立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、カレタ・デ・ベレスの活気ある都市部の近郊に位置し、ビーチへは徒歩圏内です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、主要道路へのアクセスも良好で、沿岸部の他の地域への移動もスムーズです。
この物件は、機能性を重視した間取りと、すぐに生活を始められる家具付きという点で、多様なニーズに応えます。2つのベッドルームと2つのバスルームは、単身者、カップル、またはゲスト用のスペースが必要な方に最適です。南向きのバルコニーからは、海、ゴルフコース、共用プールを望むことができ、リラックスした時間を過ごすための空間を提供します。
このアパートメントは、すでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。最新の建築基準に基づいて建設され、良好な状態で維持されています。これにより、購入者は建設期間を待つことなく、迅速に新居での生活を開始できます。これは、特に早期の移住やセカンドハウスとしての利用を計画している購入者にとって有利な点です。
この物件は、海やゴルフコースの眺望を提供する一方で、近隣の道路からの騒音が遠くに聞こえる場合があります。また、エレベーターがないため、上層階へのアクセスには階段の利用が必要です。これらの点は、静寂性を最優先する方や、移動に制約のある方にとっては考慮事項となる可能性があります。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ個人または家族に最適です。まず、温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、年間を通じてアクティブな生活を送りたい方。ビーチまで徒歩圏内、ゴルフコースも近いため、アウトドアアクティビティを重視する方には理想的です。次に、利便性を重視し、日常生活に必要な施設（スーパー、薬局、レストランなど）が徒歩圏内にあることを好む方。また、セカンドハウスとして、または将来的にスペインでの永住を考えている方にとっても、手入れの行き届いた家具付き物件は、すぐに利用を開始できるため適しています。さらに、空港へのアクセスも良好（約39km）であるため、国際的な移動が多い方にも便利です。騒音については、遠くに交通音が聞こえる可能性があるという点も考慮に入れるべきですが、これは都市部近郊では一般的な特徴であり、利便性とトレードオフの関係にあると理解できます。
このアパートメントは、南向きの配置により、一日を通して自然光が豊富に差し込む設計になっています。リビングルームとマスターベッドルームからは、プライベートテラスに直接アクセスでき、海、ゴルフコース、共用プールの眺望を楽しむことができます。テラスは、屋外での食事やリラクゼーションに最適な空間を提供します。室内は、ダブルグレーシング（二重窓）が採用されており、断熱性と遮音性を高めています。キッチンはフル装備で、最新の設備が整っており、調理を容易にします。バスルームは、マスターベッドルームにエンスイート（専用バスルーム）が備わっており、利便性を高めています。家具はすべて含まれており、全体的に良好な状態に保たれています。光ファイバー接続も利用可能で、現代的な生活に必要な通信環境が整っています。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を提供するための、細部への配慮を示しています。
このアパートメントは、€279,000から購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた79平方メートルの物件で、この価格帯は、カレタ・デ・ベレスの立地を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は家具付きで、良好な状態にあり、購入後すぐに居住できるため、追加の初期費用や時間を節約できます。この価格には、駐車場も含まれており、利便性を高めています。同様の立地や設備を持つ周辺の物件と比較しても、この価格は魅力的であり、特に初めての住宅購入者やセカンドハウスを探している方にとって、検討に値する選択肢となります。
カレタ・デ・ベレスという活気ある地域に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリラックスした沿岸部のライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件からわずか442mの距離に薬局、179mにスーパーマーケットがあり、日々の生活必需品の調達は容易です。さらに、35軒のレストラン、16軒のカフェ、8軒の銀行が2km圏内にあり、社交や用事を済ませるのに十分な選択肢があります。1.6km先にはプラヤ・デ・ラ・カレタがあり、散歩や日光浴を楽しむのに理想的です。この地域は、公共交通機関の利用も便利で、50のバス停が点在しています。年間の平均気温は19.4℃で、3,902時間という豊富な日照時間があり、6ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめます。これは、屋外での活動を重視する人々にとって魅力的な環境です。
カレタ・デ・ベレスのこのアパートメント周辺は、都市生活と沿岸部のリラクゼーションが融合した環境です。物件からわずか1.6kmのプラヤ・デ・ラ・カレタへは徒歩でアクセス可能で、海辺での散策や日光浴が楽しめます。また、0.4km先にはカレタ・デ・ベレスのマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ人々で賑わっています。日常生活に必要なスーパーマーケット（179m）、薬局（442m）、銀行（8箇所）、レストラン（35軒）、カフェ（16軒）などはすべて徒歩圏内にあり、利便性は非常に高いです。さらに、2.1km先にはスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。この地域は、利便性とレクリエーションの機会がバランス良く配置されており、快適な日常生活が送れる環境が整っています。
この地図は、カレタ・デ・ベレスに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。海岸線、マリーナ、主要道路、そして近隣の施設やレクリエーションエリアへの距離が視覚的に示されており、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの東部に位置するカレタ・デ・ベレスにあります。この地域は、マラガ県に属し、活気ある沿岸部の雰囲気を持ちながらも、大規模な観光地とは一線を画す落ち着いた雰囲気を保っています。カレタ・デ・ベレスは、そのマリーナと漁港で知られており、地元の文化や食生活に触れる機会を提供します。マラガ市街へは車で約30分、マラガ空港へも約39kmと、アクセスは良好です。周辺には、歴史的な町ベナルマデナ（約46km）や、より洗練されたリゾート地であるエステポナ（約60km以上）など、多様な都市が点在しており、日帰り旅行や週末の小旅行にも適しています。この立地は、静かな環境を求める一方で、都市の利便性や文化的な体験も享受したいというニーズに応えるものです。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・カレタまでは1.6kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39kmの距離にあり、空路でのアクセスも良好です。近隣には、スーパーマーケットが179m、薬局が442m、病院が1.7kmの距離にあり、生活必需品の調達や医療サービスへのアクセスは容易です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで37km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで40kmの距離にあります。また、電気自動車（EV）の充電ステーションも2.3kmの場所にあります。公共交通機関も50箇所のバス停と13の路線があり、移動手段の選択肢は豊富です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カレタ・デ・ベレスは、年間平均気温19.4℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,902時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。夏は涼しく、冬は温暖で、年間を通じて快適な気候です。この地域は標高14mに位置し、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、平坦な地形が特徴です。これにより、歩行やサイクリングが容易になります。海水浴シーズンは6ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、海でのアクティビティを長く楽しむことができます。このような気候条件は、屋外での生活やレクリエーションを重視する人々にとって、非常に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・カレタまでは1.6kmです。さらに、プラヤ・デ・メスキティラ（2.3km）や、ドッグフレンドリーなプラヤ・カナ（4.0km）など、多様なビーチが周辺に点在しています。マリンスポーツやヨットを楽しむためのカレタ・デ・ベレスのマリーナはわずか0.4km先にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（37km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（40km）などのゴルフコースが近郊にあります。また、2km圏内には複数のスポーツセンターやパデルコートもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。EV充電ステーションも2.3kmの距離にあり、利便性も高いです。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの東部に位置するカレタ・デ・ベレスにあります。この地域は、マラガ県に属し、活気ある沿岸部の雰囲気を持ちながらも、大規模な観光地とは一線を画す落ち着いた雰囲気を保っています。カレタ・デ・ベレスは、そのマリーナと漁港で知られており、地元の文化や食生活に触れる機会を提供します。マラガ市街へは車で約30分、マラガ空港へも約39kmと、アクセスは良好です。周辺には、歴史的な町ベナルマデナ（約46km）や、より洗練されたリゾート地であるエステポナ（約60km以上）など、多様な都市が点在しており、日帰り旅行や週末の小旅行にも適しています。この立地は、静かな環境を求める一方で、都市の利便性や文化的な体験も享受したいというニーズに応えるものです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 65 mm |
| 2月 | 12.6°C | 63 mm |
| 3月 | 14.9°C | 60 mm |
| 4月 | 16.8°C | 42 mm |
| 5月 | 18.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.2°C | 10 mm |
| 7月 | 27.1°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | 19.9°C | 45 mm |
| 11月 | 15.7°C | 77 mm |
| 12月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL586440
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カレタ・デ・ベレスのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、独自の利点と特徴を持っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、より西部に位置し、高級志向の強いエリアとして知られています。これらの物件は、しばしばより高価格帯で、モダンなデザインや広大な敷地を特徴としますが、カレタ・デ・ベレスの物件は、より手頃な価格で、成熟した都市環境とビーチへの近さを提供します。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、さらに高価格帯に位置し、より高級なアメニティやサービスを求める層をターゲットとしています。カレタ・デ・ベレスの物件（€279,000〜）は、これらの例と比較して、初期投資を抑えつつ、生活の利便性と沿岸部のライフスタイルを享受したい購入者にとって、魅力的な選択肢となります。周辺のインフラ、特にスーパーマーケットやレストランへの近さは、日常的な生活のしやすさという点で際立っています。また、年間3,902時間という豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶ海水浴シーズンは、この地域の気候の魅力を強調しています。この物件は、高級リゾート地のような大規模な開発ではなく、より地域に根ざした、実用的な居住環境を求める層に適していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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