Эта отдельно стоящая вилла в Альмаяте, Малага, представляет возможность для покупателей, ищущих недвижимость с большим потенциалом на Коста-дель-Соль. Расположенная на участке 729 м² с южной ориентацией, резиденция площадью 145 м² предлагает три спальни и одну ванную комнату. Недвижимость, построенная в 1979 году, готова к заселению и отличается просторной гостиной-столовой с камином и прямым выходом на террасу. Хотя требуется некоторая реконструкция, объект представляет собой чистый холст для индивидуализации. Открытое пространство включает гараж и кладовую, а также достаточно места для собственного сада и установки бассейна. Расположение обеспечивает вид на море и близость к местным удобствам.
Эта отдельно стоящая вилла в Альмаяте оценена в 445 000 €, что позиционирует её в определённом сегменте рынка Коста-дель-Соль. По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 €), эта недвижимость представляет собой вторичное жильё с фиксированной запрашиваемой ценой, предлагая потенциал для реконструкции, а не современную отделку сразу. Хотя эти сопоставимые новостройки предлагают разные ценовые точки и современные характеристики сразу, эта вилла в Альмаяте предоставляет больший участок и явное преимущество расположения для тех, кто ищет близость к местным услугам и менее освоенное побережье. Цена отражает возраст недвижимости и возможности для индивидуальной настройки, что привлекает покупателей, отдающих приоритет пространству и персонализации, а не характеристикам новостроек.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Альмаяте, прибрежном городке в провинции Малага, предлагающем жилую среду в пешей доступности от пляжа и местных услуг. Её расположение обеспечивает прямой доступ к побережью и близость к основным удобствам, что делает повседневную жизнь удобной.
Эта недвижимость подходит для людей или семей, желающих адаптировать дом под свои конкретные предпочтения. Существующая структура служит основой для реконструкции, позволяя создавать индивидуальные жилые пространства, включая возможность собственного сада и бассейна, отвечая желанию жизни на открытом воздухе и комфорта по своему вкусу.
Это существующая недвижимость, построенная в 1979 году, предлагаемая в состоянии, готовом к заселению. Хотя это не новостройка, её текущее состояние представляет возможность для покупателей, заинтересованных в проведении реконструкции. Недвижимость поддерживалась в надлежащем состоянии и доступна для немедленного заселения, с учётом планов модернизации.
Эта недвижимость не имеет нескольких ванных комнат и не включает собственные ванные при спальнях. Это одноэтажное жилище без нескольких гостиных или встроенной системы умного дома. Сад не благоустроен заранее и требует освоения, а общий сад не предусмотрен.
Эта вилла подходит покупателям, которые представляют дом, адаптированный под их личный стиль и функциональные потребности, особенно тем, кто любит заниматься проектами по реконструкции. Она привлекает людей или семьи, ищущих прибрежную резиденцию с видом на море и потенциалом для собственного оазиса на открытом воздухе, включая бассейн и сад. Близость к основным услугам делает её практичным выбором для круглогодичного проживания. Для тех, кто ценит средиземноморский образ жизни с прямым доступом к пляжам и связью с местной испанской жизнью, эта недвижимость предлагает прочную основу. Это также вариант для инвесторов, желающих повысить стоимость благодаря ремонту в развивающемся прибрежном районе.
Вилла, построенная в 1979 году, имеет жилую площадь 145 м² и отличается отдельной кухней и кладовой. Гостиная-столовая оборудована камином. Недвижимость включает встроенные шкафы, что улучшает возможности для хранения. Окна, предположительно, стандартные для эпохи строительства, а напольное покрытие, как правило,, плитка или аналогичные прочные материалы, распространённые в испанских домах того периода. Хотя объект описывается как «в хорошем состоянии» и «готовый к заселению», упоминание необходимости реконструкции указывает, что отделка и оснащение могут выиграть от модернизации в соответствии с современными стандартами. К внешним особенностям относятся собственная терраса и гараж.
Запрашиваемая цена на эту отдельно стоящую виллу в Альмаяте фиксированная, 445 000 €. Как вторичное жильё, эта цена отражает её текущее состояние и характеристики. Недвижимость готова к заселению, то есть можно въехать после завершения покупки. Существует потенциал повышения стоимости благодаря реконструкции, что может повлиять на будущую перепродажу или потенциал сдачи в аренду. Заинтересованным сторонам следует рассматривать цену в сочетании с объёмом желаемой модернизации.
Альмаяте предлагает сочетание прибрежной жизни и городского удобства. Эта вилла расположена в пешей доступности от пляжа и основных удобств, таких как супермаркеты и рестораны, что создаёт практичную среду для повседневной жизни. Район отличается спокойным темпом, что подходит тем, кто ценит близость к морю без высокой туристической плотности. Относительно равнинный рельеф в непосредственной близости улучшает возможности для прогулок и езды на велосипеде. С 19 начальными и 9 средними школами в более широком регионе район также предлагает варианты для семей. Медианный доход в провинции указывает на стабильное, устоявшееся сообщество.
Альмаяте, местный городок на Коста-дель-Соль, предлагающий менее туристический опыт по сравнению с некоторыми соседними районами. Расположение виллы задаёт повседневный ритм, связанный с близостью Средиземного моря и местных удобств. В пределах 2 км есть множество ресторанов, банков и школа, что облегчает ежедневные дела и социальную активность. Окружающая среда характеризуется городской застройкой с удобным доступом к услугам, при этом предлагая виды на побережье и близость к пляжам, таким как Playa de Almayate, всего в 1,3 км. Высота 27 метров обеспечивает слегка приподнятую перспективу над окружающим ландшафтом.
Эта карта отображает Альмаяте, прибрежное сообщество в провинции Малага на Коста-дель-Соль в Испании. Она подчёркивает близость виллы к Средиземному морю, местным пляжам, таким как Playa de Almayate, и основным городским услугам, включая супермаркеты и рестораны. Окрестности показывают смесь жилых зон и близость к ключевой инфраструктуре, такой как доступ к шоссе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альмаяте расположен на восточной стороне Коста-дель-Соль, между Торре-дель-Мар и Бенахарафе. Он находится примерно в 26 км к востоку от города Малага, обеспечивая удобный доступ к городским удобствам и культурным достопримечательностям. По сравнению с более оживлёнными городами западной Коста-дель-Соль, такими как Марбелья (72 км), Альмаяте предлагает более местную и спокойную атмосферу. Его положение в провинции Малага, близко к крупным региональным центрам, балансирует прибрежную жизнь с доступностью к основным транспортным узлам и услугам.
Эта отдельно стоящая вилла предлагает практичную транспортную доступность. Она расположена в пешей доступности от супермаркета (64 м) и множества ресторанов. Основные услуги, такие как аптека, находятся в 5,4 км, а больница, в 4,3 км. Для путешествий аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 33 км по прямой. Общественный транспорт доступен с 50 остановками и 13 маршрутами, обслуживающими район, что улучшает местную мобильность. Для досуга любители гольфа имеют несколько полей в диапазоне 31–35 км, а яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo Caleta de Vélez, находятся в 5,8 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альмаяте отличается характерным средиземноморским климатом Коста-дель-Соль со средними месячными температурами от 13°C до 26°C и средней годовой температурой 19,4°C. Регион получает обильное солнце, что способствует длительному купальному сезону, который обычно длится шесть месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота виллы 27 метров над уровнем моря располагает её близко к побережью, обеспечивая мягкие условия без экстремальных перепадов температуры. Южная ориентация участка максимизирует естественный свет и тепло.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла удобно расположена для доступа к пляжам: Playa de Almayate всего в 1,3 км, а другие участки Коста-дель-Соль, в 1,4 км. Для отдыха доступны несколько спортивных центров, включая Centro Deportivo VALS в 2,8 км и объекты в Торре-дель-Мар примерно в 3,7 км. Любители гольфа могут добраться до полей, таких как Club de Golf Málaga Parador в 31 км. Кроме того, близлежащий Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 км) предлагает яхтенную марину и сопутствующие развлечения для самых разных интересов.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 64 mm |
| Февраль | 13.0°C | 64 mm |
| Март | 14.8°C | 48 mm |
| Апрель | 16.8°C | 32 mm |
| Май | 19.1°C | 26 mm |
| Июнь | 22.9°C | 6 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 44 mm |
| Ноябрь | 16.1°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
IT
DA
PL
RU
CS
RO
SK
HE
UK
EL
ID