Questo appartamento si trova a Caleta de Vélez, Málaga, in una zona residenziale consolidata vicino al mare e ai servizi. Progettato per offrire comfort e praticità, questo immobile è pronto per essere abitato, rappresentando un'opportunità per chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze nella soleggiata Costa del Sol. La sua posizione strategica facilita l'accesso alle infrastrutture locali e alle vie di comunicazione principali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano a Caleta de Vélez, con la spiaggia raggiungibile a piedi. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla vicinanza al porto turistico, definisce un'area funzionale e ben servita, adatta a chi privilegia la comodità quotidiana e l'accesso facilitato alle attività ricreative marine.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza pronta all'uso, con finiture curate e spazi ben distribuiti. La presenza di due camere da letto e due bagni, unitamente a una terrazza con vista, soddisfa le necessità di coppie, piccole famiglie o chi desidera uno spazio per ospiti, combinando funzionalità e comfort abitativo.
L'immobile si presenta come un'opportunità di acquisto 'pronto per abitare', essendo già completato. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di un'unità immobiliare disponibile immediatamente sul mercato, il che elimina i tempi di attesa legati alla realizzazione di nuove costruzioni.
L'appartamento non offre la possibilità di personalizzazione tipica dei progetti in costruzione. La vicinanza a infrastrutture stradali potrebbe comportare una percepibile presenza di traffico di fondo. Inoltre, le viste, sebbene includano scorci sul mare, sono integrate in un contesto urbano piuttosto che in un ambiente esclusivamente naturale o isolato.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria lungo la Costa del Sol, con un occhio di riguardo alla praticità e alla vicinanza ai servizi. È particolarmente adatta a coppie, professionisti che necessitano di uno spazio lavorativo domestico o piccole famiglie che apprezzano la vita di mare senza rinunciare alle comodità urbane. Anche gli appassionati di golf troveranno la posizione vantaggiosa, data la vicinanza ai campi. La natura 'pronta per abitare' la rende ideale per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese o per chi cerca una proprietà da mettere a reddito rapidamente.
L'appartamento presenta caratteristiche di buona qualità costruttiva e di finitura, come indicato dalla condizione generale definita come 'Buono'. È dotato di infissi con doppio vetro per un migliore isolamento termico e acustico, e predisposizione per la fibra ottica per una connettività moderna. Gli interni sono completamente arredati, offrendo un pacchetto completo per un insediamento immediato. La cucina è completamente attrezzata, e il bagno principale è in camera (en-suite), aggiungendo un livello di comfort e privacy. La climatizzazione tramite aria condizionata assicura il benessere durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €279.000. La proprietà è disponibile per l'acquisto immediato, essendo già completata. Non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse metrature o configurazioni interne, trattandosi di un'unità singola già definita. La disponibilità è legata all'esito delle trattative commerciali in corso, ma l'immobile è presentemente sul mercato.
Vivere a Caleta de Vélez significa integrarsi in un tessuto urbano dinamico, dove le comodità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza al mare, con la Playa de La Caleta a breve distanza, offre opportunità per attività balneari e passeggiate lungo la costa. La presenza di un porto turistico aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli amanti della nautica. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la mobilità a piedi o in bicicletta una pratica scelta per gli spostamenti quotidiani. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, beneficia della vicinanza a spazi verdi come i campi da golf, che conferiscono un senso di apertura e tranquillità.
Caleta de Vélez è una località costiera che offre un ritmo di vita tipicamente mediterraneo, con un equilibrio tra vivacità urbana e tranquillità marittima. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti (35 nel raggio di 2 km) e servizi come banche (8) e farmacie (5) rende la vita quotidiana agevole. Il porto turistico, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, a soli 400 metri, è un punto focale per il tempo libero e le attività nautiche. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2.1 km) e piscine comunali amplia le opzioni per il benessere fisico. La rete di trasporto pubblico con 50 fermate accessibili facilita gli spostamenti all'interno della regione.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento a Caleta de Vélez, evidenziando la sua vicinanza al porto turistico e alla costa. Le icone indicano la distribuzione dei servizi essenziali e delle aree ricreative nell'intorno, offrendo una visione d'insieme dell'accessibilità e delle opportunità offerte dalla località.
Caleta de Vélez si posiziona strategicamente lungo la costa orientale della provincia di Málaga, tra Torre del Mar a ovest e il comune di Algarrobo a est. Questa collocazione la rende parte integrante della 'Axarquía', una regione nota per i suoi paesaggi variegati, che spaziano dalle zone costiere alle colline interne. La vicinanza a Vélez-Málaga, il capoluogo della regione, a soli 3 km, fornisce accesso a servizi più ampi e a un importante centro amministrativo e culturale.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km di distanza, garantendo un buon collegamento internazionale. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, sono raggiungibili in circa 1.6 km, con un dislivello minimo (<1%) che favorisce un facile accesso. La prossimità a un supermercato (179 m) e a una farmacia (442 m) semplifica le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono a circa 37 km (Club de Golf Málaga Parador) e 40 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Le infrastrutture stradali consentono un rapido accesso all'autostrada costiera.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.4°C, variando generalmente tra 12°C nei mesi più freddi e 28°C in estate. Le oltre 3.900 ore di sole annue storicamente registrate favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 6 mesi all'anno. L'altitudine media di 14 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (0.5%) contribuiscono a un ambiente costiero accessibile e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Caleta de Vélez offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con la Playa de La Caleta a 1.6 km, caratterizzata da un accesso pianeggiante. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de Mezquitilla (2.3 km) e una spiaggia per cani (Playa Canina) a 4.0 km. Per gli appassionati di golf, i campi si trovano a distanze che richiedono l'uso del veicolo, come il Club de Golf Málaga Parador a 37 km. Le strutture sportive locali, tra cui centri polivalenti e piscine comunali, offrono alternative per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez si posiziona strategicamente lungo la costa orientale della provincia di Málaga, tra Torre del Mar a ovest e il comune di Algarrobo a est. Questa collocazione la rende parte integrante della 'Axarquía', una regione nota per i suoi paesaggi variegati, che spaziano dalle zone costiere alle colline interne. La vicinanza a Vélez-Málaga, il capoluogo della regione, a soli 3 km, fornisce accesso a servizi più ampi e a un importante centro amministrativo e culturale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 63 mm |
| Marzo | 14.9°C | 60 mm |
| Aprile | 16.8°C | 42 mm |
| Maggio | 18.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.2°C | 10 mm |
| Luglio | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL586440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Caleta de Vélez offre un'esperienza costiera più radicata e meno orientata al turismo di massa rispetto a zone come Marbella o Estepona. L'appartamento in questione, con un prezzo di partenza di €279.000, si posiziona in una fascia di mercato più accessibile rispetto a progetti simili in località più rinomate o di nuova costruzione come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), che tendono a offrire maggiori servizi condominiali o finiture più esclusive. Alba Benalmádena, con prezzi da €598.000, rappresenta una fascia di mercato superiore, orientata verso proprietà di lusso. La vicinanza ai campi da golf è un elemento comune in molte aree della Costa del Sol, ma Caleta de Vélez si distingue per la sua integrazione in un ambiente urbano funzionale e per la prossimità diretta al mare e a un porto attivo, elementi che la rendono una scelta solida per chi privilegia la vita quotidiana e l'accesso alle infrastrutture piuttosto che l'esclusività isolata.
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