Această vilă individuală în Almayate, Málaga, reprezintă o oportunitate pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu potențial semnificativ pe Costa del Sol. Situată pe un teren de 729 m² orientat spre sud, reședința de 145 m² oferă trei dormitoare și o baie. Proprietatea, construită în 1979, este gata de mutare și dispune de o zonă de zi și de luat masa spațioasă, cu șemineu și acces direct la terasă. Deși necesită unele renovări, oferă o libertate deplină de personalizare. Spațiul exterior include un garaj și un spațiu de depozitare, cu spațiu amplu pentru o grădină privată și instalarea unei piscine. Locația sa oferă vedere la mare și apropiere de facilitățile locale.
Această vilă individuală din Almayate are prețul de 445.000 €, poziționând-o într-un segment specific al pieței Costa del Sol. Comparativ cu ansambluri rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), această proprietate reprezintă o locuință existentă cu preț cerut fix, oferind potențial de renovare în loc de finisaje moderne imediate. Deși aceste construcții noi comparabile oferă puncte de preț diferite și specificații moderne imediate, această vilă din Almayate oferă o suprafață a terenului mai mare și un avantaj distinct de locație pentru cei care caută apropierea de serviciile locale și un caracter de coastă mai puțin dezvoltat. Prețul reflectă vârsta proprietății și posibilitatea de personalizare individuală, atrăgând cumpărătorii care acordă prioritate spațiului și personalizării în locul caracteristicilor unei construcții noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Almayate, un oraș de pe coasta provinciei Málaga, oferind un mediu rezidențial la distanță de mers pe jos de plajă și de serviciile locale. Poziționarea sa asigură acces direct la linia coastei și o plasează în apropierea facilităților esențiale, contribuind la o experiență de viață zilnică convenabilă.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care doresc să-și personalizeze o locuință conform preferințelor specifice. Structura existentă oferă o bază pentru renovare, permițând crearea unor spații de locuit personalizate, inclusiv potențialul unei grădini private și a unei piscine, răspunzând dorinței de viață în aer liber și confort adaptat.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1979, oferită în stare gata de mutare. Deși nu este o construcție nouă, starea actuală prezintă o oportunitate pentru cumpărătorii interesați să realizeze renovări. Proprietatea a fost întreținută și este disponibilă pentru ocupare imediată, în funcție de planurile de modernizare.
Această proprietate nu dispune de mai multe băi și nici de facilități en-suite. Este o locuință pe un singur nivel și nu oferă multiple zone de zi sau tehnologie smart home integrată. Grădina nu este amenajată în prealabil și necesită dezvoltare, iar zone de grădină comună nu sunt disponibile.
Această vilă este potrivită pentru cumpărătorii care își imaginează o locuință adaptată stilului personal și nevoilor funcționale, în special cei cărora le place să realizeze proiecte de renovare. Atrage persoane sau familii care caută o reședință pe litoral cu vedere la mare și potențialul unei oaze exterioare private, inclusiv piscină și grădină. Apropierea de serviciile esențiale o face o alegere practică pentru locuit pe tot parcursul anului. Pentru cei care apreciază un stil de viață mediteranean cu acces direct la plaje și o conexiune cu viața spaniolă locală, această proprietate oferă o bază solidă. Este, de asemenea, o opțiune pentru investitorii care doresc să adauge valoare prin reabilitare într-o zonă de coastă în dezvoltare.
Vila, construită în 1979, are o zonă de locuit de 145 m² și dispune de o bucătărie separată și o cămară. Camera de zi și sufrageria sunt echipate cu șemineu. Proprietatea include dulapuri integrate, îmbunătățind soluțiile de depozitare. Ferestrele sunt, probabil, standard pentru perioada construcției, iar pardoseala ar fi de obicei din gresie sau materiale durabile similare comune în casele spaniole din acea perioadă. Deși este descrisă ca fiind în „stare bună” și „gata de mutare”, mențiunea necesității renovărilor indică faptul că finisajele și dotările ar putea beneficia de modernizare pentru a îndeplini standardele contemporane. Caracteristicile exterioare includ o terasă privată și spațiu de garaj.
Prețul cerut pentru această vilă individuală în Almayate este fix, de 445.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă starea și caracteristicile sale actuale. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată după finalizarea achiziției. Există potențial de creștere a valorii prin renovare, ceea ce poate influența viitoarea revânzare sau potențialul de închiriere. Persoanele interesate ar trebui să ia în considerare prețul în corelație cu amploarea modernizării dorite.
Almayate oferă o combinație între viața de pe coastă și comoditatea urbană. Această vilă este situată la distanță de mers pe jos de plajă și de facilități esențiale, precum supermarketuri și restaurante, creând un mediu practic pentru viața de zi cu zi. Zona se caracterizează printr-un ritm relaxat, potrivit pentru cei care apreciază apropierea de mare fără a se afla într-o zonă turistică densă. Terenul relativ plat din imediata apropiere îmbunătățește accesibilitatea pentru mersul pe jos și ciclism. Cu 19 școli primare și 9 școli gimnaziale în regiunea mai largă, oferă opțiuni și pentru familii. Venitul median din provincie sugerează o comunitate stabilă și consolidată.
Almayate este un oraș local pe Costa del Sol care oferă o experiență mai puțin centrată pe turism comparativ cu unele zone învecinate. Locația vilei oferă un ritm zilnic legat de apropierea Mării Mediterane și facilitățile locale. În limita a 2 km, există numeroase restaurante, bănci și o școală, facilitând treburile zilnice și activitățile sociale. Mediul se caracterizează printr-un cadru urban cu acces convenabil la servicii, oferind în același timp vederi spre coastă și apropiere de plaje precum Playa de Almayate, la doar 1,3 km. Altitudinea de 27 de metri oferă o perspectivă ușor ridicată asupra peisajului înconjurător.
Această hartă afișează Almayate, o comunitate de pe coasta provinciei Málaga, pe Costa del Sol din Spania. Evidențiază apropierea vilei de Marea Mediterană, plajele locale precum Playa de Almayate și serviciile urbane esențiale, inclusiv supermarketuri și restaurante. Zona înconjurătoare arată un amestec de zone rezidențiale și apropierea de infrastructuri cheie precum accesul la autostradă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Almayate este situat pe partea de est a Costa del Sol, între Torre del Mar și Benajarafe. Se află la aproximativ 26 km est de orașul Málaga, oferind acces convenabil la facilități urbane și atracții culturale. Comparativ cu orașele mai aglomerate din vestul Costa del Sol precum Marbella (72 km), Almayate oferă o atmosferă mai locală și mai liniștită. Poziția sa în provincia Málaga, aproape de centrele regionale mai mari, echilibrează viața de pe coastă cu accesibilitatea marilor noduri de transport și servicii.
Această vilă individuală oferă conectivitate practică. Este situată la distanță de mers pe jos de un supermarket (64 m) și numeroase restaurante. Servicii esențiale precum o farmacie se află la 5,4 km, iar un spital la 4,3 km. Pentru călătorii, Aeroportul Málaga (AGP) se află la aproximativ 33 km în linie dreaptă. Transportul public este disponibil cu 50 de stații și 13 linii care deservesc zona, îmbunătățind mobilitatea locală. Pentru recreere, pasionații de golf au la dispoziție mai multe terenuri în intervalul 31–35 km, iar porturi de agrement precum Puerto Deportivo Caleta de Vélez se află la 5,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate beneficiază de clima mediteraneană caracteristică Costa del Sol, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 13°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,4°C. Regiunea primește soare din abundență, contribuind la un sezon de înot îndelungat care durează de obicei șase luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Altitudinea vilei de 27 de metri deasupra nivelului mării o plasează aproape de coastă, asigurând condiții blânde fără fluctuații extreme de temperatură. Orientarea spre sud a terenului maximizează lumina naturală și căldura.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vila este situată convenabil pentru accesul la plajă, cu Playa de Almayate la doar 1,3 km și alte porțiuni din Costa del Sol în limita a 1,4 km. Pentru recreere, sunt accesibile mai multe centre sportive, inclusiv Centro Deportivo VALS la 2,8 km și facilități în Torre del Mar la aproximativ 3,7 km. Pasionații de golf pot ajunge la terenuri precum Club de Golf Málaga Parador la 31 km. În plus, Puerto Deportivo Caleta de Vélez din apropiere (5,8 km) oferă facilități de port de agrement și activități conexe, răspunzând unei game variate de interese de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 64 mm |
| Februarie | 13.0°C | 64 mm |
| Martie | 14.8°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Iunie | 22.9°C | 6 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 44 mm |
| Noiembrie | 16.1°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
DA
PL
RU
CS
RO
SK
HE
UK
EL
ID