Táto samostatne stojaca vila v Almayate, Málaga, predstavuje príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s významným potenciálom na Costa del Sol. Nachádza sa na 729 m² pozemku s orientáciou na juh a 145 m² obytná plocha ponúka tri spálne a jednu kúpeľňu. Nehnuteľnosť postavená v roku 1979 je pripravená na nasťahovanie a disponuje priestrannou obývacou a jedálenskou časťou s krbovou kachľou a priamym prístupom na terasu. Hoci si vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu, ponúka voľné pole na personalizáciu. Vonkajší priestor zahŕňa garáž a komoru, s dostatočným priestorom na súkromnú záhradu a inštaláciu bazéna. Jej lokalita ponúka výhľad na more a blízkosť miestnych vybaveností.
Táto samostatne stojaca vila v Almayate je ocenená na 445 000 €, čo ju umiestňuje do konkrétneho segmentu trhu Costa del Sol. V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) táto nehnuteľnosť predstavuje existujúci dom s fixnou požadovanou cenou a ponúka potenciál na rekonštrukciu namiesto okamžitých moderných povrchov. Zatiaľ čo tieto porovnateľné novostavby ponúkajú rôzne cenové hladiny a okamžité moderné špecifikácie, táto vila v Almayate poskytuje väčšiu výmeru pozemku a výraznú výhodu lokality pre tých, ktorí hľadajú blízkosť miestnych služieb a menej zastavaný prímorský charakter. Cena odráža vek nehnuteľnosti a priestor pre individuálnu personalizáciu, čo oslovuje kupujúcich uprednostňujúcich priestor a personalizáciu pred výhodami novostavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Almayate, prímorskom meste v provincii Málaga, ktoré ponúka rezidenčné prostredie v pešej dostupnosti od pláže a miestnych služieb. Jej poloha poskytuje priamy prístup k pobrežiu a blízkosť základných vybaveností, čo prispieva k pohodlnému každodennému životu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí si želajú prispôsobiť dom svojim konkrétnym preferenciám. Existujúca konštrukcia ponúka základ pre rekonštrukciu a umožňuje vytvoriť personalizované obytné priestory vrátane potenciálu súkromnej záhrady a bazéna, čím vyhovuje túžbe po vonkajšom bývaní a komforte na mieru.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 1979, ktorá sa ponúka v stave pripravenom na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, jej súčasný stav predstavuje príležitosť pre kupujúcich, ktorí majú záujem o realizáciu rekonštrukcie. Nehnuteľnosť bola udržiavaná a je k dispozícii na okamžité nasťahovanie, a to s ohľadom na plány modernizácie.
Táto nehnuteľnosť nemá viac kúpeľní, ani vlastné kúpeľne pri spálniach. Ide o jednopodlažné obydlie a neposkytuje viac obývacích priestorov ani integrovanú smart home technológiu. Záhrada nie je dopredu upravená a vyžaduje si úpravy, spoločné záhradné priestory nie sú k dispozícii.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí si predstavujú dom prispôsobený ich osobnému štýlu a funkčným potrebám, najmä pre tých, ktorí radi realizujú rekonštrukčné projekty. Osloví jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce prímorské bývanie s výhľadom na more a potenciálom súkromnej vonkajšej oázy vrátane bazéna a záhrady. Blízkosť základných služieb z nej robí praktickú voľbu na celoročné bývanie. Pre tých, ktorí oceňujú stredomorský životný štýl s priamym prístupom na pláže a spojenie s miestnym španielskym životom, táto nehnuteľnosť ponúka solídny základ. Je tiež zaujímavá pre investorov, ktorí chcú zvýšiť hodnotu prostredníctvom rekonštrukcie v rozvíjajúcej sa prímorskej oblasti.
Vila postavená v roku 1979 má obytnú plochu 145 m² a disponuje samostatnou kuchyňou a komorou. Obývacia a jedálenská miestnosť je vybavená krbom. Nehnuteľnosť obsahuje zabudované skrine, čím zlepšuje úložné riešenia. Okná sa predpokladajú ako štandardné pre obdobie výstavby a podlahy sú zvyčajne z dlažby alebo podobných trvanlivých materiálov bežných v španielskych domoch toho obdobia. Hoci je opisovaná ako v „dobrom stave“ a „pripravená na nasťahovanie“, zmienka o nutnosti rekonštrukcie naznačuje, že povrchy a vybavenie by mohli získať modernizáciou, aby spĺňali súčasné štandardy. Exteriérové prvky zahŕňajú súkromnú terasu a miesto v garáži.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu v Almayate je fixných 445 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža jej súčasný stav a vybavenie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ju možno obývať po dokončení kúpy. Existuje potenciál na zvýšenie hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie, čo môže ovplyvniť budúci predaj alebo potenciál prenájmu. Zainteresované strany by mali cenu zvážiť v súvislosti s rozsahom plánovanej modernizácie.
Almayate spája prímorské bývanie s mestským pohodlím. Táto vila sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže a základných vybaveností, ako sú supermarkety a reštaurácie, čo vytvára praktické prostredie pre každodenný život. Oblasť sa vyznačuje pokojným tempom a je vhodná pre tých, ktorí oceňujú blízkosť mora bez toho, aby boli v hustej turistickej zóne. Relatívne rovinatý terén v bezprostrednom okolí zlepšuje pešiu a cyklistickú dostupnosť. S 19 základnými a 9 strednými školami v širšom regióne ponúka aj možnosti pre rodiny. Mediánový príjem v provincii naznačuje stabilnú, etablovanú komunitu.
Almayate je miestne mesto na Costa del Sol, ktoré ponúka menej turistický zážitok v porovnaní s niektorými susednými oblasťami. Poloha vily poskytuje denný rytmus spojený s blízkosťou Stredozemného mora a miestnych vybaveností. V okruhu 2 km sa nachádza množstvo reštaurácií, bánk a škola, čo uľahčuje každodenné pochôdzky a spoločenské aktivity. Prostredie sa vyznačuje mestským charakterom s pohodlným prístupom ku službám, pričom ponúka výhľad na more a blízkosť pláží ako Playa de Almayate, len 1,3 km vzdialenej. Nadmorská výška 27 metrov poskytuje mierne zvýšený pohľad na okolitú krajinu.
Táto mapa zobrazuje Almayate, prímorsku komunitu v provincii Málaga na španielskej Costa del Sol. Zdôrazňuje blízkosť vily od Stredozemného mora, miestnych pláží ako Playa de Almayate a základných mestských služieb vrátane supermarketov a reštaurácií. Okolitá oblasť ukazuje rôzne obytné zóny a blízkosť kľúčovej infraštruktúry ako prístup na diaľnicu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Almayate sa nachádza na východnej strane Costa del Sol, medzi Torre del Mar a Benajarafe. Leží približne 26 km východne od mesta Málaga a ponúka pohodlný prístup k mestským vybaveniam a kultúrnym atrakciám. V porovnaní s rušnejšími mestami západnej Costa del Sol ako Marbella (72 km) ponúka Almayate viac miestnu a pokojnú atmosféru. Jeho poloha v provincii Málaga, v blízkosti väčších regionálnych centier, vyvažuje prímorské bývanie s dostupnosťou hlavných dopravných uzlov a služieb.
Táto samostatne stojaca vila ponúka praktickú dopravnú dostupnosť. Nachádza sa v pešej dostupnosti od supermarketu (64 m) a mnohých reštaurácií. Základné služby ako lekáreň sú vo vzdialenosti 5,4 km a nemocnica je 4,3 km vzdialená. Pokiaľ ide o cestovanie, letisko Málaga (AGP) je približne 33 km v priamej vzdialenosti. Verejná doprava je k dispozícii s 50 zastávkami a 13 linkami obsluhujúcimi oblasť, čím zlepšuje miestnu mobilitu. Miločníci golfu majú k dispozícii niekoľko ihrísk v dosahu 31–35 km a maríny ako Puerto Deportivo Caleta de Vélez sú vo vzdialenosti 5,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate profituje z charakteristického stredomorského podnebia Costa del Sol s priemernými mesačnými teplotami od 13 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,4 °C. Región dostáva veľa slnečného svitu, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne, ktorá zvyčajne trvá šesť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nadmorská výška vily 27 metrov nad hladinou mora ju umiestňuje blízko pobrežia, čo zaručuje mierne podmienky bez extrémnych teplotných výkyvov. Orientácia pozemku na juh maximalizuje prirodzené svetlo a teplo.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila je výhodne situovaná pre prístup na pláž, pričom Playa de Almayate je len 1,3 km vzdialená a ďalšie úseky Costa del Sol v dosahu 1,4 km. Pre rekreáciu je k dispozícii niekoľko športových centier vrátane Centro Deportivo VALS vo vzdialenosti 2,8 km a zariadení v Torre del Mar približne 3,7 km vzdialených. Golfisti sa môžu vybrať na ihriská ako Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 31 km. Navyše blízka Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km) ponúka marínu a súvisiace aktivity, čím vyhovuje rôznym záľubám.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 64 mm |
| Február | 13.0°C | 64 mm |
| Marec | 14.8°C | 48 mm |
| Apríl | 16.8°C | 32 mm |
| Máj | 19.1°C | 26 mm |
| Jún | 22.9°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Október | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
IT
DA
PL
RU
CS
RO
SK
HE
UK
EL
ID