Almayate, Málaga'daki bu müstakil villa, Costa del Sol'da önemli potansiyele sahip bir gayrimenkul arayan alıcılara fırsat sunuyor. 729 m² güney cepheli arsa üzerine kurulu 145 m²'lik konut, üç yatak odası ve bir banyodan oluşuyor. 1979 yılında inşa edilen gayrimenkul anahtar teslim durumda ve şömineli, terasa doğrudan erişimi olan geniş bir oturma-yemek alanına sahip. Bir miktar tadilat gerektirmekle birlikte, kişiselleştirme için boş bir tuval sunuyor. Açık alan bölümünde garaj ve depo bulunuyor; özel bahçe ve havuz için geniş yer mevcut. Konumu deniz manzarası ve yerel olanaklara yakınlık sunuyor.
Almayate'teki bu müstakil villa 445.000 € fiyatıyla, Costa del Sol piyasasının belirli bir segmentinde konumlanıyor. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul sabit istenen fiyata sahip, tadilat potansiyeli sunan mevcut bir konut; anında modern kaplamalar sunmuyor. Söz konusu yeni projeler farklı fiyat noktaları ve anında modern özellikler sunarken, bu Almayate villası daha büyük bir arsa alanı ve yerel hizmetlere yakınlık ile daha az gelişmiş bir sahil dokusu arayanlar için belirgin bir konum avantajı sağlıyor. Fiyat, gayrimenkulün yaşını ve bireysel özelleştirme kapsamını yansıtıyor; yeni inşaat özellikleri yerine alan ve kişiselleştirmeye öncelik veren alıcılara hitap ediyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga ilindeki sahil kasabası Almayate'te yer alıyor; plaja ve yerel hizmetlere yürüme mesafesinde konut alanı sunan bir çevrede. Konumu, sahile doğrudan erişim imkânı sağlıyor ve temel olanaklara yakınlığı sayesinde günlük yaşamı kolaylaştırıyor.
Bu gayrimenkul, evi kendi tercihlerine göre özelleştirmek isteyen bireylere veya ailelere uygun. Mevcut yapı, tadilat için bir temel oluşturuyor; özel bahçe ve özel havuz potansiyeli dahil, kişiselleştirilmiş yaşam alanları yaratmaya imkân tanıyarak açık hava yaşamı ve kişiye özel konfor arzusuna hitap ediyor.
Bu, 1979 yılında tamamlanmış mevcut bir gayrimenkul olup anahtar teslim durumda sunuluyor. Yeni bir inşaat olmamakla birlikte, mevcut durumu tadilat yapmak isteyen alıcılar için fırsat sunuyor. Gayrimenkul bakımı yapılmış durumda ve modernizasyon planlarına bağlı olarak hemen taşınmaya uygun.
Bu gayrimenkulde birden fazla banyo yok ve ebeveyn banyosu gibi olanaklar da bulunmuyor. Tek katlı bir konut olup birden fazla oturma alanı veya entegre akıllı ev teknolojisi sunmuyor. Bahçe önceden peyzajlı değil ve düzenleme gerektiriyor; ortak bahçe alanları da mevcut değil.
Bu villa, kişisel tarzına ve işlevsel ihtiyaçlarına göre uyarlanmış bir ev hayal eden, özellikle tadilat projelerinden hoşlanan alıcılara uygun. Deniz manzaralı sahil konutu ve havuz ile bahçe dahil özel bir açık hava vahası potansiyeli arayan bireylere veya ailelere hitap ediyor. Temel hizmetlere yakınlığı, yıl boyu yaşam için pratik bir seçim sunuyor. Plaja doğrudan erişim ve yerel İspanyol yaşamıyla bağ kuran Akdeniz yaşam tarzını önemseyenler için bu gayrimenkul sağlam bir temel sunuyor. Ayrıca, gelişmekte olan bir sahil bölgesinde tadilatla değer katmak isteyen yatırımcılar için de değerlendirilebilecek bir seçenek.
1979 yılında inşa edilen villanın yaşam alanı 145 m² olup ayrı mutfak ve kiler bulunuyor. Oturma-yemek odasında şömine mevcut. Gayrimenkulde gömme dolaplar yer alıyor ve depolama çözümlerini güçlendiriyor. Pencerelerin inşa dönemine uygun standartlarda olduğu, zeminin ise o dönem İspanyol evlerinde yaygın karo veya benzeri dayanıklı malzemeler olduğu varsayılıyor. 'İyi durumda' ve 'anahtar teslim' olarak tanımlanmakla birlikte, tadilat gerektirmesi, kaplama ve donanımların çağdaş standartlara ulaşması için modernizasyondan yararlanılabileceğini gösteriyor. Dış özellikler arasında özel teras ve garaj alanı yer alıyor.
Almayate'teki bu müstakil villanın istenen fiyatı sabit 445.000 €. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, güncel durumunu ve özelliklerini yansıtıyor. Gayrimenkul anahtar teslim; yani satın alma tamamlandıktan sonra hemen oturulabilir. Tadilat yoluyla değer artışı potansiyeli mevcut olup bu, ilerideki ikinci el satış veya kiralama potansiyelini etkileyebilir. İlgi duyanlar, fiyatı istenen modernizasyon kapsamıyla birlikte değerlendirmelidir.
Almayate, sahil yaşamını kentsel kolaylıkla birleştiriyor. Bu villa, plaja ve süpermarket ile restoranlar gibi temel olanaklara yürüme mesafesinde yer alarak günlük yaşam için pratik bir çevre sunuyor. Bölge, yoğun turist bölgelerinden uzakta denize yakınlık isteyenler için uygun olan sakin bir tempoya sahip. Çevredeki nispeten düz arazi, yürünebilirliği ve bisiklet kullanımını artırıyor. Daha geniş bölgede 19 ilkokul ve 9 ortaokul bulunması, aileler için de seçenekler sunuyor. Bölgedeki medyan gelir, istikrarlı ve yerleşik bir topluluğa işaret ediyor.
Almayate, Costa del Sol'da bazı komşu bölgelere kıyasla daha az turizm odaklı bir deneyim sunan yerel bir kasaba. Villanın konumu, Akdeniz'e ve yerel olanaklara yakınlığa bağlı günlük bir ritim sağlıyor. 2 km içinde çok sayıda restoran, banka ve bir okul bulunuyor; bu da günlük işleri ve sosyal aktiviteleri kolaylaştırıyor. Çevre, hizmetlere kolay erişim sunan kentsel bir dokuya sahipken, yalnızca 1,3 km uzaklıktaki Playa de Almayate gibi plajlara yakınlık ve deniz manzarası da sunuyor. 27 metrelik rakım, çevreye hafif yükselmiş bir bakış açısı kazandırıyor.
Bu harita, İspanya'nın Costa del Sol kıyısındaki Málaga ilindeki sahil yerleşimi Almayate'yi gösteriyor. Villanın Akdeniz'e, Playa de Almayate gibi yerel plajlara ve süpermarket ile restoranlar dahil temel kentsel hizmetlere yakınlığını vurguluyor. Çevre alan, konut bölgelerinin bir karışımını ve otoyol erişimi gibi önemli altyapıya yakınlığı gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Almayate, Costa del Sol'un doğu tarafında, Torre del Mar ile Benajarafe arasında yer alıyor. Málaga şehrinin yaklaşık 26 km doğusunda olup kentsel olanaklara ve kültürel cazibe merkezlerine kolay erişim sunuyor. Marbella (72 km) gibi daha kalabalık batı Costa del Sol kasabalarına kıyasla Almayate daha yerel ve sakin bir atmosfer sunuyor. Málaga ilindeki konumu, büyük bölgesel merkezlere yakınlığı sayesinde sahil yaşamını ana ulaşım noktalarına ve hizmetlere erişimle dengeliyor.
Bu müstakil villa pratik ulaşılabilirlik sunuyor. Süpermarkete (64 m) ve çok sayıda restorana yürüme mesafesinde yer alıyor. Eczane gibi temel hizmetler 5,4 km, hastane ise 4,3 km uzaklıkta. Seyahat için Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 33 km uzaklıkta. Toplu taşıma, bölgede hizmet veren 50 durak ve 13 hat ile mevcut olup yerel ulaşımı kolaylaştırıyor. Boş zaman için golf meraklıları 31-35 km menzilde birkaç golf sahasına ulaşabiliyor; Puerto Deportivo Caleta de Vélez gibi marinalar ise 5,8 km uzaklıkta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate, Costa del Sol'un karakteristik Akdeniz ikliminden yararlanıyor; aylık ortalama sıcaklıklar 13°C ile 26°C arasında değişiyor ve yıllık ortalama sıcaklık 19,4°C. Bölge bol güneş alıyor; bu da su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı tipik altı aylık yüzme sezonuna katkıda bulunuyor. Villanın deniz seviyesinden 27 metre yüksekliği, onu kıyıya yakın konumlandırıyor ve aşırı sıcaklık dalgalanmaları olmaksızın ılıman koşullar sağlıyor. Arsanın güney cephesi doğal ışık ve sıcaklığı en üst düzeye çıkarıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa plaja erişim için elverişli konumda; Playa de Almayate yalnızca 1,3 km uzaklıkta ve Costa del Sol'un diğer koyları 1,4 km içinde. Rekreasyon için 2,8 km'deki Centro Deportivo VALS dahil birkaç spor merkezine ve yaklaşık 3,7 km içinde Torre del Mar'daki tesislere erişilebiliyor. Golf meraklıları 31 km'deki Club de Golf Málaga Parador gibi sahalara ulaşabiliyor. Ayrıca yakınındaki Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km) marina olanakları ve ilgili aktiviteleri sunarak çeşitli boş zaman ilgi alanlarına hitap ediyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 64 mm |
| Şubat | 13.0°C | 64 mm |
| Mart | 14.8°C | 48 mm |
| Nisan | 16.8°C | 32 mm |
| Mayıs | 19.1°C | 26 mm |
| Haziran | 22.9°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 1 mm |
| Eylül | 23.6°C | 6 mm |
| Ekim | 19.8°C | 44 mm |
| Kasım | 16.1°C | 73 mm |
| Aralık | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
