Cette villa indépendante, située à Arenas dans la province de Málaga, offre une perspective de vie paisible en milieu rural sur la Costa del Sol. Construite en 2005, elle bénéficie d'un grand terrain de 5092 m² et d'une surface habitable de 181 m², comprenant 4 chambres et 3 salles de bains. Son emplacement offre une vue panoramique sur la mer et la campagne environnante, combinant la tranquillité de l'arrière-pays avec une proximité raisonnable des commodités côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à une altitude de 404 mètres, la villa jouit d'une position dominante offrant des vues dégagées sur la mer Méditerranée et le paysage rural. L'environnement immédiat est caractérisé par la nature et la tranquillité, loin de l'agitation des zones côtières plus denses. L'accès aux commodités se fait principalement par véhicule.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur le calme, l'espace et la connexion avec la nature. Les 4 chambres et 3 salles de bains offrent une capacité d'accueil confortable. Les vastes espaces extérieurs et la piscine privée sont propices à la détente et aux activités de plein air.
La villa a été construite en 2005 et est déjà achevée. Elle est en excellent état, ce qui signifie qu'aucun travaux de construction ou de rénovation majeure n'est attendu immédiatement après l'achat. L'accent est mis sur la jouissance immédiate de la propriété et de son environnement.
Ce bien n'est pas une propriété neuve et n'offre pas la garantie d'une construction récente. L'accès aux commerces et services quotidiens requiert un déplacement en voiture. Les transports en commun sont limités dans cette zone rurale. Les amateurs de vie urbaine animée trouveront cet environnement trop isolé.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une retraite paisible loin de l'agitation touristique, tout en souhaitant rester connectés à la Costa del Sol. Elle convient parfaitement aux familles ou aux couples qui apprécient l'espace extérieur, les vues dégagées et un environnement naturel préservé. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à environ 40-45 km, et les amoureux de la mer pourront rejoindre les plages en moins de 20 minutes de route. C'est une option pour ceux qui envisagent une résidence principale tranquille, une maison de vacances retirée, ou même une propriété pour un déménagement permanent en quête d'un style de vie plus authentique et reposant, loin des centres urbains mais avec un accès raisonnable aux aéroports internationaux.
Bien que les détails précis des matériaux et techniques de construction ne soient pas entièrement spécifiés, la mention 'Excellent' pour l'état général suggère une finition de bonne qualité. Les caractéristiques mentionnées, comme la climatisation (chaude et froide), la cheminée à bois, les armoires encastrées et les terrasses couvertes, indiquent un niveau de confort et de finition adapté à une résidence principale ou secondaire de standing. L'existence d'un puits privé avec système de stockage d'eau avancé témoigne d'une attention particulière à la gestion des ressources. L'orientation sud favorise l'ensoleillement naturel dans les espaces de vie.
Le prix de vente pour cette villa détachée est fixé à 675 000 €. Ce tarif inclut une maison de 181 m² avec 4 chambres et 3 salles de bains, implantée sur un généreux terrain de 5092 m². La villa est entièrement achevée et prête à être occupée. Il n'y a pas de variations de prix mentionnées pour d'autres unités, car il s'agit d'une propriété individuelle. Le prix reflète la localisation en milieu rural, le grand terrain et la vue panoramique, éléments distinctifs par rapport aux biens situés directement en bord de mer ou dans des urbanisations denses.
Arenas, nichée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offre un rythme de vie différent de celui de la côte. La villa, située en altitude, permet de profiter d'un climat plus tempéré et de vues imprenables sur la mer et les montagnes. La vie quotidienne ici est rythmée par la tranquillité de la campagne, avec des journées potentiellement consacrées au jardinage, à la détente au bord de la piscine ou à l'exploration des environs ruraux. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements est une constante, que ce soit pour faire les courses (5.2 km), se rendre à la pharmacie (39 m, étonnamment proche pour la zone) ou accéder aux centres de santé (8.1 km). L'environnement proche propose quelques restaurants et cafés, mais la plupart des activités sociales et culturelles se trouvent à une distance plus conséquente.
Vivre à Arenas signifie adopter un rythme de vie plus lent, centré sur la tranquillité de la campagne andalouse. La villa est située dans un cadre rural, offrant un contraste marqué avec les zones côtières dynamiques. Les déplacements quotidiens vers les supermarchés, pharmacies ou centres de santé nécessitent l'usage d'une voiture, les distances étant de plusieurs kilomètres pour la plupart des services essentiels. L'aéroport de Málaga, un hub international majeur, est accessible en environ 43 km, facilitant les voyages. La présence d'une seule ligne de transport public et de 4 arrêts de bus indique une faible desserte par les transports en commun, rendant l'autonomie véhiculaire quasiment indispensable.
Cette carte situe la villa dans le contexte géographique d'Arenas, un village de l'Axarquía, à l'est de la province de Málaga. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, offrant un panorama sur la campagne et la mer Méditerranée, tout en indiquant les distances relatives aux centres côtiers, à l'aéroport et aux principales voies de communication.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arenas se positionne comme un village typique de l'Axarquía, une région de l'est de la province de Málaga connue pour son paysage vallonné, ses oliveraies et ses villages blancs. La villa offre une alternative aux propriétés côtières plus communes, en étant rurale mais à une distance raisonnable des centres plus importants comme Torre del Mar (environ 15-20 minutes en voiture) et Vélez-Málaga. Elle se situe également à environ 43 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, offrant ainsi un accès à une offre culturelle, commerciale et de transport plus étendue.
La villa est située à 43 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), ce qui représente un trajet d'environ 50 minutes en voiture, dépendant du trafic. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, sont à environ 7.7-7.8 km, soit à moins de 20 minutes de route. Les parcours de golf majeurs se trouvent à des distances variant entre 42 km et 45 km. Un supermarché est accessible à 5.2 km, tandis que le centre de santé le plus proche est à 8.1 km. La présence d'une pharmacie à seulement 39 mètres est une exception notable pour une zone rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. Avec 3 915 heures d'ensoleillement par an, la zone est parmi les plus ensoleillées d'Europe, offrant un potentiel significatif pour les activités extérieures. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 404 mètres, ce qui peut offrir des températures légèrement plus douces en été et potentiellement plus fraîches en hiver par rapport à la côte. La topographie locale est vallonnée, typique des contreforts des montagnes de la Sierra de Tejeda.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. Les plages de La Caleta et Mezquitilla, connues pour leur qualité, sont à moins de 8 km. Il existe 7 installations sportives répertoriées dans un rayon plus large, mais les détails spécifiques (type de sport, distance exacte) ne sont pas fournis. La présence de marinas comme Puerto Deportivo Caleta de Vélez à 7.7 km ouvre des possibilités pour les activités nautiques et la plaisance. Les parcours de golf à proximité, bien que situés à plus de 40 km, satisferont les amateurs de ce sport.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arenas se positionne comme un village typique de l'Axarquía, une région de l'est de la province de Málaga connue pour son paysage vallonné, ses oliveraies et ses villages blancs. La villa offre une alternative aux propriétés côtières plus communes, en étant rurale mais à une distance raisonnable des centres plus importants comme Torre del Mar (environ 15-20 minutes en voiture) et Vélez-Málaga. Elle se situe également à environ 43 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, offrant ainsi un accès à une offre culturelle, commerciale et de transport plus étendue.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 84 mm |
| Février | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| Avril | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juin | 21.0°C | 22 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 21 mm |
| Octobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Décembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL700134
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cette villa à Arenas présente un positionnement tarifaire et une typologie distincts. Les projets cités sont généralement des appartements ou des maisons dans des complexes résidentiels, situés plus près de la côte et conçus pour un marché différent, souvent axé sur la vie de station balnéaire ou le golf. La villa d'Arenas, quant à elle, offre un cadre rural, un grand terrain privatif, et une indépendance architecturale qui justifie son prix de 675 000 €. Son emplacement à l'intérieur des terres et son altitude la différencient des biens immobiliers typiques des zones côtières très développées de la Costa del Sol. Elle s'adresse à une clientèle recherchant plus d'espace, d'intimité et un environnement naturel, tout en conservant un accès raisonnable aux commodités et à l'aéroport.
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