Ta działka budowlana w Vélez-Málaga, prowincja Málaga, stanowi atrakcyjną okazję dla deweloperów i inwestorów. O łącznej powierzchni 945 m², jest przeznaczona pod budowę budynków wielorodzinnych, wykorzystując rosnące zapotrzebowanie w regionie Axarquía. Działka znajduje się w środowisku miejskim, które obiecuje dobre połączenie z lokalnymi usługami i przyjemną jakość życia. Vélez-Málaga samo w sobie jest historycznym centrum z nowoczesną infrastrukturą i częścią znanej Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w obszarze miejskim Vélez-Málaga, z udogodnieniami takimi jak apteki i supermarkety w zasięgu spaceru. Wybrzeże nie jest daleko, co pozwala na dobrą równowagę między życiem miejskim a bliskością plaży. Jej położenie w głębi lądu, ale blisko wybrzeża, zapewnia dobrze skomunikowaną bazę do różnych aktywności i usług.
Ta działka jest skierowana do deweloperów planujących budowę budynków wielorodzinnych. Jest sklasyfikowana jako teren miejski (CTP-1), co umożliwia rozwój projektów nieruchomościowych o wysokim potencjale rentowności. Powierzchnia 945 m² oferuje przestrzeń do realizacji nowoczesnego kompleksu mieszkalnego, który zaspokoi potrzeby lokalnego rynku.
Działka jest oferowana z wstępnym projektem budowy budynków wielorodzinnych. Inwestycja musi być zgodna z aktualnymi przepisami planowania przestrzennego gminy Vélez-Málaga. Jest to teren miejski przeznaczony pod nowe inwestycje, z naciskiem na tworzenie mieszkań spełniających aktualne przepisy i wymagania rynku.
Działka przeznaczona jest pod budowę budynków wielorodzinnych i nie jest specjalnie wyznaczona pod pojedyncze domy jednorodzinne ani indywidualne cele komercyjne. Należy pamiętać, że planowane inwestycje na działce muszą być zgodne ze specyficznymi przepisami miejskimi Vélez-Málaga. Indywidualna swoboda projektowa może być ograniczona przez te przepisy.
Ta działka jest odpowiednia dla deweloperów i inwestorów, którzy chcą zainwestować w rozwijający się rynek nieruchomości w Vélez-Málaga. Nadaje się do projektów mających na celu tworzenie budynków wielorodzinnych, czy to na rynku mieszkań na stałe, czy na wynajem turystyczny. Dobre połączenie z usługami i bliskość wybrzeża czynią ją atrakcyjną dla przyszłych mieszkańców poszukujących połączenia miejskiego komfortu i możliwości rekreacyjnych. Istniejąca infrastruktura i pozytywna dynamika rynku w regionie Axarquía wspierają tę decyzję inwestycyjną.
Cechy jakościowe i wykończenie działki są zdefiniowane przez jej klasyfikację jako teren miejski (CTP-1) oraz przepisy budowlane Vélez-Málaga. Dostępny jest wstępny projekt, który stanowi podstawę przyszłej zabudowy. Dokładne specyfikacje materiałów i wykończeń planowanych budynków wielorodzinnych będą zależeć od ostatecznego projektu budowlanego i decyzji dewelopera. Integracja nowoczesnych technik budowlanych i zgodność z lokalnymi standardami będą kluczowe dla realizacji wysokiej jakości projektu mieszkaniowego.
Działka budowlana oferowana jest od 805 000 €. Całkowita powierzchnia wynosi 945 m². Należy pamiętać, że cena ta nie obejmuje podatków ani dodatkowych opłat, takich jak podatek od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 7%, ani opłat notarialnych i rejestrowych. Te dodatkowe koszty mogą wynieść około 56 350 € za ITP, 2 415 €, 4 025 € za notariusza i 805 €, 2 415 € za rejestr nieruchomości. Kupujący powinni uwzględnić te dodatkowe wydatki w swoim planowaniu budżetowym.
Vélez-Málaga, historyczne centrum regionu Axarquía, oferuje tętniącą życiem atmosferę z ponad 86 000 mieszkańców. Położenie działki w środowisku miejskim oznacza, że codzienne potrzeby, takie jak sklepy, restauracje i opieka medyczna, są łatwo dostępne. Bliskość morza, z plażami takimi jak Playa de La Caleta oddalonymi o zaledwie kilka kilometrów, uzupełnia ofertę miejską. Średnia roczna wartość transakcji nieruchomościowych wynosi 1 667 transakcji, co wskazuje na aktywną dynamikę rynku. Obszar ten korzysta z dobrej infrastruktury, w tym placówek edukacyjnych i ośrodków zdrowia, co czyni go przyjemnym miejscem do życia.
Życie w Vélez-Málaga oferuje harmonijne połączenie miejskiego komfortu i wiejskiego spokoju. Działka znajduje się w środowisku miejskim, gdzie sklepy i restauracje są łatwo dostępne. Bliskość plaż, takich jak Playa de La Caleta (5,1 km), umożliwia spędzanie dni na plaży. Jednocześnie okolica oferuje możliwości aktywnego wypoczynku, takie jak wędrówki do punktów widokowych, jak Mirador de la Maroma (0,3 km). Średnia roczna temperatura 19,1 °C i 3 902 godziny słoneczne rocznie tworzą przyjemny klimat do całorocznego zamieszkania.
Działka znajduje się w Vélez-Málaga, mieście o znaczeniu historycznym na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol. Mapa pokazuje lokalizację miejską w obrębie gminy, z dobrym dostępem do lokalnych usług i umiarkowaną odległością od nadmorskich miejscowości i plaż regionu Axarquía.
Vélez-Málaga znajduje się w sercu regionu Axarquía i jest stolicą o tej samej nazwie w prowincji Málaga. Jest ważną częścią Costa del Sol, ale oferuje nieco spokojniejszą i bardziej autentyczną atmosferę w porównaniu do bezpośrednich miejscowości nadmorskich. Miasto pełni funkcję centrum administracyjnego i korzysta z bliskości większych ośrodków turystycznych i lotniska w Maladze, zachowując jednocześnie swój własny charakter.
Dostępność Vélez-Málaga jest dobra. Lotnisko w Maladze znajduje się 37 km dalej, co ułatwia międzynarodowe podróże. Lokalne udogodnienia, takie jak supermarkety (273 m), apteki (122 m) i ośrodki zdrowia (3,3 km), są łatwo dostępne. Wybrzeże z plażami z Błękitną Flagą znajduje się około 5 km od hotelu. Dla golfistów dostępnych jest kilka pól w promieniu około 35-40 km. Sieć transportu publicznego z 21 przystankami i 12 liniami oferuje alternatywy dla samochodu, chociaż pojazd jest zaletą dla pełnej elastyczności.
| Dystans do plaży | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Vélez-Málaga jest śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12°C a 27°C i 3 902 godzinami słonecznymi rocznie. Sezon kąpielowy trwa sześć miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Działka znajduje się na wysokości 59 metrów nad poziomem morza. Okoliczny krajobraz oferuje zarówno odcinki wybrzeża, jak i pofałdowany teren nadający się do wędrówek, jak na przykład do Mirador de la Maroma (0,3 km). To połączenie przyjemnego klimatu i zróżnicowanej przyrody definiuje jakość życia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże jest łatwo dostępne, z plażami takimi jak Playa de La Caleta (5,1 km) i Torre del Mar (5,6 km), obie z dobrą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się trzy plaże z Błękitną Flagą. Region jest również rajem dla golfistów, z kilkoma polami, takimi jak Club de Golf Málaga Parador (35 km). Ponadto dostępnych jest wiele obiektów sportowych, w tym baseny i korty do padla, oferujące szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych dla mieszkańców.
140 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga znajduje się w sercu regionu Axarquía i jest stolicą o tej samej nazwie w prowincji Málaga. Jest ważną częścią Costa del Sol, ale oferuje nieco spokojniejszą i bardziej autentyczną atmosferę w porównaniu do bezpośrednich miejscowości nadmorskich. Miasto pełni funkcję centrum administracyjnego i korzysta z bliskości większych ośrodków turystycznych i lotniska w Maladze, zachowując jednocześnie swój własny charakter.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL697473
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami takimi jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które koncentrują się bardziej na segmencie luksusowych apartamentów na zachodniej Costa del Sol, ta działka w Vélez-Málaga oferuje inne pozycjonowanie rynkowe. Ceny w Esteponie często zaczynają się od około 300 000 € do ponad 700 000 € za mieszkania, podczas gdy tutaj cena działki pod całą zabudowę wynosi 805 000 €. Alba Benalmadena, znajdująca się bliżej, również kieruje swoją ofertę do rynku mieszkaniowego, często z naciskiem na nowoczesne rodziny. Vélez-Málaga, jako stolica Axarquíi, generalnie oferuje nieco lepszy stosunek ceny do jakości działek i potencjału rozwojowego w porównaniu do bardziej ugruntowanych i droższych zachodnich miejscowości nadmorskich. Rozwój budynków wielorodzinnych tutaj celuje w szerszą grupę nabywców, którzy cenią sobie dobrą infrastrukturę i dostępność, z dala od bezpośredniego zgiełku turystycznego, ale nadal blisko życia nadmorskiego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
