يقع هذا المسكن في قلب كاليتاس دي فيليز، مالقة، وهو يوفر فرصة سكنية في منطقة معروفة بجمالها الساحلي. تم تصميم الشقق لتقديم مزيج من الراحة والتصميم الحديث، مستفيدة من قربها من البحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية، مما يعزز جاذبيته كمسكن أساسي أو وجهة لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقع استراتيجي بالقرب من ملعب غولف، مما يوفر إطلالات خضراء واسعة، بالإضافة إلى قربه من الشواطئ. يضمن هذا القرب من المرافق الترفيهية الساحلية ووسائل الراحة الحضرية توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى الأنشطة الخارجية والخدمات اليومية.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي. مع تصميم داخلي مدروس، بما في ذلك غرفتي نوم وحمامين، فهي مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة. يضيف وجود تراس خاص مع إطلالات على البحر والملعب والمنطقة المحيطة به قيمة للعيش اليومي.
هذه الوحدة جاهزة للانتقال إليها، مما يعني أنها اكتملت ولا تتطلب أي أعمال بناء إضافية. يتميز هذا بأنه يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال والاستمتاع بممتلكاتهم على الفور، وهو أمر مفيد بشكل خاص للمشترين الدوليين.
لا يوفر هذا العقار وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، على الرغم من قربه النسبي. كما أنه لا يقدم مواقف سيارات خاصة لكل وحدة، ولكنه يتضمن مساحة مرآب واحدة. بينما يوفر إطلالات على البحر، قد يكون هناك بعض الضوضاء المرورية البعيدة نظرًا لقربه من الطرق الرئيسية.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في منطقة مشمسة. يمكن أن يكون جذابًا لعشاق الغولف نظرًا لقربه من ملعب جولف، وكذلك للأشخاص الذين يفضلون نمط حياة قريب من البحر والشاطئ. إن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية تجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يحتاجون إلى خدمات يومية بالقرب منهم. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال بسرعة، فإن حالة جاهزية السكن تقلل من أوقات الانتظار. كما أن وجود مساحة مرآب يوفر راحة إضافية، خاصة للأشخاص الذين يمتلكون سيارة أو يخططون لامتلاكها. بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل خيارًا لتقديمه في سوق الإيجار الموسمي أو طويل الأجل.
تتميز هذه الشقق بتصميم داخلي يوفر الراحة والعملية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يسمح بالطهي المباشر فور الانتقال. تم تجهيز العقار بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى أثاث إضافي. تشمل الميزات الهامة زجاج مزدوج، مما يساهم في كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء الخارجية، مما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا. توفر الشرفات الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تشتمل وسائل الراحة على تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تساهم التصميمات الداخلية الجيدة التشطيبات، مثل الحمامات الداخلية، في رفع مستوى السكن.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 279,000 يورو. يتوفر هذا العقار في تشكيلتين بغرفتي نوم وحمامين، وهو ما يعكس تنوعًا محدودًا ولكنه يركز على توفير مساحة معيشة مريحة. تتضمن الأسعار عادةً مساحة مرآب، وهو عنصر ذو قيمة مضافة في هذه المنطقة. نظرًا لأن المبنى جاهز للسكن، فإن إمكانية الوصول الفوري تجذب المشترين الذين يبحثون عن إقامات سريعة. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق والموقع المحدد داخل المبنى، ولكن نقطة البداية هذه توفر أساسًا للميزانية للمشترين المحتملين.
تقدم كاليتاس دي فيليز، حيث يقع هذا المسكن، نمط حياة يمزج بين راحة الحياة الحضرية وهدوء المناطق الساحلية. تقع الشقق على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يسمح لسكانها بالاستمتاع بساحل البحر الأبيض المتوسط بسهولة. تضمن البيئة الحضرية المحيطة بها أن تكون جميع الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، في متناول اليد. هذا المزيج يجعلها مناسبة لكل من الإقامة الدائمة والعيش الموسمي. يساهم القرب من ملعب جولف في توفير مساحات خضراء مفتوحة وبيئة جذابة بصريًا، مما يعزز الشعور بالهدوء في المنطقة. إن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية تسهل التنقل في جميع أنحاء المنطقة الساحلية، مما يربط السكان بالمناطق والمدن المجاورة.
تغمرك الحياة في كاليتاس دي فيليز في بيئة تجمع بين حيوية المنطقة الحضرية وسحر الواجهة البحرية. تقع الشقق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى أنشطة الاستجمام الساحلية. توفر المنطقة المحيطة بها مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، وكلها ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. تدعم البنية التحتية للنقل، بما في ذلك 13 خطًا للنقل العام و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. كما أن توفر محطات الشحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب يشير إلى وجود بنية تحتية حديثة.
تقدم هذه الخريطة منظورًا مرئيًا للموقع الجغرافي للشقة داخل كاليتاس دي فيليز، مالقة. توضح الخريطة علاقتها بالمرافق القريبة مثل الشواطئ والموانئ والمناطق الحضرية، مما يساعد في فهم الوصول اليومي والخيارات الترفيهية المتاحة للمقيمين.
تقع كاليتاس دي فيليز في مقاطعة مالقة، وهي منطقة ذات أهمية استراتيجية على كوستا ديل سول. يسهل قربها من مالقة (حوالي 39 كم) الوصول إلى العاصمة الإقليمية، مما يوفر الوصول إلى المطار الدولي والمزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. تقع المنطقة أيضًا ضمن مسافة معقولة بالسيارة من مدن ساحلية أخرى، مما يسمح باستكشاف مناطق مختلفة على طول الساحل. يضعها موقعها في منطقة متوسطة على طول الساحل، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا.
يتمتع هذا المسكن بموقع يسهل الوصول منه إلى الوجهات الرئيسية. يقع على بعد 39 كم فقط من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله ملائمًا للسفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا على بعد 1.6 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشمل المرافق القريبة مراكز تسوق على بعد 179 مترًا، وصيدلية على بعد 442 مترًا، ومستشفى على بعد 1.7 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف على بعد ما يقرب من 37-46 كم. يدعم هذا الاتصال سهولة التنقل للحياة اليومية والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسطه 19.4 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,902 ساعة شمسية سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة مريحة. يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 0.5%، مما يشير إلى تضاريس مستوية ومريحة. يساهم هذا المناخ والظروف الجغرافية في نمط حياة ممتع في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من الأنشطة الترفيهية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا على بعد 1.6 كم، وبلايا دي ميزكيتيا على بعد 2.3 كم. كما توجد شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا على بعد 4 كم، مما يوفر خيارات متنوعة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل نادي مالقة بارادور للغولف على بعد 37 كم. تتوفر مرافق رياضية قريبة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مايسترو سلفادور سانشيز على بعد 2.1 كم وحوض سباحة بلدية على بعد 2.2 كم، مما يدعم أسلوب حياة نشط. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أصغر مثل Padelfly على بعد 2.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاليتاس دي فيليز في مقاطعة مالقة، وهي منطقة ذات أهمية استراتيجية على كوستا ديل سول. يسهل قربها من مالقة (حوالي 39 كم) الوصول إلى العاصمة الإقليمية، مما يوفر الوصول إلى المطار الدولي والمزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. تقع المنطقة أيضًا ضمن مسافة معقولة بالسيارة من مدن ساحلية أخرى، مما يسمح باستكشاف مناطق مختلفة على طول الساحل. يضعها موقعها في منطقة متوسطة على طول الساحل، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.6°C | 63 mm |
| مارس | 14.9°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL586440
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المسكن بالمشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، فإنه يبرز بتركيزه على الوصول السهل إلى كل من المرافق الحضرية ومناطق الترفيه الطبيعية. على سبيل المثال، في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona تبدأ من 418,800 يورو، فإن هذا العقار يقدم نقطة دخول بسعر 279,000 يورو، مما قد يجعله أكثر سهولة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. غالبًا ما تقع مشاريع مثل Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو) في مناطق قد تتطلب المزيد من التنقل للوصول إلى الخدمات، بينما يتميز هذا الموقع بقربه من المرافق. تقدم Alba Benalmádena، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، غالبًا مستويات أعلى من الفخامة أو مواقع أكثر حصرية، مما يشير إلى أن العقار الحالي يقع في قطاع متوسط إلى فاخر ولكنه يمكن الوصول إليه. تتميز كاليتاس دي فيليز نفسها بكونها منطقة حضرية ساحلية، مما يميزها عن المناطق الأكثر هدوءًا أو أكثر عزلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول. في حين أن مشاريع أخرى قد تركز بشكل كبير على ملاعب الغولف أو الواجهات البحرية الحصرية، فإن هذا العقار يقدم مزيجًا متوازنًا، مما يجعله جذابًا لمجموعة أوسع من المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومتصل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
