这座位于Almayate的独栋别墅挂牌价为445,000欧元，处于太阳海岸市场的一个特定细分市场。与Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或Estepona的Etherna Homes 2（起价269,000欧元）等新建项目相比，该房产为一套挂牌价固定的二手房，提供翻新潜力而非即时的现代化装修。虽然这些可比的新建项目提供不同的价格点和即时的现代配置，但这座Almayate别墅拥有更大的地块面积，对于寻求邻近当地生活服务、偏爱开发程度较低的海岸氛围的买家而言，具有独特的区位优势。该价格反映了房产的房龄以及个性化定制的空间，吸引着优先考虑空间和个性化而非新建项目配置的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Málaga省的沿海城镇Almayate，提供一个步行即可到达海滩和当地服务设施的居住环境。其位置可直达海岸线，并邻近各类基本生活配套，为日常生活带来便利。
该房产适合希望根据个人喜好定制住宅的个人或家庭。现有结构为翻新提供了基础，可打造个性化的生活空间，包括建造私家花园和私人泳池的潜力，满足户外生活与量身定制舒适感的愿望。
这是一套现有房产，于1979年建成，以现房状态出售。虽然并非新建项目，但其当前状态为有兴趣进行翻新的买家提供了机会。该房产一直得到妥善维护，可在完成任何现代化改造计划后立即入住。
该房产没有多间卫生间，也不含套房卫生间设施。它是单层住宅，没有多个客厅区域，也未配备智能家居技术。花园未经预先造景，需要自行开发，且不提供公共花园区域。
这座别墅适合希望打造符合个人风格和功能需求住宅的买家，尤其是喜欢开展翻新项目的人士。它吸引着寻求带海景的沿海住宅以及潜在私家户外天地（包括泳池和花园）的个人或家庭。邻近基本生活服务设施，使其成为全年居住的实用之选。对于重视地中海生活方式、希望直达海滩并融入西班牙当地生活的人而言，该房产提供了坚实的基础。对于寻求在发展中的沿海区域通过翻新增值的投资者而言，这也是一个值得考虑的选择。
这座建于1979年的别墅，居住面积为145平方米，配有独立厨房和食品储藏间。客餐厅配有壁炉。房产设有壁柜，增强了储物功能。窗户推测为该建筑年代的标配，地板通常为瓷砖或该时期西班牙住宅常见的类似耐用材料。虽然被描述为"状况良好"且"现房"，但提到需要翻新，表明装修和固定装置可能需要进行现代化升级以符合当代标准。外部设施包括私人露台和车库空间。
这座位于Almayate的独栋别墅的挂牌价为固定价格445,000欧元。作为一套二手房，该价格反映了其当前的状况和配置。该房产为现房，意味着完成购买手续后即可入住。通过翻新可实现价值提升，这可能影响未来的二手房转售或出租潜力。有意向的买家应结合自身期望的现代化改造范围来考量这一价格。
Almayate融合了沿海生活与城市便利。这座别墅步行即可到达海滩以及超市、餐厅等基本生活设施，为日常生活营造了实用的环境。该地区节奏悠闲，适合喜欢亲近大海但又不想身处高密度旅游区的人士。周边相对平坦的地形提升了步行和骑行的便利性。在大区域内有19所小学和9所中学，为家庭提供了多种选择。该省的收入中位数表明这是一个稳定、成熟的社区。
Almayate是太阳海岸上的一个本地城镇，与一些邻近地区相比，旅游氛围不那么浓厚。别墅的位置使其日常生活节奏与地中海和当地生活设施紧密相连。2公里范围内有众多餐厅、银行和一所学校，方便日常购物和社交活动。该环境的特点是城市化的居住环境且便利通达各类服务，同时仍可欣赏海岸景色，并邻近Playa de Almayate等海滩，距离仅1.3公里。海拔27米可略微俯瞰周围的景观。
此地图展示了Almayate，即西班牙太阳海岸Málaga省内的一个沿海社区。它突出了别墅邻近地中海、Playa de Almayate等当地海滩，以及超市和餐厅等基本城市服务设施的位置。周边区域显示了住宅区的分布以及邻近高速公路入口等关键基础设施的情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Almayate位于太阳海岸东侧，介于Torre del Mar和Benajarafe之间。它位于Málaga市以东约26公里处，可便利地通达城市配套和文化景点。与Marbella（72公里）等较为繁华的太阳海岸西部城镇相比，Almayate提供了更具本地特色的宁静氛围。其位于Málaga省内的位置，邻近较大的区域中心，在沿海生活与主要交通枢纽和服务设施的通达性之间取得了平衡。
这座独栋别墅具有实用的交通连接。它位于步行可达一家超市（64米）和众多餐厅的范围内。药房等基本服务设施距离5.4公里，医院距离4.3公里。交通方面，Málaga机场(AGP)直线距离约33公里。公共交通便利，该区域有50个站点和13条线路，提升了本地出行的便利性。休闲娱乐方面，高尔夫爱好者可在31至35公里范围内找到多个高尔夫球场，Puerto Deportivo Caleta de Vélez等游艇码头距离5.8公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate享有太阳海岸典型的地中海气候，月平均气温介于13°C至26°C之间，年平均气温为19.4°C。该地区阳光充足，使游泳季节较长，通常在海水温度达到或超过20°C时可持续六个月。别墅海拔27米，靠近海岸，气候温和，无极端温差。地块朝南的朝向最大化地保证了自然采光和温暖。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅位置便于前往海滩，Playa de Almayate距离仅1.3公里，太阳海岸的其他海滩段在1.4公里之内。休闲娱乐方面，可到达多个体育中心，包括2.8公里处的Centro Deportivo VALS以及约3.7公里处Torre del Mar的设施。高尔夫爱好者可前往31公里处的Club de Golf Málaga Parador等球场。此外，附近的Puerto Deportivo Caleta de Vélez（5.8公里）提供游艇码头设施及相关活动，满足多种休闲兴趣。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 64 mm |
| 二月 | 13.0°C | 64 mm |
| 三月 | 14.8°C | 48 mm |
| 四月 | 16.8°C | 32 mm |
| 五月 | 19.1°C | 26 mm |
| 六月 | 22.9°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 6 mm |
| 十月 | 19.8°C | 44 mm |
| 十一月 | 16.1°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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