Eladásra kínál egy 95.509 m² területű építési telket Benajarafe településen, Málaga tartományban. A telek egy városi környezetben helyezkedik el, gyalogos távolságra a szolgáltatásoktól és körülbelül 700 méterre a tengerparttól. A beépíthető terület 21.873 m², és egy korábbi terv alapján akár 186 ingatlan kialakítására is lehetőség nyílik.
Benajarafe hibrid helyet foglal el: nyugatabbra található Málaga agglomerációjához képest nyugodtabb és olcsóbb, de a belső Axarquía településekhez képest városiasabb és jobban megközelíthető. Ez a telek jobban hasonlít a nyugati part nagy fejlesztési lehetőségeire (pl. Mijas), de a keleti part alsóbb árszintjével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek közvetlenül a tengerpart mellett fekszik, a Playa de Benajarafe-tól légvonalban mintegy 472 méterre. A tengerszint feletti magasság kb. 15 méter, a terület enyhén lejt (1,6%). A telken egy régi, korábbi lőteret (sportlétesítmény) található. Az Északról elhaladó E-15 (Autovía del Mediterráneo) autópálya biztosítja a közúti összeköttetést.
A telek mérete (kb. 9,5 hektár) és a beépíthetősége lehetőséget teremt egy nagyobb lakópark vagy üdülőkomplexum fejlesztésére. A tervezett 186 egység alkalmas lehet üdülőövezet vagy családi lakópark kialakítására. A tengerpart közelsége és a városi infrastruktúra jelenléte kombinálja a nyugalmat és a kényelmet.
Ez egy nyers telekvásár, nem kész ingatlan. Az építési engedélyek beszerzése az új tulajdonos feladata. Jelenlegi állapotában a telek egy régi építménnyel rendelkezik, az újonnan felépítendő lakások minősége és stílusa a fejlesztő döntésétől függ.
A projekt nem kész lakópark, hanem egy fejlesztési terület. A nagy kiterjedésű terület karbantartása költséges lehet. A tenger közeli fekvés miatt az épületeket fokozottabb pára- és sóterhelés éri. A meglévő régi épület bontása vagy átalakítása szükséges lesz.
A telek elsősorban ingatlanfejlesztőknek vagy nagybefektetőknek szól, akik komplex lakóparkot kívánnak létrehozni a népszerű Axarquía régióban. Nem alkalmas egyetlen családi ház építésére. Kiváló lehetőség nyújt azok számára, akik a tengerparttól nyugatra fekvő (pl. Mijas) drágább területek helyett az olcsóbb, de fejlődő keleti partot részesítik előnyben.
Jelenleg nincsenek kész épületek. Az építési minőség a jövőbeli fejlesztő terveitől függ. A tengerparti klímát (sós levegő, pára) figyelembe kell venni az anyagok kiválasztásakor. Geotechnikai vizsgálat ajánlott az alapozáshoz.
A telek ára 4 500 000 euró. Ez az ár magában foglalja a 9,5 hektárnyi földterületet és a beépíthető potenciált. A vevőnek számolnia kell a telekvásárlás adóival, a notáriális költségekkel, valamint a későbbi építési beruházások teljes költségével.
Benajarafe a Kelet-Costa del Sol (Axarquía) régióban található, Málaga városától keletre. A település lakossága kb. 3863 fő. Az éghajlat mérsékelt, átlagosan 18,5°C hőmérséklettel, amely egész évben kellemes életet tesz lehetővé. A környék nyugodtabb, mint a nyugati part, így ideális választás a csendet keresők számára.
A helyszín nagyon jól ellátott szolgáltatásokkal. Szupermarket 108 m, gyógyszertár 151 m, kórház 184 m távolságra található. A helyi sportkomplexum közvetlenül a telek mellett helyezkedik el (0,1 km). Málaga repülőtere kb. 27 km-re van.
A térkép a telek kiterjedését, a közeli strandokat és a főbb közlekedési útvonalakat mutatja. Látható a közelség a városközponthoz és az E-15 autópályához.
Benajarafe stratégiai fekvésű Málaga és Torre del Mar között. Ez a keleti costa-i (Axarquía) fejlődő régió része, amely közvetlen közúti összeköttetést biztosít Malagával.
A strandok (pl. Playa de Benajarafe) gyalog is elérhetőek. A tömegközlekedés jól kiépített (15 buszvonal, 50 megálló a környéken). Autóval a Málaga Parador Golfpálya 25 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat enyhe mediterrán. Átlagosan 3911 órás napsütés évente. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart. A telek enyhe lejtése biztosítja a jó vízelvezetést és a kilátást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand kevesebb mint 500 méterre van. Ez lehetővé teszi a napi strandolást anélkül, hogy autót kellene használni. A környéken több sportlétesítmény és medence is található.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe stratégiai fekvésű Málaga és Torre del Mar között. Ez a keleti costa-i (Axarquía) fejlődő régió része, amely közvetlen közúti összeköttetést biztosít Malagával.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.8°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 48 mm |
| Április | 16.3°C | 32 mm |
| Május | 18.4°C | 26 mm |
| Június | 21.9°C | 6 mm |
| Július | 24.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.3°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL510896
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
