Denna tomt för bostadsbebyggelse i Vélez-Málaga, provinsen Málaga, erbjuder en attraktiv möjlighet för utvecklare och investerare. Med en total yta på 945 m² är den avsedd för uppförande av flerbostadshus och drar nytta av den växande efterfrågan i Axarquía-regionen. Tomten ligger i en urban miljö som lovar god tillgång till lokala tjänster och en behaglig livskvalitet. Vélez-Málaga är i sig ett historiskt centrum med modern infrastruktur och en del av den välkända Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i ett stadsområde i Vélez-Málaga, med bekvämligheter som apotek och mataffärer inom gångavstånd. Kusten ligger inte långt borta, vilket möjliggör en bra balans mellan stadsliv och närhet till stranden. Dess läge i inlandet, men nära kusten, ger en väl ansluten bas för olika aktiviteter och tjänster.
Denna tomt riktar sig till utvecklare som planerar flerbostadshus. Den klassificeras som stadsmark (CTP-1), vilket möjliggör utveckling av fastighetsprojekt med hög lönsamhetspotential. Ytan på 945 m² ger utrymme för att realisera ett modernt bostadskomplex som möter den lokala marknadens behov.
Tomten erbjuds med ett förhandsförslag för uppförande av flerbostadshus. Utvecklingen måste följa Vélez-Málagas nuvarande stadsplaneringsbestämmelser. Det är en stadsmark avsedd för nybyggnadsprojekt, med fokus på att skapa bostäder som uppfyller gällande regleringar och marknadskrav.
Tomten är avsedd för uppförande av flerbostadshus och är inte specifikt avsedd för enskilda enfamiljshus eller kommersiella ändamål. Det är viktigt att notera att de projekt som planeras på tomten måste följa Vélez-Málagas specifika stadsbestämmelser. Individuell designfrihet kan begränsas av dessa bestämmelser.
Denna tomt passar utvecklare och investerare som specifikt vill investera på den växande fastighetsmarknaden i Vélez-Málaga. Den är lämplig för projekt som syftar till att skapa flerbostadshus, vare sig för marknaden för permanentboende eller för turistuthyrning. Den goda tillgången till tjänster och närheten till kusten gör den attraktiv för framtida boende som söker en blandning av stadskomfort och fritidsmöjligheter. Den befintliga infrastrukturen och den positiva marknadsdynamiken i Axarquía-regionen stöder detta investeringsbeslut.
Tomtens kvalitetsmässiga egenskaper och utförande definieras av dess klassificering som stadsmark (CTP-1) och Vélez-Málagas stadsbyggnadsbestämmelser. Ett förhandsförslag finns tillgängligt och utgör grunden för den framtida bebyggelsen. De exakta specifikationerna för material och utförande av de planerade flerbostadshusen kommer att bero på det slutliga byggprojektet och utvecklarens beslut. Integrationen av moderna byggtekniker och efterlevnad av lokala standarder kommer att vara avgörande för att genomföra ett högkvalitativt bostadsprojekt.
Tomten för bostadsbebyggelse erbjuds från 805 000 €. Den totala ytan är 945 m². Det är viktigt att notera att detta pris inte inkluderar skatter eller ytterligare kostnader som överlåtelseskatt (ITP) på 7 %, samt notarie- och fastighetsregisteravgifter. Dessa extra kostnader kan uppgå till cirka 56 350 € för ITP, 2 415 € till 4 025 € för notarien och 805 € till 2 415 € för fastighetsregistret. Köpare bör ta hänsyn till dessa ytterligare utgifter i sin budgetplanering.
Vélez-Málaga, det historiska centrumet i Axarquía-regionen, erbjuder en livlig atmosfär med över 86 000 invånare. Tomtens läge i en urban miljö innebär att dagliga nödvändigheter som affärer, restauranger och sjukvård är lättillgängliga. Närheten till havet, med stränder som Playa de La Caleta bara några kilometer bort, kompletterar det urbana utbudet. Det genomsnittliga årliga värdet för fastighetstransaktioner är 1 667 transaktioner, vilket indikerar en aktiv marknadsdynamik. Området drar nytta av god infrastruktur, inklusive utbildningsinstitutioner och vårdcentraler, vilket gör det till en trevlig plats att bo på.
Livet i Vélez-Málaga erbjuder en harmonisk kombination av stadskomfort och lantlig lugn. Tomten ligger i en urban miljö där affärer och restauranger är lättillgängliga. Närheten till stränder som Playa de La Caleta (5,1 km) möjliggör stranddagar. Samtidigt erbjuder omgivningen möjligheter till utomhusaktiviteter, som vandringar till utsiktsplatser som Mirador de la Maroma (0,3 km). Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och 3 902 soltimmar per år skapar ett behagligt klimat för boende året runt.
Tomten ligger i Vélez-Málaga, en historiskt viktig stad på den östra Costa del Sol. Kartan visar den urbana platsen inom kommunens område, med god tillgång till lokala tjänster och ett måttligt avstånd till regionen Axarquías kustorter och stränder.
Vélez-Málaga ligger i hjärtat av Axarquía-regionen och är huvudstad i den liknämnda comarcan i provinsen Málaga. Det är en viktig del av Costa del Sol, men erbjuder en något lugnare och mer autentisk atmosfär jämfört med de direkta kustorterna. Staden fungerar som ett administrativt centrum och drar nytta av närheten till de större turistcentren och Málaga flygplats, samtidigt som den behåller sin egen karaktär.
Tillgängligheten till Vélez-Málaga är god. Málaga flygplats ligger 37 km bort, vilket underlättar internationella resor. Lokala bekvämligheter som mataffärer (273 m), apotek (122 m) och vårdcentraler (3,3 km) är lättillgängliga. Kusten med Blå Flagg-stränder ligger cirka 5 km bort. För golfare finns flera banor inom en radie av cirka 35-40 km. Kollektivtrafiknätet med 21 hållplatser och 12 linjer erbjuder alternativ till bil, även om ett fordon är fördelaktigt för full flexibilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Vélez-Málaga är medelhavsklimat, med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C och 3 902 soltimmar per år. Badperioden sträcker sig över sex månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Tomten ligger 59 meter över havet. Det omgivande landskapet erbjuder både kuststräckor och kuperad terräng som lämpar sig för vandring, som till Mirador de la Maroma (0,3 km). Denna kombination av behagligt klimat och mångsidig natur präglar livskvaliteten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig, med stränder som Playa de La Caleta (5,1 km) och Torre del Mar (5,6 km), båda med god infrastruktur. Det finns tre Blå Flagg-stränder i närheten. Regionen är också ett paradis för golfare, med flera banor som Club de Golf Málaga Parador (35 km). Dessutom finns många sportanläggningar tillgängliga, inklusive simhallar och padelbanor, vilket erbjuder ett brett utbud av fritidsmöjligheter för invånarna.
140 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ligger i hjärtat av Axarquía-regionen och är huvudstad i den liknämnda comarcan i provinsen Málaga. Det är en viktig del av Costa del Sol, men erbjuder en något lugnare och mer autentisk atmosfär jämfört med de direkta kustorterna. Staden fungerar som ett administrativt centrum och drar nytta av närheten till de större turistcentren och Málaga flygplats, samtidigt som den behåller sin egen karaktär.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL697473
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som fokuserar mer på lyxlägenhetssegmentet på den västra Costa del Sol, erbjuder denna tomt i Vélez-Málaga en annan marknadspositionering. Priserna i Estepona börjar ofta i intervallet 300 000 € till över 700 000 € för lägenheter, medan här är tomtpriset för en hel bebyggelse 805 000 €. Alba Benalmadena, som ligger närmare, riktar sig också till bostadsmarknaden, ofta med fokus på moderna familjer. Vélez-Málaga, som huvudstad i Axarquía, erbjuder generellt ett något högre pris-värde-förhållande för tomter och utvecklingspotential jämfört med de mer etablerade och dyrare västliga kustorterna. Utvecklingen av flerbostadshus här riktar sig till en bredare köpargrupp som värdesätter god infrastruktur och tillgänglighet, bort från den direkta turistträngseln, men ändå nära kustlivet.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
