Ce terrain constructible à Vélez-Málaga, province de Málaga, représente une opportunité attrayante pour les promoteurs et les investisseurs. D'une superficie totale de 945 m², il est destiné à la construction d'immeubles d'habitation collectifs, profitant de la demande croissante dans la région de l'Axarquía. Le terrain est situé dans un environnement urbain offrant un bon accès aux services locaux et une qualité de vie agréable. Vélez-Málaga elle-même est un centre historique doté d'une infrastructure moderne et fait partie de la célèbre Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbaine de Vélez-Málaga, avec des commodités telles que des pharmacies et des supermarchés accessibles à pied. La côte n'est pas loin, offrant un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la plage. Sa localisation dans l'arrière-pays, mais proche de la côte, constitue une base bien connectée pour diverses activités et services.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs envisageant la construction d'immeubles résidentiels collectifs. Il est classé comme terrain urbain (CTP-1), permettant le développement de projets immobiliers à fort potentiel de rentabilité. La superficie de 945 m² offre une marge pour la réalisation d'un complexe résidentiel moderne répondant aux besoins du marché local.
Le terrain est proposé avec un avant-projet pour la construction d'immeubles résidentiels collectifs. Le développement doit être conforme aux réglementations d'urbanisme municipales actuelles de Vélez-Málaga. Il s'agit d'un terrain urbain conçu pour des projets de nouvelle construction, l'accent étant mis sur la création de logements conformes aux réglementations actuelles et aux exigences du marché.
Le terrain est destiné à la construction d'immeubles résidentiels collectifs et n'est pas spécifiquement désigné pour des maisons individuelles ou des usages commerciaux isolés. Il est important de noter que les projets prévus sur le terrain doivent être conformes aux réglementations urbaines spécifiques de Vélez-Málaga. La liberté de conception individuelle peut être limitée par ces réglementations.
Ce terrain convient aux promoteurs et investisseurs qui souhaitent investir spécifiquement dans le marché immobilier en croissance de Vélez-Málaga. Il est adapté aux projets visant la création d'immeubles résidentiels collectifs, que ce soit pour le marché de la résidence principale ou pour la location touristique. La bonne connectivité aux services et la proximité de la côte le rendent attractif pour les futurs résidents recherchant un mélange de confort urbain et d'opportunités de loisirs. L'infrastructure existante et la dynamique positive du marché dans la région de l'Axarquía soutiennent cette décision d'investissement.
Les caractéristiques de qualité et la finition du terrain sont définies par sa classification comme terrain urbain constructible (CTP-1) et les réglementations de construction municipales de Vélez-Málaga. Un avant-projet est disponible, servant de base à la future construction. Les spécifications exactes des matériaux et des finitions des immeubles collectifs prévus dépendront du projet de construction final et des décisions du promoteur. L'intégration des techniques de construction modernes et le respect des normes locales seront essentiels à la réalisation d'un projet résidentiel de haute qualité.
Le terrain constructible est proposé à partir de 805 000 €. La superficie totale est de 945 m². Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les taxes ni les frais annexes tels que les droits de mutation immobilière (ITP) de 7 %, les frais de notaire et de registre foncier. Ces coûts supplémentaires peuvent s'élever à environ 56 350 € pour l'ITP, 2 415 € à 4 025 € pour le notaire et 805 € à 2 415 € pour le registre foncier. Les acheteurs doivent tenir compte de ces dépenses supplémentaires dans leur budget.
Vélez-Málaga, centre historique de la région de l'Axarquía, offre une atmosphère dynamique avec plus de 86 000 habitants. L'emplacement du terrain dans un environnement urbain signifie que les nécessités quotidiennes telles que les commerces, les restaurants et les soins médicaux sont facilement accessibles. La proximité de la mer, avec des plages comme Playa de La Caleta à quelques kilomètres, complète l'offre urbaine. La valeur annuelle moyenne des transactions immobilières s'élève à 1 667 transactions, indiquant une dynamique de marché active. La région bénéficie d'une bonne infrastructure, y compris des établissements d'enseignement et des centres de santé, ce qui en fait un lieu de vie agréable.
La vie à Vélez-Málaga offre une combinaison harmonieuse de confort urbain et de tranquillité rurale. Le terrain est situé dans un environnement urbain où les commerces et les restaurants sont facilement accessibles. La proximité de plages comme Playa de La Caleta (5,1 km) permet des journées à la plage. Parallèlement, l'environnement offre des possibilités d'activités de plein air, comme des randonnées vers des points de vue tels que le Mirador de la Maroma (0,3 km). La température moyenne annuelle de 19,1°C et les 3 902 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour une vie toute l'année.
Le terrain est situé à Vélez-Málaga, une ville d'importance historique sur la Costa del Sol orientale. La carte montre l'emplacement urbain au sein de la municipalité, avec un bon accès aux services locaux et une distance modérée des localités côtières et des plages de la région de l'Axarquía.
Vélez-Málaga est située au cœur de la région de l'Axarquía et est la capitale de la comarque du même nom dans la province de Málaga. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, mais offre une atmosphère légèrement plus calme et authentique que les localités côtières directes. La ville fonctionne comme un centre administratif et bénéficie de la proximité des grands centres touristiques et de l'aéroport de Málaga, tout en conservant son propre caractère.
L'accessibilité de Vélez-Málaga est bonne. L'aéroport de Málaga est à 37 km, facilitant les voyages internationaux. Les commodités locales comme les supermarchés (273 m), les pharmacies (122 m) et les centres de santé (3,3 km) sont facilement accessibles. La côte, avec ses plages Pavillon Bleu, se trouve à environ 5 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés dans un rayon d'environ 35-40 km. Le réseau de transports publics, avec 21 arrêts et 12 lignes, offre des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Vélez-Málaga est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et 3 902 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le terrain est situé à 59 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le paysage environnant offre à la fois des côtes et un terrain vallonné propice à la randonnée, comme le Mirador de la Maroma (0,3 km). Cette combinaison d'un climat agréable et d'une nature diversifiée caractérise la qualité de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec des plages comme Playa de La Caleta (5,1 km) et Torre del Mar (5,6 km), toutes deux offrant une bonne infrastructure. Il y a trois plages Pavillon Bleu à proximité. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme le Club de Golf Málaga Parador (35 km). De plus, de nombreuses installations sportives sont disponibles, y compris des piscines et des terrains de padel, offrant une large gamme d'activités de loisirs pour les résidents.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est située au cœur de la région de l'Axarquía et est la capitale de la comarque du même nom dans la province de Málaga. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, mais offre une atmosphère légèrement plus calme et authentique que les localités côtières directes. La ville fonctionne comme un centre administratif et bénéficie de la proximité des grands centres touristiques et de l'aéroport de Málaga, tout en conservant son propre caractère.
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL697473
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent davantage sur le segment des appartements de luxe sur la Costa del Sol occidentale, ce terrain à Vélez-Málaga offre un positionnement de marché différent. Les prix à Estepona commencent souvent autour de 300 000 € à plus de 700 000 € pour des appartements, tandis qu'ici, le prix du terrain pour une construction complète est de 805 000 €. Alba Benalmadena, plus proche, s'adresse également au marché du logement, souvent axé sur les familles modernes. Vélez-Málaga, en tant que capitale de l'Axarquía, offre généralement un rapport qualité-prix légèrement supérieur pour les terrains et le potentiel de développement par rapport aux localités côtières occidentales plus établies et coûteuses. Le développement d'immeubles résidentiels collectifs ici vise une clientèle plus large qui apprécie de bonnes infrastructures et une accessibilité, loin de l'agitation touristique directe, mais toujours à proximité de la vie côtière.
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