Dit object betreft een uitgestrekt residentieel perceel van 95.509 m² gesitueerd in de kustplaats Benajarafe, Málaga. Met een bouwvlak van 21.873 m² biedt het locatieruimte voor een grote ontwikkeling, waarbij een voorstudie verwijst naar een capaciteit voor 186 woonunits. De ligging is direct aan de oostkust van de Costa del Sol, op hemelsbreed circa 470 meter van de Middellandse Zee. Het terrein kent een lichte helling en biedt zicht op zee. De omgeving is stedelijk van karakter met voorzieningen op loopafstand, waaronder een ziekenhuis en diverse horeca.
In vergelijking met projecten in Mijas (Arosa, vanaf €490k) of Fuengirola (Waterfall Residences, vanaf €720k), is dit een object van een heel andere orde. Waar het genoemde projecten gaan om appartementste koop voor particulieren, betreft dit de aankoop van een grote ontwikkelingsgrond. De prijs van €4,5M voor bijna 10 hectarebouwgrond in deze regio is aanzienlijk, maar reflecteert de schaal en het potentieel rendement. In de omliggende gebieden zoals Rincón de la Victoria is de drukte groter en zijn de grondprijzen per m² vaak hoger door de nabijheid van Málaga. Benajarafe biedt hier een relatief rustiger alternatief nog steeds binnen het reële bereik van de stad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in het oostelijke deel van de Costa del Sol, in de Axarquía-regio. Benajarafe ligt op ongeveer 20 kilometer van de stad Málaga en 9 kilometer van Torre del Mar. De locatie onderscheidt zich door de directe nabijheid van het strand en de A-7 snelweg die verbinding biedt met de rest van de regio. Dit maakt de locatie toegankelijk en tegelijkertijd verbonden aan een bewoonde omgeving.
Gezien de afmetingen en de bestemming is dit perceel voornamelijk geschikt voor grootschalige vastgoedontwikkeling. De aanwezigheid van een ziekenhuis op korte afstand (184 m) en basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken ondersteunt de leefbaarheid voor een toekomstige woonwijk. De korte afstand tot het strand (circa 500 m) maakt het aantrekkelijk voor projecten gericht op bewoning of toeristisch verblijf.
Op basis van de beschikbare informatie is er een voorstudie uitgevoerd die ruimte biedt voor de constructie van 186 woningen. Het bouwperceel beslaat een deel van de totale grondoppervlakte. Er is reeds een voormaliggebouw aanwezig op het terrein, maar de huidige staat hiervan vereist waarschijnlijk sloop- of renovatiewerken voor nieuwe ontwikkeling. Oplevering van een project is afhankelijk van de startdatum en goedkeuringsprocedures.
Het perceel heeft een zeer specifieke bestemming voor residentiële ontwikkeling en is niet geschikt voor individuele, kleinschalige bebouwing zonder vergunning. De aanwezigheid van hoogspanningsleidingen en fysieke infrastructurele elementen in de omgeving kan de bouwmogelijkheden beperken of speciale maatregelen vereisen. Het terrein is vlak, maar de grootte vereist aanzienlijke investeringen in infrastructuur en aanleg.
Dit project is relevant voor vastgoedontwikkelaars die zoekende zijn naar een bouwgrond met een vergunning of voorbereidende studies voor een groot aantal wooneenheden. Ook voor investeringsmaatschappijen die willen positioneren in de Axarquía-regio, vlakbij Málaga, biedt dit kansen. De situatie past minder bij individuen die zoekende zijn naar een enkele woning, vanwege de schaal van het perceel. De ligging is geschikt voor projecten die gericht zijn op permanente bewoning of lang verblijf, gezien de nabijheid van medische voorzieningen en openbaar vervoer.
Als perceel is er geen sprake van afwerking van woningen, maar van de kwaliteit van de grond zelf. De aanwezigheid van een voorprojectstudie wijst op een voorbereide ontwikkelstrategie. De ligging op 15 meter boven zeeniveau met een lichte helling van 1,6% biedt een solide basis voor bouwtechnische uitvoering zonder extreme maatregelen voor funderingen. Het zicht op zee en de zuidelijke oriëntatie zijn positieve factoren voor de toekomstige waarde van het vastgoed.
De vraagprijs voor dit perceel is vastgesteld op €4.500.000. Dit is een vast bedrag voor de totale aankoop van de grond, exclusief eventuele transactiekosten en belastingen. Gezien het grote perceeloppervlak en de potentiële bouwcapaciteit, vertegenwoordigt dit een investering voor professionele ontwikkelaars of investeringspartijen. De prijsstelling houdt geen rekening met de bouwkosten van de potentiële 186 units, maar solely voor de grondpositie.
Benajarafe functioneert als een forensen- en badplaats met een duidelijke scheiding tussen het drukke seizoen en de rustigere wintermaanden. De directe omgeving van het perceel is gemengd: er zijn sportfaciliteiten en een ziekenhuis in de nabijheid, wat wijst op een verzorgde woonomgeving. Voor een toekomstig project betekent dit dat bewoners in een gebied wonen dat een balans kent tussen doorgaand verkeer langs de kustweg en lokale rust. De nabijheid van de A-7 zorgt voor bereikbaarheid, maar kan ook voor geluidsproductie zorgen. Dagelijks leven hier bestaat uit toegang tot het strand voor recreatie, waarbij de mogelijkheid bestaat om met de fiets naar de meeste voorzieningen te gaan.
De omgeving biedt een dagelijkse infrastructuur die noodzakelijk is voor wonen. Binnen een straal van 1 kilometer zijn basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een ziekenhuis op 184 meter en diverse restaurants en cafés. De aanwezigheid van een sportcentrum op 100 meter afstand draagt bij aan de faciliteiten voor de lokale bevolking. Het strand van Benajarafe is op loopafstand gelegen, wat de recreatieve waarde verhoogt. De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de aansluiting op de Mediterrane snelweg (E-15).
De kaart toont de positie van het perceel (95.509 m²) in relatie tot de kustlijn en de A-7 snelweg. Men ziet de directe nabijheid van het ziekenhuis (Help) en de afstand tot het strand. De blauwe markeringen geven de strandpunten aan.
Benajarafe ligt in de Axarquía, een regio bekend om zijn agrarische grondgebied en kustplaatsen. Het is strategisch gelegen tussen het toeristische Torre del Mar en de stad Málaga. Dit maakt het een locatie die zowel de drukte van de grote toeristische centra ontloopt als de voorzieningen van de stad dichtbij houdt. De regio is groeiend en biedt een mix van permanente bewoning en toerisme.
Het perceel is ontsloten via de kustweg en de A-7 autosnelweg die langs Benajarafe loopt. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 27 kilometer verwijderd, wat betekent dat men binnen 25 minuten op de luchthaven kan zijn. Verschillende golfbanen zijn in de regio aanwezig, met de dichtstbijzijnde op 25 kilometer (Club de Golf Málaga Parador). Openbaar vervoer is beschikbaar met 15 lijnen en 50 haltes in de regio, wat de verbinding met Málaga en Torre del Mar mogelijk maakt zonder auto.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benajarafe geniet een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18,5°C. Met historisch gezien 3.911 zonuren per jaar is er sprake van een zonnige leefomgeving. De zomers zijn warm en de zee is doorgaans kalm. De ligging aan zee zorgt voor een zeebries, wat de hitte in de zomermaanden dragelijk maakt. Het zwemseizoen duurt circa 4 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De lage ligging (15m boven zeeniveau) en vlakke topografie maken het gebied toegankelijk en genietbaar voor alle leeftijden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Benajarafe op 472 meter hemelsbreed. In de directe omgeving zijn meerdere stranden, waaronder Playa Valle de Niza. Hoewel er geen Blauwe Vlag-stranden direct in Benajarafe liggen volgens de dataset, zijn deze wel te vinden in de omliggende kustplaatsen zoals Torre del Mar. Voor recreatie zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder een lokaal sportcentrum op 100 meter. Voor golfers is er een aanbod van banen binnen 30 kilometer afstand.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe ligt in de Axarquía, een regio bekend om zijn agrarische grondgebied en kustplaatsen. Het is strategisch gelegen tussen het toeristische Torre del Mar en de stad Málaga. Dit maakt het een locatie die zowel de drukte van de grote toeristische centra ontloopt als de voorzieningen van de stad dichtbij houdt. De regio is groeiend en biedt een mix van permanente bewoning en toerisme.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 64 mm |
| Februari | 12.8°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.3°C | 32 mm |
| Mei | 18.4°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.3°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL510896
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
