Tämä rakennuskohde Vélez-Málagassa, Málagan maakunnassa, tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden kehittäjille ja sijoittajille. Yhteensä 945 m²:n alue on tarkoitettu moniasuntoisten talojen rakentamiseen, ja se hyödyntää Axarquían alueen kasvavaa kysyntää. Kohde sijaitsee urbaanilla alueella, joka lupaa hyvät yhteydet paikallisiin palveluihin ja miellyttävän elämänlaadun. Vélez-Málaga itsessään on historiallinen keskus modernilla infrastruktuurilla ja osa tunnettua Costa del Solia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Vélez-Málagan kaupunkialueella, ja sen palvelut, kuten apteekit ja supermarketit, ovat kävelyetäisyydellä. Ranta ei ole kaukana, mikä mahdollistaa hyvän tasapainon kaupunkielämän ja rannan läheisyyden välillä. Sen sijainti sisämaassa, mutta lähellä rannikkoa, tarjoaa hyvät yhteydet erilaisiin aktiviteetteihin ja palveluihin.
Tämä kohde on suunnattu kehittäjille, jotka suunnittelevat moniasuntoisten talojen rakentamista. Se on luokiteltu kaupunkimaaksi (CTP-1), mikä mahdollistaa kiinteistöprojektien kehittämisen korkealla tuottopotentiaalilla. 945 m²:n alue tarjoaa liikkumavaraa modernin asuinkompleksin toteuttamiseen, joka vastaa paikallisen markkinan tarpeisiin.
Kohde tarjotaan esiprojektilla moniasuntoisten talojen rakentamiseksi. Kehitystyön on noudatettava Vélez-Málagan nykyisiä kaupunkisuunnittelumääräyksiä. Kyseessä on uudisrakentamiseen tarkoitettu kaupunkimaa, jonka painopisteenä on luoda asuntoja, jotka täyttävät nykyiset säännökset ja markkinoiden vaatimukset.
Kohde on tarkoitettu moniasuntoisten talojen rakentamiseen, eikä sitä ole erityisesti määritelty erillisille omakotitaloille tai yksittäisille kaupallisille tarkoituksille. On tärkeää huomata, että kohteeseen suunniteltujen hankkeiden on noudatettava Vélez-Málagan erityisiä kaupunkisäännöksiä. Yksilöllinen suunnitteluvapaus voi olla rajoitettu näiden säännösten vuoksi.
Tämä kohde sopii kehittäjille ja sijoittajille, jotka haluavat sijoittaa erityisesti Vélez-Málagan kasvaville kiinteistömarkkinoille. Se soveltuu hankkeisiin, joiden tarkoituksena on luoda moniasuntoisia taloja, olipa kyse sitten ensiasuntojen markkinoista tai turistivuokrauksesta. Hyvät liikenneyhteydet palveluihin ja läheisyys rannikkoon tekevät siitä houkuttelevan tuleville asukkaille, jotka etsivät yhdistelmää kaupunkimaisesta mukavuudesta ja vapaa-ajan mahdollisuuksista. Olemassa oleva infrastruktuuri ja Axarquían alueen positiivinen markkinadynamiikka tukevat tätä sijoituspäätöstä.
Kohteen laatuominaisuudet ja viimeistelyt määräytyvät sen luokituksen perusteella kaupunkimaaksi (CTP-1) ja Vélez-Málagan rakennusmääräysten mukaisesti. Saatavilla on esiprojekti, joka toimii pohjana tulevalle rakentamiselle. Suunniteltujen moniasuntoisten talojen materiaalien ja viimeistelyjen tarkat tiedot riippuvat lopullisesta rakennusprojektista ja kehittäjän päätöksistä. Modernien rakennustekniikoiden integrointi ja paikallisten standardien noudattaminen ovat olennaisia korkealaatuisen asuntoprojektin toteuttamisessa.
Rakennuskohde on tarjolla alkaen 805 000 €. Kokonaispinta-ala on 945 m². On tärkeää huomata, että tämä hinta ei sisällä veroja tai lisäkuluja, kuten 7 %:n varainsiirtoveroa (ITP) sekä notaarin ja kiinteistörekisterin kuluja. Nämä lisäkustannukset voivat nousta noin 56 350 euroon ITP:stä, 2 415–4 025 euroon notaarille ja 805–2 415 euroon kiinteistörekisterille. Ostajien tulisi ottaa nämä lisäkulut huomioon budjetoinnissaan.
Vélez-Málaga, Axarquían alueen historiallinen keskus, tarjoaa eloisan ilmapiirin yli 86 000 asukkaallaan. Kohteen sijainti kaupunkialueella tarkoittaa, että päivittäiset tarpeet, kuten kaupat, ravintolat ja terveydenhuolto, ovat helposti saatavilla. Meren läheisyys, Playa de La Caletan kaltaisten rantojen ollessa vain muutaman kilometrin päässä, täydentää kaupunkitarjontaa. Kiinteistökauppojen keskimääräinen vuotuinen arvo on 1 667 transaktiota, mikä osoittaa aktiivista markkinadynamiikkaa. Alue hyötyy hyvästä infrastruktuurista, mukaan lukien oppilaitokset ja terveyskeskukset, mikä tekee siitä miellyttävän paikan asua.
Elämä Vélez-Málagassa tarjoaa harmonisen yhdistelmän kaupunkimaista mukavuutta ja maaseudun rauhaa. Kohde sijaitsee kaupunkialueella, jossa kaupat ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa. Läheisyys rannoille, kuten Playa de La Caletalle (5,1 km), mahdollistaa rantapäivät. Samanaikaisesti ympäristö tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluun, kuten patikointiin näköalapaikoille, kuten Mirador de la Maromaan (0,3 km). Keskimääräinen vuosittainen lämpötila 19,1 °C ja 3 902 aurinkotuntia vuodessa luovat miellyttävän ilmaston ympärivuotiseen asumiseen.
Kohde sijaitsee Vélez-Málagassa, historiallisesti merkittävässä kaupungissa Costa del Solin itäosassa. Kartta näyttää kaupunkimaisen sijainnin kunnan alueella, hyvät yhteydet paikallisiin palveluihin ja kohtuullisen etäisyyden Axarquían alueen rannikkokaupunkeihin ja rantoihin.
Vélez-Málaga sijaitsee Axarquían alueen sydämessä ja on samannimisen comarcan pääkaupunki Málagan maakunnassa. Se on tärkeä osa Costa del Solia, mutta tarjoaa hieman rauhallisemman ja autenttisemman ilmapiirin verrattuna suoriin rannikkokohteisiin. Kaupunki toimii hallinnollisena keskuksena ja hyötyy läheisyydestään Málagan suurempiin turistikeskuksiin ja lentokentälle, säilyttäen samalla oman luonteensa.
Vélez-Málagaan pääsy on hyvä. Málagan lentokenttä sijaitsee 37 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit (273 m), apteekit (122 m) ja terveyskeskukset (3,3 km), ovat helposti saatavilla. Rannikko sinisillä lipuilla varustetuilla rannoilla on noin 5 km:n päässä. Golfareille on useita kenttiä noin 35–40 km:n säteellä. Julkinen liikenne, jossa on 21 pysäkkiä ja 12 linjaa, tarjoaa vaihtoehtoja autolle, vaikka auto onkin etu täydellisen joustavuuden saavuttamiseksi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málagan ilmasto on välimerellinen, keskilämpötilojen vaihdellessa 12–27 °C välillä ja aurinkotuntien määrän ollessa 3 902 vuodessa. Uimakausi kestää kuusi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Kohde sijaitsee 59 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella. Ympäröivä maisema tarjoaa sekä rannikkoalueita että kumpuilevaa maastoa, joka sopii patikointiin, kuten Mirador de la Maromaan (0,3 km). Tämä yhdistelmä miellyttävää ilmastoa ja monipuolista luontoa määrittää elämänlaadun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaan on helppo pääsy, ja siellä on rantoja kuten Playa de La Caleta (5,1 km) ja Torre del Mar (5,6 km), joilla molemmilla on hyvä infrastruktuuri. Lähistöllä on kolme sinisen lipun rantaa. Alue on myös golfareiden paratiisi, ja siellä on useita kenttiä, kuten Club de Golf Málaga Parador (35 km). Lisäksi on tarjolla lukuisia urheilumahdollisuuksia, mukaan lukien uimahallit ja padel-kentät, jotka tarjoavat laajan valikoiman vapaa-ajanviettomahdollisuuksia asukkaille.
140 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga sijaitsee Axarquían alueen sydämessä ja on samannimisen comarcan pääkaupunki Málagan maakunnassa. Se on tärkeä osa Costa del Solia, mutta tarjoaa hieman rauhallisemman ja autenttisemman ilmapiirin verrattuna suoriin rannikkokohteisiin. Kaupunki toimii hallinnollisena keskuksena ja hyötyy läheisyydestään Málagan suurempiin turistikeskuksiin ja lentokentälle, säilyttäen samalla oman luonteensa.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 65 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 63 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 60 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 42 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.9°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.3°C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 13 mm |
| Lokakuu | 19.5°C | 45 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL697473
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens tai Aby Upper Esteponassa, jotka keskittyvät enemmän läntisen Costa del Solin luksusasuntoihin, tämä kohde Vélez-Málagassa tarjoaa erilaisen markkina-aseman. Esteponan hinnat alkavat usein noin 300 000 € – yli 700 000 € asuntoa kohden, kun taas täällä tontin hinta koko rakennukselle on 805 000 €. Alba Benalmadena, joka on lähempänä, kohdistuu myös asuntomarkkinoille, usein keskittyen moderneihin perheisiin. Vélez-Málaga, Axarquían pääkaupunkina, tarjoaa yleensä hieman paremman hinta-laatusuhteen tonteille ja kehityspotentiaalille verrattuna vakiintuneempiin ja kalliimpiin läntisiin rannikkokohteisiin. Moniasuntoisten talojen kehitys täällä tähtää laajempaan ostajakuntaan, joka arvostaa hyvää infrastruktuuria ja saavutettavuutta, poissa suorasta turistihumusta, mutta silti lähellä rannikkoelämää.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
