Ta samostojna vila v Almayateju na Costa del Sol je odlična priložnost za kupce, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom. Stoji na 729 m² velikem zemljišču z južno lego, stanovanjska površina meri 145 m² in ponuja tri spalnice ter eno kopalnico. Nepremičnina, zgrajena leta 1979, je takoj vseljiva in ima prostorno dnevno jedilnico s kaminom in neposrednim dostopom na teraso. Čeprav zahteva nekaj prenove, ponuja čisto platno za prilagoditev po lastnem okusu. Zunanji prostor vključuje garažo in shrambo, prostora pa je dovolj za zasebni vrt in bazen. Lokacija ponuja pogled na morje in bližino lokalnih storitev.
Ta samostojna vila v Almayateju je ocenjena na 445.000 €, kar jo umešča v določen segment trga Costa del Sol. V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta nepremičnina predstavlja rabljeno nepremičnino s fiksno zahtevano ceno, ki ponuja možnost prenove namesto takojšnjih modernih zaključnih del. Medtem ko te primerljive novogradnje ponujajo drugačne cenovne razrede in takojšnje moderne specifikacije, ta vila v Almayateju ponuja večje zemljišče in posebno prednost lokacije za tiste, ki iščejo bližino lokalnih storitev in manj pozidano obmorsko vzdušje. Cena odraža starost nepremičnine in obseg možnosti individualne prilagoditve ter privlači kupce, ki dajejo prednost prostoru in personalizaciji pred značilnostmi novogradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Almayateju, obmorskem mestu v provinci Málaga, ki ponuja stanovanjsko okolje na peš razdalji od plaže in lokalnih storitev. Njen položaj omogoča neposreden dostop do obale in bližino bistvenih storitev, kar prispeva k priročnemu vsakdanjemu življenju.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki želijo dom prilagoditi svojim željam. Obstoječa struktura nudi temelj za prenovo, kar omogoča ustvarjanje personaliziranih bivalnih prostorov, vključno z možnostjo zasebnega vrta in bazena, v skladu z željo po življenju na prostem in prilagojenem udobju.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1979, ki se ponuja v takoj vseljivem stanju. Čeprav ni novogradnja, njeno trenutno stanje predstavlja priložnost za kupce, ki želijo izvesti prenovo. Nepremičnina je bila vzdrževana in je na voljo za takojšnjo selitev, odvisno od načrtov za modernizacijo.
Ta nepremičnina nima dodatnih kopalnic niti kopalnic ob spalnicah. Je enonadstropna stanovanjska hiša brez več dnevnih prostorov ali vgrajene pametne tehnologije. Vrt ni urejen in zahteva ureditev, skupnih vrtnih površin ni.
Ta vila je primerna za kupce, ki si zamislijo dom po meri svojega osebnega sloga in funkcionalnih potreb, zlasti za tiste, ki uživajo v projektih prenove. Privlačna je za posameznike ali družine, ki iščejo obmorsko rezidenco s pogledom na morje in možnostjo zasebne zunanje oaze, vključno z bazenom in vrtom. Bližina bistvenih storitev jo naredi praktično izbiro za celoletno bivanje. Za tiste, ki cenijo sredozemski življenjski slog z neposrednim dostopom do plaž in povezavo z lokalnim španskim življenjem, ta nepremičnina ponuja trden temelj. Zanimiva je tudi za vlagatelje, ki želijo dodati vrednost s prenovo v razvijajočem se obmorskem območju.
Vila, zgrajena leta 1979, ima bivalno površino 145 m² ter ločeno kuhinjo in shrambo. Dnevna jedilnica je opremljena s kaminom. Nepremičnina vključuje vgrajene omare, kar izboljšuje možnosti shranjevanja. Okna so predvidoma standardna za obdobje gradnje, tlaki pa bi bili tipično ploščice ali podobni trajni materiali, običajni v španskih domovih tistega obdobja. Čeprav je opisana kot 'v dobrem stanju' in 'takoj vseljiva', omemba potrebne prenove nakazuje, da bi zaključna dela in oprema lahko koristila modernizaciji v skladu s sodobnimi standardi. Zunanje značilnosti vključujejo zasebno teraso in garažni prostor.
Zahtevana cena za to samostojno vilo v Almayateju je fiksna 445.000 €. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža njeno trenutno stanje in opremo. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da jo je po zaključku nakupa mogoče takoj naseliti. S prenovo je možno povečanje vrednosti, kar lahko vpliva na prihodnjo prodajo ali najem. Zainteresiranim strankam svetujemo, da ceno presodijo skupaj z obsegom želene modernizacije.
Almayate ponuja kombinacijo obmorskega življenja in mestne priročnosti. Ta vila je na peš razdalji od plaže in bistvenih storitev, kot so supermarketi in restavracije, kar ustvarja praktično okolje za vsakdanje življenje. Območje zaznamuje sproščen ritem, primerno za tiste, ki cenijo bližino morja, ne da bi bili v gostem turističnem območju. Relativno raven teren v neposredni bližini izboljšuje možnosti za hojo in kolesarjenje. V širši regiji je 19 osnovnih in 9 srednjih šol, kar ponuja možnosti tudi za družine. Mediani dohodek v provinci kaže na stabilno, urejeno skupnost.
Almayate je lokalno mesto na Costa del Sol, ki ponuja manj turistično izkušnjo v primerjavi z nekaterimi sosednjimi območji. Lokacija vile zagotavlja dnevni ritem, povezan z bližino Sredozemskega morja in lokalnih storitev. V 2 km so številne restavracije, banke in šola, kar olajšuje vsakdanja opravila in družabno življenje. Okolje zaznamuje mestna postavitev s priročnim dostopom do storitev, hkrati pa ponuja obmorske razglede in bližino plaž, kot je Playa de Almayate, le 1,3 km stran. Nadmorska višina 27 metrov ponuja nekoliko dvignjen pogled na okolico.
Ta zemljevid prikazuje Almayate, obmorsko skupnost v provinci Málaga na španski Costa del Sol. Poudarja bližino vile Sredozemskemu morju, lokalnim plažam, kot je Playa de Almayate, ter bistvenim mestnim storitvam, vključno s supermarketi in restavracijami. Okolica kaže mešanico stanovanjskih območij in bližino ključne infrastrukture, kot je dostop do avtoceste.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Almayate se nahaja na vzhodni strani Costa del Sol med Torre del Mar in Benajarafe. Leži približno 26 km vzhodno od mesta Málaga in ponuja priročen dostop do mestnih storitev ter kulturnih znamenitosti. V primerjavi z bolj zaposlenimi mesti zahodnega dela Costa del Sol, kot je Marbella (72 km), Almayate ponuja bolj lokalno in mirno vzdušje. Njegov položaj v provinci Málaga, blizu večjih regionalnih centrov, uravnoveša obmorsko življenje z dostopom do večjih prometnih vozlišč in storitev.
Ta samostojna vila ponuja praktično povezanost. Nahaja se na peš razdalji od supermarketov (64 m) in številnih restavracij. Bistvene storitve, kot so lekarna, so v 5,4 km, bolnišnica pa 4,3 km stran. Za potovanja je letališče Málaga (AGP) približno 33 km daleč po neposredni razdalji. Javni prevoz je na voljo s 50 postajališči in 13 linijami, ki oskrbujejo območje, kar izboljšuje lokalno mobilnost. Za prosti čas imajo ljubitelji golfa na voljo več igrišč v razponu 31–35 km, marine, kot je Puerto Deportivo Caleta de Vélez, pa so 5,8 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate ima značilno sredozemsko podnebje Costa del Sol s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 13 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,4 °C. Regija prejema obilo sonca, kar prispeva k dolgi sezoni kopanja, ki običajno traja šest mesecev, ko so temperature vode 20 °C ali več. Višina vile 27 metrov nad morjem jo postavlja blizu obale, kar zagotavlja mile razmere brez skrajnih temperaturnih nihanj. Južna lega zemljišča povečuje naravno svetlobo in toploto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Vila je ugodno locirana za dostop do plaž, Playa de Almayate je le 1,3 km stran, drugi odseki Costa del Sol pa v 1,4 km. Za rekreacijo je dostopnih več športnih centrov, vključno s Centro Deportivo VALS na 2,8 km in objekti v Torre del Mar v približno 3,7 km. Ljubitelji golfa lahko dosežejo igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, 31 km stran. Poleg tega bližnja marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km) ponuja marinske objekte in sorodne dejavnosti za različne interese v prostem času.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| Marec | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Maj | 19.1°C | 26 mm |
| Junij | 22.9°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
ID
