Dit perceel van 945 m² in Vélez-Málaga, provincie Málaga, biedt een kans voor projectontwikkeling. Gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, is dit landinwaarts gelegen terrein een investeringsmogelijkheid. Het project bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn groei en mediterrane levensstijl. De nabijheid van stranden en golfbanen, gecombineerd met de stedelijke infrastructuur, positioneert dit perceel voor een potentieel succesvolle ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in een stedelijke zone van Vélez-Málaga, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals apotheken en supermarkten. De ligging landinwaarts, doch met goede verbindingen naar de kust, biedt een balans tussen stedelijke gemakken en de nabijheid van recreatieve gebieden.
Dit project richt zich op investeerders en ontwikkelaars. Het perceel is geschikt voor de bouw van meergezinswoningen, conform de geldende bestemmingsplannen. De locatie in een stedelijke omgeving met bestaande infrastructuur ondersteunt de ontwikkeling van residentiële projecten.
De kavel wordt aangeboden met een voorlopig ontwerp ('anteproyecto') voor meergezinswoningen. Het betreft CTP-1 stedelijk land, wat de bouw van een residentieel project mogelijk maakt. De ontwikkeling is afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften en de uiteindelijke vergunningsaanvraag.
Dit betreft een bouwkavel en niet een afgewerkte woning. De ontwikkeling van het perceel is onderhevig aan de geldende bouwvoorschriften en vereist een vergunningstraject. Het project biedt geen directe toegang tot zwembaden of gemeenschappelijke faciliteiten op dit moment.
Dit project is relevant voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een grondpositie voor residentiële bouw in een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor partijen die de potentie zien in de groei van Vélez-Málaga en de omliggende Axarquía-regio. De locatie biedt een basis voor het realiseren van een meergezinswoning, inspelend op de vraag naar nieuwe woningen in dit deel van Andalusië. De relatieve nabijheid van recreatieve faciliteiten zoals stranden en golfbanen, gecombineerd met de stedelijke infrastructuur, spreekt ontwikkelaars aan die een project met marktpotentieel ambiëren.
Op dit moment betreft het een bouwkavel, waarbij de afwerkingsspecificaties afhangen van het uiteindelijke bouwproject dat door de ontwikkelaar wordt gerealiseerd. Het ter beschikking gestelde voorlopige ontwerp (anteproyecto) biedt een indicatie van de mogelijke opzet en schaal van de beoogde meergezinswoningen. De bouwkavel zelf is CTP-1 stedelijk land, wat de mogelijkheid biedt voor verdere uitwerking conform de lokale bouwvoorschriften. Een gedetailleerde beschrijving van de bouwkwaliteit en materialen zal afhankelijk zijn van het definitieve bouwplan en de aannemerkeuze.
De vraagprijs voor dit perceel van 945 m² bedraagt €805.000. Dit is een vanafprijs voor de aankoop van het land. Bijkomende kosten voor de koper omvatten de overdrachtsbelasting (ITP) van 7%, notariskosten (circa 0,3% tot 0,5%) en registratiekosten (circa 0,1% tot 0,3%). Deze kosten worden berekend over de aankoopprijs. Er zijn geen makelaarskosten voor de koper verbonden aan deze transactie. Het perceel wordt gezamenlijk aangeboden, wat duidt op de verkoop van twee samengevoegde percelen.
Vélez-Málaga, de hoofdstad van de Axarquía-regio, biedt een stedelijke omgeving met een bevolking van ruim 86.000 inwoners. Het leven hier kenmerkt zich door de nabijheid van voorzieningen, met meer dan vijftien restaurants, twaalf apotheken en elf banken binnen een straal van twee kilometer. De historische binnenstad en de nabijheid van kustplaatsen zoals Torre del Mar dragen bij aan een gevarieerd lokaal leven. De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en meer dan 3.900 zonuren per jaar, wat een mediterraan leefklimaat garandeert. De ontwikkeling van dit perceel sluit aan bij de groeiende vraag naar woningen in deze dynamische kustregio van Andalusië.
Vélez-Málaga, de hoofdstad van de Axarquía, is een levendige stad met een stedelijke structuur. Het perceel ligt binnen een gebied waar voorzieningen zoals apotheken (122 m), banken (op minder dan 2 km) en restaurants (15) binnen handbereik zijn. De nabijheid van de zee, met Playa de La Caleta op circa 5 km hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden. De stedelijke omgeving impliceert dat de dagelijkse gang van zaken zich afspeelt te midden van bestaande infrastructuur, met supermarkten op 273 meter afstand. Hoewel een auto handig is, maken de aanwezige voorzieningen en het openbaar vervoer (21 haltes) het leven deels autoluw.
Deze kaart toont de locatie van het project binnen Vélez-Málaga. De stedelijke omgeving wordt geaccentueerd door de nabijheid van voorzieningen en de ligging ten opzichte van kustlijnen en natuurlijke uitzichtpunten in de Axarquía regio.
Vélez-Málaga, de administratieve hoofdstad van de Axarquía, is strategisch gelegen in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum binnen de bredere Costa del Sol-regio. De stad is verbonden met omliggende kustplaatsen zoals Torre del Mar, bekend om zijn boulevard en stranden, en met het binnenland dat wordt gekenmerkt door landbouw en natuur. Deze positie biedt een mix van stedelijke voorzieningen en toegang tot de natuurlijke schoonheid van de Axarquía.
Het perceel is bereikbaar via de lokale wegen van Vélez-Málaga. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 37 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd voor internationale reizigers impliceert. Stranden zoals Playa de La Caleta zijn bereikbaar binnen circa 5 km hemelsbreed. Verschillende golfbanen, waaronder Club de Golf Málaga Parador, liggen op afstanden tussen 35 en 39 km hemelsbreed. Openbaar vervoer is beschikbaar via 21 haltes verspreid over de gemeente, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied profiteert van ongeveer 3.902 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van zes maanden (met watertemperaturen vanaf 20°C) mogelijk maakt. Het perceel zelf ligt op een hoogte van 63 meter boven zeeniveau en heeft een nagenoeg vlakke helling naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de La Caleta, 4.9 km). De locatie landinwaarts biedt een ander perspectief dan de directe kustlijn, met nabijheid tot natuurlijke uitzichtpunten zoals Mirador de la Maroma op 0.7 km.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Vélez-Málaga biedt diverse recreatiemogelijkheden. Drie stranden met de Blauwe Vlag-status (Benajarafe, La Caleta, Torre del Mar) bevinden zich binnen een redelijke afstand. Playa de La Caleta is het dichtstbijzijnde strand, op circa 4.9 km hemelsbreed. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten, waaronder sportcentra met zwembaden en padelbanen binnen 3 km. De regio telt meer dan 140 sportfaciliteiten, en met twee golfbanen binnen 40 km hemelsbreed is ook deze sport goed vertegenwoordigd.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, de administratieve hoofdstad van de Axarquía, is strategisch gelegen in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum binnen de bredere Costa del Sol-regio. De stad is verbonden met omliggende kustplaatsen zoals Torre del Mar, bekend om zijn boulevard en stranden, en met het binnenland dat wordt gekenmerkt door landbouw en natuur. Deze positie biedt een mix van stedelijke voorzieningen en toegang tot de natuurlijke schoonheid van de Axarquía.
Vélez-Málaga is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 158 km². In 2021 telde Vélez-Málaga 82.972 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Maart | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL697473
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), bevindt dit perceel zich in een andere prijsklasse en ontwikkelingsfase. Deze projecten in Estepona betreffen waarschijnlijk afgebouwde woningen of projecten met een ander ontwikkelingsniveau en locatievoordeel aan de directe kust. Alba Benalmádena (vanaf €699.000) is eveneens een vergelijkbaar stedelijk project, maar de prijsstelling van dit perceel in Vélez-Málaga positioneert het als een grondinvestering specifiek gericht op projectontwikkeling. Vélez-Málaga, als hoofdstad van de Axarquía, biedt een ander marktsegment dan de meer toeristisch georiënteerde kustplaatsen zoals Estepona, met een focus op lokale bevolking en duurzame stedelijke groei, wat potentieel andere rendementen kan bieden voor ontwikkelaars.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
