关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez），这是一个沿海城镇，以其港口和海滩而闻名。该公寓距离海滩约1.6公里，周边有商店、餐厅和医疗设施，生活便利性高。其位置便于前往周边城镇和旅游景点，同时又保持了相对宁静的居住氛围。
该公寓适合寻求在西班牙海岸建立第二居所或永久居所的购房者。其两间卧室和两间浴室的配置，以及全套家具，使其成为即时入住的理想选择。朝南的朝向和海景、高尔夫景、泳池景的视野，满足了对舒适生活和良好居住环境的期望。
此项目已完工，可立即入住。作为现房，购房者无需等待建筑周期，可直接获得房产。这减少了购房过程中的不确定性，并允许购房者快速开始享受新的生活方式或将其用于投资。
该项目不提供私人高尔夫球场直达通道，且距离主要城市马加拉市中心有一定距离（约39公里）。虽然靠近海滩，但步行可能需要一定时间（1.6公里）。项目位于城市化区域，可能存在一定程度的交通噪音。不提供私人花园，仅有社区花园。
此项目适合寻求在安达卢西亚海岸实现地中海生活方式的购房者。对于希望拥有靠近海滩和高尔夫球场物业的个人或夫妇而言，这是一个具有吸引力的选择。全套家具和现房状态使其成为寻求即时入住的度假屋或永久居所的理想选择。位于便利的城市区域，但又不失宁静，适合那些希望在享受便利设施的同时，也能避开主要旅游区喧嚣的购房者。双卧室配置也适合小型家庭或需要客房或家庭办公室空间的购房者。此外，对于经常出行的购房者，距离马拉加机场（AGP）约39公里的路程提供了良好的航空连接。
该公寓被描述为光线充足且规划合理，状态良好。虽然具体的高端材料细节未完全披露，但普遍的特点包括双层玻璃窗，确保了隔热和隔音效果，以及光纤网络接入，满足现代通信需求。厨房设备齐全，卧室配有衣柜，并设有一间套间浴室。项目提供空调作为气候控制系统。这些设施共同构成了一个舒适且易于维护的居住空间。全套家具的提供进一步增加了其便利性，使其成为一个可以即时入住的家。
该项目公寓的起价为279,000欧元，配备两间卧室和两间浴室，居住面积为79平方米。该价格反映了其在卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）的地理位置，以及靠近海滩和高尔夫球场等设施的优势。由于项目已完工，可立即购买和入住，这为购房者提供了确定性。项目朝南，享有海景、高尔夫景和泳池景，并包含一个私人露台和一个车库位，这些增值特性在定价中有所体现。由于是现房，具体的可用性会根据市场需求和销售情况而变化。
卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）是一个充满活力的沿海城镇，以其悠闲的生活节奏和丰富的户外活动而闻名。该地区拥有便利的城市设施，包括商店、超市、药店和餐厅，大部分均可步行或骑自行车到达。距离项目1.6公里的Playa de La Caleta海滩提供了享受阳光和海滨活动的场所。该项目周边约有35家餐厅、16家咖啡馆和5家药店，满足日常生活所需。此外，0.4公里外的Caleta de Vélez港口为当地增添了航海氛围。该区域的平均海拔为14米，气候温和，年平均温度约为19.4°C，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
项目所在的卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）提供了一种城市化生活方式，但同时又保持了沿海小镇的魅力。周边2公里范围内，有35家餐厅、16家咖啡馆、8家银行和5家药店，日常生活所需触手可及。步行可达的便利设施包括一家超市（179米）和一家药店（442米）。1.7公里外设有医院，为居民的健康提供了保障。0.4公里外的Caleta de Vélez港口是当地的社交和休闲中心。尽管项目位于城市化区域，但其靠近海滩（1.6公里）和高尔夫球场（Baviera Golf）提供了丰富的休闲选择。总的来说，这里的生活节奏相对适中，能够平衡便利性与休闲需求。
该地图标示了卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）的地理位置，突出了该项目与海滩、港口、高尔夫球场及周边城镇的相对位置。地图有助于理解项目周边环境的布局，包括交通连接、生活设施和休闲区域的分布。
卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）位于马加拉省（Málaga）的东部海岸，属于阿克希基亚（Axarquía）地区。该地区以其独特的风光、丰富的农业（尤其是橄榄和葡萄）以及传统村庄而闻名。该项目距离省会马拉加市约39公里，通过高速公路可轻松抵达，便于享受大都市的文化、购物和餐饮设施。同时，它也邻近其他沿海城镇，如托雷德尔马尔（Torre del Mar），一个更具活力的度假胜地，距离仅约2.5公里。该位置提供了在享受区域内宁静的沿海生活的同时，也能便捷地前往更广泛的地区。
该项目在交通和便利设施方面表现良好。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里（直线距离），便于国际出行。项目周围交通网络发达，特别是靠近高速公路，方便沿海岸线通勤。距离海滩（Playa de La Caleta）仅1.6公里，而其他海滩如Playa de Mezquitilla也在2.3公里范围内。高尔夫爱好者可以在37公里内到达Club de Golf Málaga Parador。区域内拥有完善的公共交通系统，有13条公交线路和50个公交站点，使得在没有私家车的情况下出行也相对便捷。电动汽车充电桩距离项目2.3公里。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）享受地中海气候，年平均温度为19.4°C，冬季平均温度约为12°C，夏季可达28°C。全年日照时间长，历史数据显示年均日照高达3,902小时，为户外活动提供了充足条件。游泳季节长达6个月，水温在20°C以上。项目所在地海拔仅14米，地势平坦，距离最近的海滩（Playa de La Caleta）约1.6公里，且到海滩的坡度仅为0.5%，非常平缓。这种气候和地理条件非常适合享受海滩、户外运动和地中海的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的海滩是Playa de La Caleta，距离1.6公里，是享受阳光和海滨活动的理想场所，此外还有Playa de Mezquitilla（2.3公里）和Playa Canina（4.0公里）等。高尔夫爱好者可以方便地前往Baviera Golf球场，而更远一些的高尔夫球场包括37公里外的Club de Golf Málaga Parador。体育设施方面，2.1公里内有Polideportivo Maestro Salvador Sánchez体育中心。该区域拥有丰富的港口设施（Puerto Deportivo Caleta de Vélez，0.4公里），提供水上运动和航海活动的机会。此外，2.3公里处设有电动汽车超级充电站。
来源: OpenStreetMap
卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）位于马加拉省（Málaga）的东部海岸，属于阿克希基亚（Axarquía）地区。该地区以其独特的风光、丰富的农业（尤其是橄榄和葡萄）以及传统村庄而闻名。该项目距离省会马拉加市约39公里，通过高速公路可轻松抵达，便于享受大都市的文化、购物和餐饮设施。同时，它也邻近其他沿海城镇，如托雷德尔马尔（Torre del Mar），一个更具活力的度假胜地，距离仅约2.5公里。该位置提供了在享受区域内宁静的沿海生活的同时，也能便捷地前往更广泛的地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 65 mm |
| 二月 | 12.6°C | 63 mm |
| 三月 | 14.9°C | 60 mm |
| 四月 | 16.8°C | 42 mm |
| 五月 | 18.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.2°C | 10 mm |
| 七月 | 27.1°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | 19.9°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL586440
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）等西海岸的知名度假胜地相比，卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）及其周边地区（如托雷德尔马尔 Torre del Mar）提供了更为本地化和经济实惠的海岸生活体验。例如，相较于埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）或Aby Upper（起价320,000欧元），本项目的起价279,000欧元更具竞争力。虽然本项目的地理位置可能不如西海岸的某些区域知名，但其优势在于更贴近当地生活，同时仍然保留了对海滩、高尔夫和便利设施的便捷访问。例如，与Benalmádena的Alba Benalmádena（起价598,000欧元）相比，本项目的价格区间明显更低，适合预算有限但仍希望在太阳海岸购房的买家。本区域的开发相对成熟，不像某些新兴区域那样，能够提供即时的生活便利，且生活成本可能更低。该项目靠近港口和相对平坦的地形，也使其区别于山区项目，更适合喜爱海滨生活方式的群体。
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