Ця окрема вілла в Альмаяте, Малазі, представляє можливість для покупців, які шукають нерухомість із значним потенціалом на Коста-дель-Соль. Розташована на земельній ділянці 729 м² з орієнтацією на південь, резиденція площею 145 м² пропонує три спальні та одну ванну кімнату. Нерухомість, збудована в 1979 році, готова до заселення та має простору вітальню-їдальню з каміном і прямим виходом на терасу. Хоча вона потребує певного ремонту, об’єкт є чистим полотном для персоналізації. Відкритий простір включає гараж і комору, а також достатньо місця для приватного саду та встановлення басейну. Розташування пропонує вид на море та близькість до місцевих зручностей.
Ця окрема вілла в Альмаяте оцінена в 445 000 €, що позиціонує її в певному сегменті ринку Коста-дель-Соль. Порівняно з новобудовами, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), ця нерухомість є вторинним житлом з фіксованою заявленою ціною, пропонуючи потенціал для ремонту, а не сучасне оздоблення одразу. Хоча ці зіставні новобудови пропонують різні цінові точки та сучасні характеристики одразу, ця вілла в Альмаяте надає більшу ділянку та виразну перевагу розташування для тих, хто шукає близькість до місцевих послуг і менш забудоване узбережжя. Ціна відображає вік нерухомості та можливості для індивідуальної персоналізації, що приваблює покупців, які надають пріоритет простору та персоналізації, а не характеристикам новобудов.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Альмаяте, прибережному містечку в провінції Малага, яке пропонує житлове середовище у пішій доступності від пляжу та місцевих послуг. Її розташування забезпечує прямий доступ до узбережжя та близькість до основних зручностей, що робить повсякденне життя зручним.
Ця нерухомість підходить людям або родинам, які хочуть адаптувати житло під свої конкретні вподобання. Існуюча структура слугує основою для ремонту, дозволяючи створювати персоналізовані житлові простори, включно з потенціалом приватного саду та басейну, відповідаючи бажанню життя на відкритому повітрі та комфорту за своїм смаком.
Це існуюча нерухомість, збудована в 1979 році, пропонується в стані, готовому до заселення. Хоча це не новобудова, її поточний стан представляє можливість для покупців, зацікавлених у проведенні ремонту. Нерухомість підтримувалася в належному стані та доступна для негайного заселення, з урахуванням планів модернізації.
Ця нерухомість не має кількох ванних кімнат і не включає ванних кімнат при спальнях. Це одноповерхове житло без кількох віталень або вбудованої системи розумного дому. Сад не попередньо облаштований і потребує розвитку, а спільний сад не передбачений.
Ця вілла підходить покупцям, які уявляють житло, адаптоване під їхній особистий стиль і функціональні потреби, особливо тим, хто любить займатися ремонтними проєктами. Вона приваблює людей або родини, які шукають прибережну резиденцію з видом на море та потенціалом для приватного оазису на відкритому повітрі, включно з басейном і садом. Близькість до основних послуг робить її практичним вибором для цілорічного проживання. Для тих, хто цінує середземноморський спосіб життя з прямим доступом до пляжів і зв’язком із місцевим іспанським життям, ця нерухомість пропонує міцну основу. Це також варіант для інвесторів, які хочуть підвищити вартість через оновлення в прибережному районі, що розвивається.
Вілла, збудована в 1979 році, має житлову площу 145 м² і вирізняється окремою кухнею та коморою. Вітальня-їдальня обладнана каміном. Нерухомість включає вбудовані шафи, покращуючи рішення для зберігання. Вікна, ймовірно, стандартні для епохи будівництва, а покриття підлоги, як правило,, плитка або схожі довговічні матеріали, поширені в іспанських домах того періоду. Хоча об’єкт описується як «у доброму стані» та «готовий до заселення», згадка про необхідність ремонту вказує, що оздоблення та оснащення можуть виграти від модернізації відповідно до сучасних стандартів. Зовнішні особливості включають приватну терасу та гараж.
Заявлена ціна на цю окрему віллу в Альмаяте фіксована, 445 000 €. Як вторинне житло, ця ціна відображає її поточний стан і характеристики. Нерухомість готова до заселення, тобто можна заїхати після завершення покупки. Існує потенціал підвищення вартості завдяки ремонту, що може вплинути на майбутню перепродажну або орендну цінність. Зацікавленим сторонам слід розглядати ціну разом із обсягом бажаної модернізації.
Альмаяте пропонує поєднання прибережного життя та міських зручностей. Ця вілла розташована у пішій доступності від пляжу та основних зручностей, таких як супермаркети й ресторани, що створює практичне середовище для повсякденного життя. Район характеризується спокійним темпом, що підходить тим, хто цінує близькість до моря без високої туристичної щільності. Відносно рівнинний рельєф у безпосередній близькості покращує можливості для прогулянок і їзди на велосипеді. З 19 початковими та 9 середніми школами в ширшому регіоні район також пропонує варіанти для родин. Медіанний дохід у провінції вказує на стабільну, усталену спільноту.
Альмаяте, місцеве містечко на Коста-дель-Соль, яке пропонує менш туристичний досвід порівняно з деякими сусідніми районами. Розташування вілли задає повсякденний ритм, пов’язаний із близькістю Середземного моря та місцевих зручностей. У межах 2 км є численні ресторани, банки та школа, що полегшує щоденні справи й соціальну активність. Середовище характеризується міською забудовою зі зручним доступом до послуг, водночас пропонуючи краєвиди на узбережжя та близькість до пляжів, таких як Playa de Almayate, лише за 1,3 км. Висота 27 метрів забезпечує трохи підняту перспективу над навколишнім ландшафтом.
Ця карта відображає Альмаяте, прибережну спільноту в провінції Малага на Коста-дель-Соль в Іспанії. Вона підкреслює близькість вілли до Середземного моря, місцевих пляжів, таких як Playa de Almayate, та основних міських послуг, включно з супермаркетами й ресторанами. Навколишня територія показує суміш житлових зон і близькість до ключової інфраструктури, як-от доступ до шосе.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альмаяте розташований на східній стороні Коста-дель-Соль, між Торре-дель-Мар і Бенахараве. Він лежить приблизно за 26 км на схід від міста Малага, забезпечуючи зручний доступ до міських зручностей та культурних визначних пам’яток. Порівняно з жвавішими містами західної Коста-дель-Соль, як-от Марбелья (72 км), Альмаяте пропонує більш місцеву й спокійну атмосферу. Його положення в провінції Малага, близько до більших регіональних центрів, балансує прибережне життя з доступністю до основних транспортних вузлів і послуг.
Ця окрема вілла пропонує практичну транспортну доступність. Вона розташована у пішій доступності від супермаркету (64 м) і численних ресторанів. Основні послуги, як-от аптека, знаходяться на відстані 5,4 км, а лікарня, за 4,3 км. Для подорожей аеропорт Малаги (AGP) розташований приблизно за 33 км по прямій. Громадський транспорт доступний з 50 зупинками та 13 маршрутами, що обслуговують район, покращуючи місцеву мобільність. Для дозвілля любителі гольфу мають кілька полів у діапазоні 31–35 км, а яхтові пристані, як-от Puerto Deportivo Caleta de Vélez, знаходяться за 5,8 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альмаяте має характерний середземноморський клімат Коста-дель-Соль із середніми місячними температурами від 13°C до 26°C та середньою річною температурою 19,4°C. Регіон отримує рясне сонце, що сприяє тривалому купальному сезону, який зазвичай триває шість місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Висота вілли 27 метрів над рівнем моря розташовує її близько до узбережжя, забезпечуючи м’які умови без екстремальних коливань температури. Орієнтація ділянки на південь максимізує природне світло і тепло.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Вілла зручно розташована для доступу до пляжів: Playa de Almayate лише за 1,3 км, а інші ділянки Коста-дель-Соль, за 1,4 км. Для відпочинку доступні кілька спортивних центрів, включно з Centro Deportivo VALS за 2,8 км та об’єктами в Торре-дель-Мар приблизно за 3,7 км. Любителі гольфу можуть дістатися полів, як-от Club de Golf Málaga Parador за 31 км. Крім того, близький Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 км) пропонує яхтову пристань та супутні розваги для різноманітних інтересів.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 64 mm |
| Лютий | 13.0°C | 64 mm |
| Березень | 14.8°C | 48 mm |
| Квітень | 16.8°C | 32 mm |
| Травень | 19.1°C | 26 mm |
| Червень | 22.9°C | 6 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 1 mm |
| Вересень | 23.6°C | 6 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 44 mm |
| Листопад | 16.1°C | 73 mm |
| Грудень | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
DE
IT
DA
PL
RU
CS
RO
SK
HE
UK
EL
ID