Denne boliggrund er beliggende i Benajarafe på den østlige Costa del Sol i Axarquía-regionen. Med et areal på over 95.000 m² ligger grunden tæt på Middelhavet og har en let hældning, der fremmer byggeaktivitet. Området er bymæssigt med basale faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for gåafstand. Klimatet er middelhavsklima med over 3.900 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Området er godt forbundet via Middelhavsmotorvejen (A-7/E-15) og ligger ca. 27 km i fugleflugt fra lufthavnen i Málaga.
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom 'Arosa' i Mijas (fra €490.000) eller 'Astra Homes' i Fuengirola, tilbyder denne grund i Benajarafe en meget anderledes investeringsmulighed. Mens de nævnte projekter er færdige boliger til private, henvender denne ejendom sig til udviklere eller store investorer. Prisen på €4.5M afspejler værdien af det byggebare areal for næsten 186 enheder, hvilket placerer omkostningerne pr. potentiel enhed væsentligt lavere end købet af enkelte ejendomme i de mere vestlige og turistprægede områder af Costa del Sol. Desuden tilbyder Benajarafe et mere autentisk hverdagsliv, som er mindre afhængigt af turisme end Fuengirola eller Mijas.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger 15 meter over havets overflade med en gennemsnitlig hældning på 1,6% mod kysten. Afstanden i lige linje til stranden Playa de Benajarafe er ca. 472 meter. Grunden er indlejret i et urbant væv, der sikrer nærhed til primære servicetilbud; den nærmeste dagligvarebutik ligger 108 meter væk og skadestuen 184 meter væk. Denne position giver direkte adgang til kysten og bevarer privatlivet garanteret af grundens størrelse.
Givet grundens omfang (9,55 hektar) egner ejendommen sig til boligudvikling af betydelig skala med plads til fælles grønne områder. Sydorienteringen fremmer soleksponeringen det meste af dagen. Nærheden til dagligvarer reducerer afhængigheden af bil for daglige indkøb, mens afstanden til de vigtigste golfbaner (ca. 25 km) antyder en mere boligpræget end sportsturistisk karakter.
Grunden er klassificeret som bymæssigt område/byggemodnet areal. Oplysninger tyder på et byggeret på ca. 21.873 m². Dokumenter nævner et pre-projekt for 186 boligenheder. Der findes i øjeblikket en ældre struktur, der fungerede som en skydebanefacilitet. Det er nødvendigt at verificere licensernes nuværende status og det eksisterende projekts overensstemmelse med gældende byplanlægning før eventuelle byggerier.
Grunden har ingen færdige eller beboelige boliger; det er et udviklingsområde. Der er hverken swimmingpool eller velplejede haver på ejendommen. Udsigten til havet, som findes på grunden, kan variere afhængigt af den fremtidige bygningshøjde og eksisterende vegetation. Afstanden til lufthavnen er ca. 27 km, hvilket kræver brug af egen transport til transfers.
Denne grund er egnet til ejendomsudviklere eller private investorer, der leder efter muligheder for storstilet boligudvikling. Dens størrelse og byggeret gør den ideel til opførelse af et kompleks med lejligheder eller rækkehuse. Den er også egnet til dem, der ønsker en langsigtet ejendomsinvestering i et voksende område på den østlige Costa del Sol. Den er ikke egnet til dem, der søger en indflytningsklar bolig eller en lille løsning.
Da det er en byggegrund, er der ingen indvendige finish at vurdere. Fremtidig kvalitet afhænger af materialer valgt under byggeriet. De nuværende strukturer på stedet omfatter en gammel bygning til lerdueskydning, der kræver total nedrivning eller renovering. Grundens tilstand er beskrevet som 'god', hvilket refererer til jordbunden, ikke bygningerne. Sydorienteringen er en teknisk styrke for fremtidig energieffektivitet.
Prisen er fra € 4.500.000. Da det er et stort areal med byggeret, afspejler markedsværdien byggepotentialet. Omkostningerne pr. kvadratmeter skal ses i relation til den netto byggeret (21.873 m²) og ikke hele grundarealet. Der er ikke angivet prisvariationer for forskellige boligenheder, da der er tale om et enkelt salg af jord.
Beliggenheden i Benajarafe tilbyder en blanding af kystliv og praktisk tilgængelighed. Nærheden til stranden (under 500 meter i fugleflugt) gør det muligt at gå til havet, selvom topografien skal tages i betragtning. Tilgængeligheden af faciliteter på kort afstand, såsom supermarked og apotek inden for 200 meter, letter hverdagens håndtering uden tvungen brug af bil. Det milde klima tillader brug af udendørs arealer det meste af året. Grunden skaber på grund af sin størrelse et mikroklima med privatliv i forhold til det omkringliggende bymiljø. Det er et område midtvejs mellem Torremolinos og Vélez-Málaga, der tilbyder ro sammenlignet med de mere travle turistcentre, men stadig forbundet via motorvejen A-7.
Livet i Benajarafe foregår i et roligere tempo end i de nærliggende turistbyer. Adgangen til strandpromenaden og sandstranden er øjeblikkelig. Nærheden til N-340 vejen og A-15 motorvejen letter transport til Málaga og lufthavnen. Den lokale infrastruktur inkluderer sportscentre og offentlige pools, der kan nås til fods eller på kort køretur.
Kortet viser grundens store udstrækning på 95.509 m² og fremhæver nærheden til kysten og Playa de Benajarafe-stranden. Det ses, at den har en central position i forhold til det eksisterende bymæssige væv med adgang til hovedvejen og kort afstand til nødvendige services.
Benajarafe ligger i hjertet af Axarquía, 9 km fra Torre del Mar og 20 km fra Málaga. Det ligger på den østlige del af Costa del Sol. Denne position tilbyder et kompromis mellem Málaga bys pulsen og roen i mindre byer. Dets nærhed til Middelhavsmotorvejen letter integrationen med resten af kystregionen.
Grunden har en strategisk position i forhold til faciliteter. Supermarkedet ligger 108 meter væk, apoteket 151 meter væk og hospitalet 184 meter væk. Den nærmeste golfklub ligger ca. 25 km væk. Lufthavnen i Málaga kan nås på ca. 25-30 minutter i bil (27 km). Offentlige transportmidler er tilgængelige i området med 15 linjer der betjener omgivelserne.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med over 3.900 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur svinger mellem 12°C og 25°C. Badesæsonen varer ca. 4 måneder med en vandtemperatur over 20°C. Højden på 15 meter over havet og nærheden til havet dæmper sommertemperaturerne og skaber behagelige havbriser. Sydorienteringen maksimerer det naturlige lys.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de Benajarafe, 472 meter væk i fugleflugt. I nærheden ligger også Playa Valle de Niza. Området tilbyder sportsfaciliteter som Complejo Deportivo de Benajarafe 100 meter væk. For golfentusiaster ligger den nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, 25 km væk. Området har ikke mange store turistkomplekser og bevarer et lokalt præg.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe ligger i hjertet af Axarquía, 9 km fra Torre del Mar og 20 km fra Málaga. Det ligger på den østlige del af Costa del Sol. Denne position tilbyder et kompromis mellem Málaga bys pulsen og roen i mindre byer. Dets nærhed til Middelhavsmotorvejen letter integrationen med resten af kystregionen.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.8°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.3°C | 32 mm |
| Maj | 18.4°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.3°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL510896
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
