Denne byggegrund i Vélez-Málaga, provinsen Málaga, udgør en attraktiv mulighed for udviklere og investorer. Med et samlet areal på 945 m² er den beregnet til opførelse af flerfamiliehuse og drager fordel af den stigende efterspørgsel i Axarquía-regionen. Grunden er beliggende i et bymæssigt miljø, der lover god forbindelse til lokale tjenester og en behagelig livskvalitet. Vélez-Málaga er i sig selv et historisk centrum med moderne infrastruktur og en del af den velkendte Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i et byområde i Vélez-Málaga, med faciliteter som apoteker og supermarkeder inden for gåafstand. Kysten er ikke langt væk, hvilket giver en god balance mellem byliv og nærhed til stranden. Dens beliggenhed i indlandet, men tæt på kysten, giver en godt forbundet base for forskellige aktiviteter og tjenester.
Denne grund henvender sig til udviklere, der planlægger flerfamiliehuse. Den er klassificeret som byjord (CTP-1), hvilket muliggør udvikling af ejendomsprojekter med højt rentabilitetspotentiale. Arealet på 945 m² giver plads til realisering af et moderne boligkompleks, der opfylder det lokale markeds behov.
Grunden tilbydes med et forprojekt til opførelse af flerfamiliehuse. Udviklingen skal være i overensstemmelse med Vélez-Málagas gældende byplanvedtægter. Det er en byjord designet til nybyggeri, med fokus på at skabe boliger, der opfylder gældende regler og markedskrav.
Grunden er beregnet til opførelse af flerfamiliehuse og er ikke specifikt udpeget til enfamiliehuse eller individuelle kommercielle formål. Det er vigtigt at bemærke, at de projekter, der planlægges på grunden, skal være i overensstemmelse med Vélez-Málagas specifikke byregulativer. Individuel designfrihed kan være begrænset af disse regulativer.
Denne grund er velegnet til udviklere og investorer, der specifikt ønsker at investere i det voksende ejendomsmarked i Vélez-Málaga. Den er egnet til projekter, der sigter mod at skabe flerfamiliehuse, hvad enten det er til markedet for fast bolig eller til turistudlejning. Den gode forbindelse til servicefaciliteter og nærhed til kysten gør den attraktiv for fremtidige beboere, der søger en blanding af bymæssig komfort og fritidsmuligheder. Den eksisterende infrastruktur og den positive markedsdynamik i Axarquía-regionen understøtter denne investeringsbeslutning.
Grundens kvalitetsmæssige egenskaber og finish defineres af dens klassificering som byjord (CTP-1) og Vélez-Málagas bygningsreglementer. Der foreligger et forprojekt, der danner grundlag for den fremtidige bebyggelse. De nøjagtige specifikationer for materialer og finish af de planlagte flerfamiliehuse vil afhænge af det endelige byggeprojekt og udviklerens beslutninger. Integrationen af moderne byggeteknikker og overholdelse af lokale standarder vil være afgørende for realiseringen af et boligprojekt af høj kvalitet.
Byggegrunden udbydes fra 805.000 €. Det samlede areal er 945 m². Det er vigtigt at bemærke, at denne pris ikke inkluderer skatter eller yderligere omkostninger som overdragelsesskat (ITP) på 7 %, samt notar- og tinglysningsgebyrer. Disse ekstraomkostninger kan beløbe sig til ca. 56.350 € for ITP, 2.415 € til 4.025 € for notaren og 805 € til 2.415 € for tinglysningen. Købere bør tage højde for disse yderligere udgifter i deres budgetplanlægning.
Vélez-Málaga, det historiske centrum af Axarquía-regionen, tilbyder en livlig atmosfære med over 86.000 indbyggere. Grundens placering i et bymæssigt miljø betyder, at daglige fornødenheder som butikker, restauranter og lægehjælp er let tilgængelige. Nærheden til havet, med strande som Playa de La Caleta kun få kilometer væk, supplerer det urbane udbud. Den gennemsnitlige årlige værdi af ejendomstransaktioner er 1.667 transaktioner, hvilket indikerer en aktiv markedsdynamik. Området drager fordel af en god infrastruktur, herunder uddannelsesinstitutioner og sundhedscentre, hvilket gør det til et behageligt sted at bo.
Livet i Vélez-Málaga tilbyder en harmonisk kombination af bymæssig komfort og landlig ro. Grunden er beliggende i et bymæssigt miljø, hvor butikker og restauranter er let tilgængelige. Nærheden til strande som Playa de La Caleta (5,1 km) muliggør strandture. Samtidig tilbyder omgivelserne muligheder for udendørsaktiviteter, såsom vandreture til udsigtspunkter som Mirador de la Maroma (0,3 km). Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,1°C og 3.902 solskinstimer om året skaber et behageligt klima for helårsboende.
Grunden er beliggende i Vélez-Málaga, en historisk vigtig by på den østlige Costa del Sol. Kortet viser den bymæssige placering inden for kommunens område, med god adgang til lokale tjenester og en moderat afstand til kystbyerne og strandene i Axarquía-regionen.
Vélez-Málaga ligger i hjertet af Axarquía-regionen og er hovedstaden i den lige navngivne comarca i provinsen Málaga. Den er en vigtig del af Costa del Sol, men tilbyder en lidt roligere og mere autentisk atmosfære sammenlignet med de direkte kystbyer. Byen fungerer som et administrativt centrum og nyder godt af nærheden til de større turistcentre og Málaga Lufthavn, samtidig med at den bevarer sin egen karakter.
Tilgængeligheden til Vélez-Málaga er god. Málaga Lufthavn ligger 37 km væk, hvilket letter internationale rejser. Lokale faciliteter som supermarkeder (273 m), apoteker (122 m) og sundhedscentre (3,3 km) er let tilgængelige. Kysten med Blå Flag-strande ligger ca. 5 km væk. For golfspillere er der flere baner inden for en radius af ca. 35-40 km. Kollektivtransportnetværket med 21 stoppesteder og 12 linjer tilbyder alternativer til bil, selvom et køretøj er en fordel for fuld fleksibilitet.
| Afstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Vélez-Málaga er middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og 3.902 solskinstimer om året. Badesæsonen strækker sig over seks måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Grunden ligger 59 meter over havets overflade. Det omgivende landskab byder på både kyststrækninger og et kuperet terræn, der egner sig til vandreture, som til Mirador de la Maroma (0,3 km). Denne kombination af behageligt klima og varieret natur præger livskvaliteten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig, med strande som Playa de La Caleta (5,1 km) og Torre del Mar (5,6 km), begge med god infrastruktur. Der er tre Blå Flag-strande i nærheden. Regionen er også et paradis for golfspillere med flere baner som Club de Golf Málaga Parador (35 km). Desuden er der mange sportsfaciliteter tilgængelige, herunder svømmebassiner og padeltennisbaner, hvilket giver et bredt udvalg af fritidsmuligheder for beboerne.
140 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ligger i hjertet af Axarquía-regionen og er hovedstaden i den lige navngivne comarca i provinsen Málaga. Den er en vigtig del af Costa del Sol, men tilbyder en lidt roligere og mere autentisk atmosfære sammenlignet med de direkte kystbyer. Byen fungerer som et administrativt centrum og nyder godt af nærheden til de større turistcentre og Málaga Lufthavn, samtidig med at den bevarer sin egen karakter.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL697473
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, der fokuserer mere på luksuslejlighedssegmentet på den vestlige Costa del Sol, tilbyder denne grund i Vélez-Málaga en anden markedspositionering. Priserne i Estepona starter ofte i intervallet €300.000 til over €700.000 for lejligheder, mens her er grundprisen for en hel bebyggelse €805.000. Alba Benalmadena, som ligger tættere på, henvender sig også til boligmarkedet, ofte med fokus på moderne familier. Vélez-Málaga, som hovedstad i Axarquía, tilbyder generelt en lidt højere pris-ydelses-værdi for grunde og udviklingspotentiale sammenlignet med de mere etablerede og dyrere vestlige kystbyer. Udviklingen af flerfamiliehuse her henvender sig til en bredere kundegruppe, der værdsætter god infrastruktur og tilgængelighed, væk fra den direkte turistmylder, men alligevel tæt på kystlivet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
