Tämä 95 509 neliömetrin kokoinen asuntotontti sijaitsee Benajarafen alueella Málagan maakunnassa, suoraan Välimeren rannikolle. Kyseessä on laaja kaavoitettu alue, jonka rakennusoikeus on noin 21 873 m². Alueella on historiallisesti toiminut savikiekkoammuntarata, mikä määrittää nykyisen maaston profiilin. Tontti sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyys rantaan on noin 470 metriä. Tontti on suunnattu etelään, mikä tarjoaa luonnollisesti valoisat olosuhteet.
Benajarafe sijoittuu edullisesti hintatasoltaan suosittuihin rannikkokylihin verrattuna. Se on lähempänä Málagan metropolialuetta kuin esimerkiksi Torre del Mar, mutta säilyttää hiljaisemman ilmapiirin. Tontti on kooltaan harvinainen alueella, missä useimmat rakentamistontit ovat paljon pienempiä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Benajarafen kunnassa Axarquían alueella, itäisellä Costa del Solilla. Lähin kaupunkikeskus on Vélez-Málaga. Alue on tunnettu suorasta rannikkoyhteydestään ja kaupunkimaisesta infrastruktuuristaan. Läheisin virallinen ranta on Playa de Benajarafe.
Tontti soveluu uudisrakentamiseen, ja se tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa asuinrakentamista noin 21 873 m² kokonaispinta-alalla. Koska kyseessä on suuri kokonaisuus maastokosteikon ja kulttuurimaiseman rajalla, veden saatavuudessa ja maaperän olosuhteissa on erityisnäkökohtia huomioitavaa.
Tontti on luokiteltu asuntotontiksi (Residential Plot), ja se on hyväksytyn alueellisen kaavoituksen alainen. Rakennusoikeus on rajattu. Tällä hetkellä alueella on vanhoja rakenteita, jotka liittyvät entiseen savikiekkoammuntatoimintaan ja jotka on purettava uudisrakentamisen tieltä.
Tontti ei ole valmis asuttavaksi välittömästi; se vaatii rakennuslupaprosessin ja vanhojen rakenteiden purkutyöt. Maastonmuokkausta tarvitaan tasaisen rakennusalan luomiseksi. Tontti ei sovellu perinteiselle pienehkölle omakotitalolle ilman laajempaa suunnittelua, vaan se on tarkoitettu suuremmalle investoinnille tai useamman asunnon kokonaisuudelle.
Tämä tontti sopii sijoittajalle, joka on kiinnostunut rakentamaan useita asuntoja tai suuren kokonaisuuden. Se ei sovellu perheelle, joka etsii valmista omakotitaloa ilman rakennusprojektin riskejä. Ostajalla tulisi olla kokemusta rakennushankkeista tai valmius käyttää konsultteja. Alue sopii myös niille, jotka etsivät suurta maatilamaista aluetta meren läheisyydestä, mutta huomioi tarvittavan maanrakennustyön määrän.
Koska kyseessä on rakentamaton tontti, viimeistelytaso määräytyy tulevan rakennussuunnitelman mukaan. Alueella olevat entiset rakenteet ovat vaatimattomia ja ne on purettava. Infrastruktuuri, kuten sähkö ja vesi, on saatavilla lähellä olevasta verkostosta. Maaperä on sekoitus hiekkaa ja kiveä, mikä vaatii perustusten huolellista suunnittelua.
Tontin hinta on 4 500 000 €. Koska kyseessä on suuri kokonaisuus vakiintuneella rakennusoikeudella, hintataso heijastaa maan arvoa ja rakentamispotentiaalia alueella. Tarjouksia ei ole, vaan myyntihinta on kiinteä. Tämä tyyppinen investointi vaatii huomioitavaa pääomaa rakennuskustannusten lisäksi.
Benajarafe on rannikkokaupunki, joka tarjoaa yhdistelmän pysyvää asutusta ja lomakeskusta. Alueen maasto on loivasti rinteistä, mikä mahdollistaa merinäköalat useista kohdista. Päivittäinen elämä täällä keskittyy rannalle ja paikallisiin palveluihin. Läheisyys Málagaan tekee alueesta sopivan myös pysyvään asumiseen, mutta säilyttää paikallisen rauhan. Talvet ovat leutoja ja kesät kuumia, mikä kannustaa ulkoelämään ympäri vuoden. Ympäristö on kaupunkimainen, mutta rannan läheisyys tuo luonnonläheisyyttä arkeen.
Alue on palveluiltaan kattava. Lähin ruokakauppa on vain muutama sata metriä pois ja apteekki sekä sairaala ovat samalla etäisyydellä. Julkinen liikenne on saatavilla ja Málagan lentoasemalle on matkaa noin 27 kilometriä. Mikroiliikenne on kätevää, sillä useimmat palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Tämä kartta näyttää tontin sijainnin Benajarafen alueella. Kuvion vihreä alue edustaa tontin rajoja. Rannikko ja asutuskeskittymät näkyvät kartalla.
Benajarafe sijaitsee Axarquían alueella, itäisen Costa del Solin sydämessä. Se on hieman levottomampi kuin länsipuolen turistikeskukset, mutta tarjoaa hyvät yhteydet Málagaan ja Torre del Mariin.
Strandille on matkaa noin 472 metriä. Lähin golfkenttä on 25 kilometrin päässä. Málagan keskustaan on matkaa noin 20 kilometriä. Ajoaika lentoasemalle on noin 25 minuuttia.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on miellyttävä meri-ilmasto. Kesäkuukausina on paljon auringonpaistetta, ja merituuli viilentää ilmaa. Vuotuinen keskilämpötila on noin 18,5 °C. Sijainti meren rannalla tekee ilmasta kostean, mutta yleisesti ottaen miellyttävän.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Benajarafe, joka on tyypillinen hiekkaranta. Sinisimpukkamerkkejä (Blue Flag) ei löydy suoraan läheisyydestä, mutta ne ovat lyhyen ajomatkan päässä Torre del Marissa. Ranta on rauhallinen ja paikallisten käytössä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe sijaitsee Axarquían alueella, itäisen Costa del Solin sydämessä. Se on hieman levottomampi kuin länsipuolen turistikeskukset, mutta tarjoaa hyvät yhteydet Málagaan ja Torre del Mariin.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 48 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 32 mm |
| Toukokuu | 18.4°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 21.9°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 24.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 1 mm |
| Syyskuu | 22.7°C | 6 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 44 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 73 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL510896
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
