futuro de revenda ou arrendamento. Os interessados devem considerar o preço em conjunto com o âmbito da modernização desejada.
Almayate oferece uma combinação de vida costeira com conveniência urbana. Esta moradia situa-se a poucos minutos a pé da praia e de serviços essenciais, como supermercados e restaurantes, criando um ambiente prático para a vida diária. A área caracteriza-se por um ritmo tranquilo, adequado para quem aprecia a proximidade do mar sem estar numa zona turística de alta densidade. O terreno relativamente plano nas imediações melhora as possibilidades de caminhada e ciclismo. Com 19 escolas do ensino básico e 9 do ensino secundário na região mais ampla, também apresenta opções para famílias. O rendimento mediano na província sugere uma comunidade estável e estabelecida.
Almayate é uma localidade na Costa del Sol que oferece uma experiência menos turística em comparação com algumas áreas vizinhas. A localização da moradia proporciona um ritmo diário ligado à proximidade do Mar Mediterrâneo e dos serviços locais. Num raio de 2 km, existem numerosos restaurantes, bancos e uma escola, facilitando as tarefas diárias e as atividades sociais. O ambiente caracteriza-se pelo seu contexto urbano com acesso conveniente a serviços, oferecendo ainda vistas costeiras e proximidade de praias como a Playa de Almayate, a apenas 1,3 km. A elevação de 27 metros proporciona uma perspetiva ligeiramente elevada sobre a paisagem envolvente.
Este mapa mostra Almayate, uma comunidade costeira dentro da província de Málaga, na Costa del Sol, em Espanha. Destaca a proximidade da moradia ao Mar Mediterrâneo, praias locais como a Playa de Almayate, e serviços urbanos essenciais, incluindo supermercados e restaurantes. A área envolvente mostra uma mistura de zonas residenciais e proximidade a infraestruturas-chave como o acesso à autoestrada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Almayate situa-se no lado oriental da Costa del Sol, entre Torre del Mar e Benajarafe. Fica a aproximadamente 26 km a leste da cidade de Málaga, oferecendo acesso conveniente a serviços urbanos e atrações culturais. Em comparação com as localidades mais movimentadas da Costa del Sol ocidental, como Marbella (72 km), Almayate proporciona uma atmosfera mais local e tranquila. A sua posição dentro da província de Málaga, perto dos maiores centros regionais, equilibra a vida costeira com a acessibilidade aos principais centros de transporte e serviços.
Esta moradia isolada oferece conectividade prática. Situa-se a poucos minutos a pé de um supermercado (64 m) e de numerosos restaurantes. Serviços essenciais como uma farmácia ficam a 5,4 km de distância, e um hospital está a 4,3 km. Para viagens, o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 33 km em distância direta. O transporte público está disponível com 50 paragens e 13 linhas a servir a área, melhorando a mobilidade local. Para lazer, os entusiastas de golfe dispõem de vários campos num raio de 31-35 km, e marinas como a Puerto Deportivo Caleta de Vélez ficam a 5,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias mensais entre 13°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,4°C. A região recebe bastante sol, o que contribui para uma longa época balnear que normalmente dura seis meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A elevação da moradia, de 27 metros acima do nível do mar, coloca-a perto da costa, garantindo condições amenas sem extremos de temperatura. A orientação a sul do terreno maximiza a luz natural e o calor.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está convenientemente localizada para acesso à praia, com a Playa de Almayate a apenas 1,3 km e outros troços da Costa del Sol a 1,4 km. Para recreio, vários centros desportivos são acessíveis, incluindo o Centro Deportivo VALS a 2,8 km e instalações em Torre del Mar a aproximadamente 3,7 km. Os entusiastas de golfe podem chegar a campos como o Club de Golf Málaga Parador a 31 km. Além disso, o próximo Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km) oferece infraestruturas de marina e atividades relacionadas, satisfazendo uma variedade de interesses de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 64 mm |
| Março | 14.8°C | 48 mm |
| Abril | 16.8°C | 32 mm |
| Maio | 19.1°C | 26 mm |
| Junho | 22.9°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 6 mm |
| Outubro | 19.8°C | 44 mm |
| Novembro | 16.1°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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